社區(qū)服務(wù)中心租賃合同

社區(qū)服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)服務(wù)中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的社區(qū)服務(wù)中心物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的社區(qū)服務(wù)中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)包括但不限于：辦公區(qū)、會議室、活動室、衛(wèi)生間等。1.3乙方承租的社區(qū)服務(wù)中心僅用于__________活動，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及社區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或更改用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和完好。五、保險5.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補，包括但不限于：照明、插座、門窗等。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3租賃期滿后，乙方如未續(xù)租，本合同自動終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)服務(wù)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方活動資質(zhì)證明3.物業(yè)保險單4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.物業(yè)使用和管理規(guī)定7.租賃合同解除和終止通知8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按期辦理物業(yè)保險4.甲方未按時進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期，甲方可以解除合同。2.乙方未合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.乙方未按期辦理物業(yè)保險：甲方可以要求乙方辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.甲方未按時進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)：甲方可以及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)服務(wù)中心租賃給非盈利組織使用2.社區(qū)服務(wù)中心舉辦各類公益活動3.社區(qū)服務(wù)中心提供辦公、會議