2024福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法對(duì)位于福建省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷，乙方為該房屋的所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償1.1甲方拆遷的房屋位于福建省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照國家和福建省的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照福建省人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款計(jì)算后七個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條安置事宜3.1甲方同意按照福建省人民政府規(guī)定的安置政策，為乙方提供安置房。3.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《安置房交付協(xié)議》。第四條搬遷事宜4.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知后，按照約定的期限完成搬遷。4.2乙方搬遷后，應(yīng)將原房屋鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。5.2乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷的違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.核對(duì)房屋信息無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及確保乙方提供的身份證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。3.注意貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合福建省人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免低于法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)就安置房的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并在《安置房交付協(xié)議》中明確。5.確保搬遷期限和違約金等條款的合理性，避免乙方因搬遷延遲而遭受不合理損失。6.合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并且雙方各執(zhí)一份，以確保合同的履行和證據(jù)的有效性。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)單位或個(gè)人的登記資料來確認(rèn)其合法性。2.對(duì)于房屋信息核對(duì)，可由雙方共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。3.對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，應(yīng)參照福建省人民政府發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定，由雙方共同協(xié)商確定補(bǔ)償款。4.對(duì)于安置房事宜，雙方應(yīng)就位置、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行充分溝通，并在《安置房交付協(xié)議》中詳細(xì)列明。5.對(duì)于搬遷期限和違約金等條款，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，由雙方公平協(xié)商確定合理期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.對(duì)于合同簽字蓋章，應(yīng)確保雙方在合同文本上親自簽字并加蓋公章，以保證合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用以居住的替代住房。5.搬遷通知：指拆遷人向被拆遷人發(fā)出的要求其按照約定期限搬遷的通知。6.遲延付款違約金：指甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.遲延搬遷違約金：指乙方未按照約定完成搬遷時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.安置房交付協(xié)議：指甲方和乙方就安置房的具體事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福建省內(nèi)進(jìn)行的城市房屋拆遷項(xiàng)目。2.拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成一致的情況。3.需要明確拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房交付等事宜的情況。4.雙方需要約定搬遷期限、違約責(zé)任等條款的情況。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。2.安置房的具體情況說明，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.搬遷的具體時(shí)間表和流程。4.雙方對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充說明。5.合同的變更或解除條件及程序。6.爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土