2024小學(xué)房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給村委會(huì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的小學(xué)房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓方式1.本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓為無(wú)償轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房的政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓程序1.雙方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件和證明材料。3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件和證明材料。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的金額的__________%。2.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保雙方均具備簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件和證明材料，以證明自身具備簽訂和履行合同的資格。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料，確保房屋過(guò)戶手續(xù)順利辦理。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師提供咨詢和協(xié)助。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕履行，守約方可以采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以按照約定采取適當(dāng)?shù)姆墒侄谓鉀Q爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即愿意將其名下房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指受讓方，即接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方同意將其名下房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利和利益。4.轉(zhuǎn)讓方式：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方的方法。5.轉(zhuǎn)讓條件：指乙方應(yīng)符合的國(guó)家有關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定和具備購(gòu)房資格的要求。6.轉(zhuǎn)讓程序：指雙方按照約定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律手段和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。9.法律適用：指本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方愿意將其名下的小學(xué)房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方愿意接受甲方的小學(xué)房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：雙方同意，乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋原有的用途使用，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋維修責(zé)任：雙方同意，房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如房屋在過(guò)戶前存在損壞，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自承擔(dān)房屋所有權(quán)之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。4.房屋出租：乙方如擬將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方對(duì)房屋的權(quán)益。5.房屋轉(zhuǎn)讓限制：雙方同意，在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證