商務(wù)辦公區(qū)二手房買賣樣式

商務(wù)辦公區(qū)二手房買賣樣式合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公區(qū)二手房：指位于商務(wù)辦公區(qū)域的二手房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號。3.建筑面積：指房屋實(shí)際使用的面積。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延期交付；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.購房款項(xiàng)支付問題：如乙方未能按時支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若甲方未能按時開具發(fā)票或提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：如甲方未能保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成