2024建筑施工承包合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照雙方確認(rèn)的工程量及工程款，支付相應(yīng)比例的工程款。（3）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的80%。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)無(wú)瑕疵，質(zhì)保金予以退還；如乙方履行合同義務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)、返工等費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的工程資料、設(shè)計(jì)文件等資料的準(zhǔn)確性和完整性，以避免因資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的工程變更、延誤或額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同審閱工程資料，并在合同中明確資料提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求。2.工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)控是合同執(zhí)行的關(guān)鍵。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不合規(guī)之處。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的監(jiān)督權(quán)和檢查頻率，以及乙方對(duì)于監(jiān)督結(jié)果的響應(yīng)義務(wù)。3.合同價(jià)格的調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，以應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素。解決辦法：合同中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整條款，明確價(jià)格調(diào)整的條件、幅度和程序。4.安全生產(chǎn)責(zé)任明確，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，并定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括違約金的比例、計(jì)算方法和支付時(shí)限等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，并選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.建筑施工承包合同：是指甲方（工程業(yè)主）與乙方（施工單位）簽訂的，由乙方承擔(dān)建筑施工任務(wù)的合同。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照合同總價(jià)的一定比例提前支付給乙方的款項(xiàng)。3.進(jìn)度付款：指甲方按照乙方的實(shí)際完成工程量和合同約定的價(jià)格支付的款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同總價(jià)的一定比例暫時(shí)保留的款項(xiàng)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行合同義務(wù)的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過(guò)程中，采取一系列措施，防止事故發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑施工。2.當(dāng)甲方需要乙方提供施工服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全面或部分服務(wù)時(shí)。3.當(dāng)雙方需要明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格、安全生產(chǎn)等要求時(shí)。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：明確合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)的處理方式，包括變更的范圍、程序、成本等。2.材料供應(yīng)條款：詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的材料種類、質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間等。3.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：附件中提供工程所涉及的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方參照?qǐng)?zhí)行。4.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件：附件中包含工程的詳細(xì)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，供乙方施工和甲方監(jiān)督之用。5.安全生產(chǎn)措施：附件中提供乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案。6.環(huán)境保護(hù)要求：附件中明確施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求和措施，以遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列