2024川農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于四川省__________市（州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)為_(kāi)_________元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。第四條合同的履行和保證4.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理土地交還手續(xù)，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.合理利用土地：承租方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。解決辦法：雙方可以在合同中明確土地用途，并在合同期內(nèi)進(jìn)行監(jiān)管。3.合法經(jīng)營(yíng)：承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：承租方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)法律人士。4.租金支付：承租方應(yīng)在每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。解決辦法：雙方可以在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，并設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理。5.合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為合同附件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定違約金或其他違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，按照承包合同的約定，由農(nóng)民個(gè)體或者家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方，將土地出租給承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.承租方：指租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民個(gè)體將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給其他個(gè)人、企業(yè)或組織進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或?qū)I(yè)合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)主體，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓、入股等方式，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和優(yōu)化利用。補(bǔ)充條款：1.土地交付：雙方應(yīng)明確土地交付的時(shí)間和方式，確保土地在租賃期開(kāi)始時(shí)具備適宜經(jīng)營(yíng)的condition。2.土地改良：承租方在進(jìn)行土地改良時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可以約定購(gòu)買土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保險(xiǎn)，以降低因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險(xiǎn)。4.土地用途變更：如承租方需要變更土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。5.租賃期滿后續(xù)約：雙方可以約定租賃期滿后的續(xù)約條件和程序，以確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示土地的位置、面積、地貌、植被等現(xiàn)狀。3.租賃期內(nèi)土地利用規(guī)劃：包括