高級住宅區(qū)建造工程協(xié)議

高級住宅區(qū)建造工程協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為高級住宅區(qū)的土地使用權所有人，擬委托乙方進行高級住宅區(qū)的建造工程；鑒于乙方具備相關資質和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供高級住宅區(qū)的建造工程服務；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：高級住宅區(qū)建造工程1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣________萬元（大寫：____________________元整），上述價款包含工程設計、施工、材料設備采購、安裝、調試、驗收、保修等一切費用。2.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內向甲方提交詳細的工程預算，甲方應在預算提交后十個工作日內審批完畢。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的________%；（2）工程進度達到________%后，甲方支付乙方合同總價款的________%；（3）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的________%。三、工程進度及質量3.1乙方應按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.2乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，如工程質量出現(xiàn)問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同履行過程中，甲方如需變更工程內容、規(guī)模、進度等，應提前通知乙方，并按照實際情況調整合同價款。4.3乙方不得擅自變更或解除合同，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定進度完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2乙方工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方修復并承擔相應費用，如乙方拒絕修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付使用之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質證書復印件3.工程設計圖紙4.工程預算明細表5.工程進度計劃表6.工程驗收標準和方法7.合同價款支付憑證8.違約金計算公式說明9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.工程保修條款及相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定進度完成工程，視為違約。2.乙方工程質量不符合約定，視為違約。3.乙方擅自變更或解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定支付合同價款，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地使用權所有人，負責委托乙方進行工程建造。2.乙方：指具有相關資質和能力的施工方，負責進行工程建造。3.工程進度：指工程按照約定的時間節(jié)點完成的情況。4.工程質量：指工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的情況。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經濟賠償。6.保修：指乙方對工程在一定期限內出現(xiàn)的質量問題負責修復并承擔相應費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應加大施工力度，合理調整人員設備，確保工程按期完成。2.工程質量問題：乙方應立即整改，直至達到驗收標準，并承擔相應費用。3.合同價款支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。5.保密事項泄露：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為高級住宅區(qū)的土地使用權所有人，需要建造住宅區(qū)。2.乙方具備相關資質和能