度假村短期租賃轉(zhuǎn)租合同

度假村短期租賃轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃度假村的基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________的度假村短期租賃給乙方，租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃的度假村包括__________棟房屋，共計(jì)__________間客房，可容納__________人入住。二、轉(zhuǎn)租度假村的相關(guān)事宜2.1乙方有權(quán)將其租賃的度假村全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________天通知甲方，并征得甲方書面同意。2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向第三方說明度假村的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、租賃期限等。2.3乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的租金、租賃期限及其他條款履行合同義務(wù)。2.4乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如發(fā)生任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________天內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證度假村在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致度假村無法正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施減少乙方損失。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用度假村，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變度假村的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定，不得向第三方泄露合同和商業(yè)秘密。五、合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（原出租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.度假村短期租賃合同2.度假村設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期間物業(yè)管理協(xié)議4.轉(zhuǎn)租第三方資質(zhì)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供度假村，或度假村不符合約定的租賃條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未獲得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租度假村。4.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)未向第三方說明度假村的實(shí)際情況。5.乙方在租賃期間故意損壞度假村設(shè)施設(shè)備。6.乙方在轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生違法行為或擅自改變度假村用途。三、法律名詞及解釋：1.短期租賃：指租賃期限較短的租賃方式，通常不超過一年。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方將租賃的物品或空間再出租給第三方。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.租賃押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。5.物業(yè)管理：指對(duì)度假村的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供度假村。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的度假村。如有必要，可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付時(shí)，可要求乙方支付滯納金，并在合同中明確滯納金的比例。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方合同無效，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，恢復(fù)原租賃關(guān)系。4.問題：乙方在租賃期間損壞度假村設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并可在合同中明確乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的愛護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有度假村短期租賃權(quán)，