2024沈陽(yáng)市房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)；（4）承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照合同約定支付租金和押金；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除：（1）出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；（2）承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；（3）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋地址、面積和用途等信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，并約定好租賃期滿后的續(xù)約方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)約方式，如有需要，可提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)約定好租金金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.押金：雙方應(yīng)約定好押金的金額和退還方式。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，確保雙方在合同解除或到期時(shí)履行押金退還義務(wù)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中列明合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟）和管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：本合同適用于沈陽(yáng)市的房屋租賃交易，適用于出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、租金支付、押金退還、維修責(zé)任、合同變更、解除及爭(zhēng)議解決等方面的具體事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。2.使用限制：明確規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、用于非法活動(dòng)、進(jìn)行改建或破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任分配。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍，例如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.違約處理：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理方式，包括違約金的數(shù)額和計(jì)算方式。7.房屋交付清單：附件中包含房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)清單，以確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。8.變更和解除合