社區(qū)服務(wù)設(shè)施租賃合約

社區(qū)服務(wù)設(shè)施租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有社區(qū)服務(wù)設(shè)施的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方社區(qū)服務(wù)設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方出租的社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃社區(qū)服務(wù)設(shè)施的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性改造，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，因設(shè)施自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或設(shè)施不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，視為違約。4.一方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有社區(qū)服務(wù)設(shè)施出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方社區(qū)服務(wù)設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的社區(qū)服務(wù)設(shè)施租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并將維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同。3.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)解除合同。五、所有