長租公寓二手房交易范例

長租公寓二手房交易范例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為長租公寓的出售方，乙方為長租公寓的購買方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等基本情況）1.2甲方對該房屋享有獨立的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。1.3該房屋的用途為：長租公寓。第二條房屋交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后，計入交易價格。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付交易價格的____%；（2）自房屋交付之日起，乙方按月支付該房屋的租金，直至交易價格全部支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋的質(zhì)量和維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和維修承擔責任。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方提供的使用說明進行維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同的約定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。（1）乙方未能按照本合同的約定支付交易價格；（2）乙方未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋使用權(quán)證4.房屋驗收單5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保證書8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付交易價格，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未達成書面一致意見，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.長租公寓：指由甲方出租給乙方，用于居住的長期租賃房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買該房屋的價格。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能履行其他義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付交易價格。4.乙方未能履行其他義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為長租公寓的出售方，乙方為長租公寓的購買方。2.甲方擁有該房屋獨立所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。3.該房屋用途為長租公寓。4.雙方通過協(xié)商，達成購買該房屋的協(xié)議。5.雙方遵循平等