體育健身二手房買賣合同樣本

體育健身二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________體育健身二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。4.4房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。4.5房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理規(guī)定5.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋2.賣方未能按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.買方未能按照約定支付房價(jià)款4.買方未能按照約定履行管理和維護(hù)責(zé)任5.違反物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的保證。2.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.物業(yè)管理規(guī)定：用于管理和維護(hù)小區(qū)秩序、設(shè)施和環(huán)境的規(guī)章制度。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.延遲交付房屋：要求賣方支付延遲交付期間的租金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：由賣方承擔(dān)所有法律責(zé)任，買方無權(quán)追究。4.法律法規(guī)變更：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。5.鄰里糾紛：友好協(xié)商解決或請(qǐng)