2024外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）范文

?合同編號：__________單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，取得編號為__________的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方使用，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)出讓1.2該土地位于________________________，宗地面積為__________平方米。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)2.1該土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)。2.2乙方向出讓人支付土地出讓金，取得的土地使用權(quán)的使用性質(zhì)為：________________________。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向出讓人支付土地出讓金，總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向出讓人支付土地出讓金。第四條土地使用權(quán)交付4.1出讓人應(yīng)按照合同約定，將該土地交付給乙方使用。4.2乙方自土地交付之日起，享有該土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1乙方需將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三人的，應(yīng)事先征求出讓人同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)所得收益，應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，按照國家和地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.土地使用權(quán)的出讓金需按照雙方約定的付款方式和付款時間進(jìn)行支付。3.乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)前，必須征求出讓人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體的解決辦法：1.對于合同方信息錯誤的問題，應(yīng)及時與合同方聯(lián)系，進(jìn)行更正。2.對于付款方式和時間的問題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的付款方式和時間。3.對于乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的問題，可以設(shè)立專門的審批流程，確保出讓人同意后方可進(jìn)行。4.對于違約責(zé)任的問題，可以根據(jù)具體違約情況，按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。5.對于爭議解決的問題，可以先嘗試友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定時期內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.劃撥土地使用權(quán)：指國家將國有土地劃撥給使用權(quán)人使用，使用權(quán)人無需支付土地出讓金，但需按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地的權(quán)利。3.土地出讓金：指出讓人將土地使用權(quán)出讓給受讓人時，受讓人支付給出讓人的一次性價款。4.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.出租：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給第三方使用的行為。6.抵押：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)取得劃撥土地使用權(quán)時。2.企業(yè)間劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押時。3.涉及劃撥土地使用權(quán)的合作開發(fā)項目。4.任何需要明確劃撥土地使用權(quán)權(quán)益的場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金支付的期限和方式。2.土地使用權(quán)交付的具體時間和條件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的具體條件和程序。4.雙方對于合同變更、解除的具體協(xié)商程序。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計算方法。6.爭議解決的補(bǔ)充方法和程序。7.合同的終止條件和后續(xù)土地使用權(quán)處理方式。8.雙方認(rèn)為需要約定的其他權(quán)利義務(wù)和保障措施。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)