2024房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行合法合理的使用、處置。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，如乙方提前搬離房屋，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無誤，與身份證等有效證件信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)身份信息。2.注意事項(xiàng)：房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以明確雙方對房屋條件的認(rèn)可。3.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確填寫租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的條款應(yīng)明確，包括租金金額、支付時間、方式等。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付的具體日期、時間、賬戶信息等，避免出現(xiàn)支付延誤或錯誤。5.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間及退還條件和期限。6.注意事項(xiàng)：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰，避免權(quán)責(zé)不清。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用、遵守法律法規(guī)等。7.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序以及違約金等違約責(zé)任。8.注意事項(xiàng)：爭議解決的方式應(yīng)明確。解決辦法：明確約定糾紛解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和地點(diǎn)。9.注意事項(xiàng)：確保合同的簽字或蓋章齊全，避免出現(xiàn)未經(jīng)授權(quán)簽署的情況。解決辦法：合同簽字或蓋章后，雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保各份合同一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于抵扣相關(guān)費(fèi)用。6.違約金：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。8.訴訟：一種法律程序，當(dāng)雙方協(xié)商無法解決糾紛時，可向法院提起訴訟，請求法院作出判決。9.身份證件：指能夠證明個人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋出租，適用于房東與租客之間的租賃關(guān)系。2.企事業(yè)單位出租自有房屋，適用于單位與個人或單位之間的租賃關(guān)系。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋，適用于中介機(jī)構(gòu)與租客之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險條款：規(guī)定房屋及人身保險的購買、理賠等事宜。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方地址發(fā)生變更時，應(yīng)通知對方并提供新地址。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和程序。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方可否轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.租賃押金條款：詳細(xì)規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間及退還條件和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視