2024承包房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施。解決辦法：如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；如擅自改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討滯納金，直至解除合同。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：乙方未按約定交還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金直至房屋及附屬設(shè)施修復(fù)完畢。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或支付違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.解除合同：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛的司法機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任的租賃。5.雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。3.變更條款：如甲方出售房屋，本合同是否繼續(xù)有效，或需重新協(xié)商。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如有保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效范圍。5.提前終止合同：詳細(xì)說明提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列