新建住宅居住權授權協(xié)議書

新建住宅居住權授權協(xié)議書合同編號：__________新建住宅居住權授權協(xié)議書甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其在新建住宅中的居住權授權給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、授權內容1.1甲方將其位于__________（地址）的新建住宅的居住權授權給乙方使用，授權期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在授權期限內享有該住宅的居住權，包括但不限于居住、使用、收益等權利。1.3甲方授權乙方在其居住期間，按照相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用共用部位和共用設施設備。二、授權條件2.1乙方應具備完全民事行為能力，并符合國家有關住宅租賃的相關規(guī)定。2.2乙方應按照甲方提供的住宅狀況進行查驗，確認無誤后簽訂本協(xié)議。2.3乙方應按時支付授權期間內的住宅租金及各項費用。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的住宅租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每個授權期限屆滿前一個月內，將下一個授權期限的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、居住權終止及退還4.1本協(xié)議授權期限屆滿，乙方應將住宅交還給甲方。4.2如乙方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方在授權期限內損壞住宅設施設備的，應按市價賠償甲方。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常居住的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按約定支付租金及各項費用的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建住宅居住權授權協(xié)議書正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.住宅所有權證明文件5.住宅租賃合同6.住宅設施設備清單7.授權期限內的住宅租金支付記錄8.違約金支付記錄9.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常居住的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金及各項費用的，視為乙方違約。3.乙方在授權期限內損壞住宅設施設備的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供住宅，或提供的住宅不符合約定的，視為甲方違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據實際情況認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指新建住宅的所有權人，具有授權他人使用居住權的權利。2.被授權方：指獲得甲方授權在新建住宅中居住、使用、收益等權利的當事人。3.居住權：指被授權方在授權期限內享有在新建住宅中居住、使用、收益等權利。4.租金：指被授權方按照約定向授權方支付的居住權使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供住宅或提供的住宅不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金及各項費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除本協(xié)議。3.問題：乙方在授權期限內損壞住宅設施設備。解決辦法：乙方應按市價賠償甲方，并承擔修復責任。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.新建住宅的所有權人將居住權授權給他人使用。2.tena