2024林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)地址：林州市__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司地址：__________市__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方資產(chǎn)的安全和完整。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，不得低于國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用明細(xì)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方若未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方若未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的具體界定：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，包括保安、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面，并附上具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)期限的延長(zhǎng)或終止：合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法是通過(guò)書(shū)面協(xié)議來(lái)明確續(xù)約條件和終止合同的程序。3.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：若因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。解決辦法是在合同中約定費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。4.違約責(zé)任的界定：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款。5.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是在合同中約定爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)平等、自愿的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)需要對(duì)校園的物業(yè)管理進(jìn)行外包時(shí)。2.林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)與物業(yè)管理公司就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行商談時(shí)。3.林州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同的過(guò)程中。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)資料，包括負(fù)責(zé)人、管理人員及服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資格證書(shū)等。2.乙方應(yīng)保證其管理人員及服務(wù)人員遵守甲方制定的校園管理制度，維護(hù)校園秩序。3.乙方應(yīng)定期（每季度）向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)作出改進(jìn)。4.如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同期滿后，如甲方繼續(xù)外包物業(yè)管理服務(wù)，乙方享有優(yōu)先承攬權(quán)。附件