2024商業(yè)裙房買賣服務(wù)合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，是否涉及租賃關(guān)系及相關(guān)情況詳見附件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.4買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付所需費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3買方未按本合同約定時間支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤，應(yīng)及時更正。更正后的描述應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交易價(jià)格及支付方式的變更：如雙方同意調(diào)整交易價(jià)格或支付方式，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的條款。3.交付及過戶的時間安排：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間進(jìn)行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。4.違約責(zé)任的履行：如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商業(yè)裙房：指主要用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物，包括地上和地下室。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無任何爭議，不存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例支付給對方的金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)裙房買賣：適用于賣方將其所擁有的商業(yè)裙房出售給買方的情況。2.服務(wù)合同：適用于賣方提供與商業(yè)裙房買賣相關(guān)的服務(wù)，如咨詢服務(wù)、交易協(xié)助等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時間向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定在房產(chǎn)過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房產(chǎn)交付時間：如因特殊情況需調(diào)整房產(chǎn)交付時間，雙方應(yīng)提前通知并經(jīng)對方同意。5.違約金調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定調(diào)整違約金的比例。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使