倉庫租賃合同協(xié)議

倉庫租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.倉庫租賃基本條款2.1租賃倉庫地址2.2租賃面積與范圍2.3租賃期限2.4租賃開始日期與結(jié)束日期2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制3.租賃物的使用及管理3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用范圍3.3承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任3.4出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任3.5變更使用目的或范圍的處理4.保險及風(fēng)險責(zé)任4.1承租方保險4.2出租方保險4.3雙方責(zé)任劃分4.4意外損失處理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理流程7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3續(xù)約程序及條件9.其他條款9.1環(huán)境保護與消防安全9.2合同的保管與復(fù)制9.3信息保密9.4法律適用及爭議解決10.附件10.1租賃倉庫平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件說明12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租金支付憑證樣式13.補充協(xié)議13.1補充條款13.2補充協(xié)議的簽訂日期14.備注14.1合同修改記錄14.2合同簽訂地點與時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.1.4出租方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2.4承租方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××1.3雙方授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表授權(quán)范圍：代表雙方辦理與本合同有關(guān)的事宜1.3.2授權(quán)代表有效期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止2.倉庫租賃基本條款2.1租賃倉庫地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2租賃面積與范圍：租賃倉庫面積為××××平方米，具體范圍見附件一：租賃倉庫平面圖2.3租賃期限：自2023年1月1日至2025年12月31日，共三年2.4租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為2023年1月1日，租賃結(jié)束日期為2025年12月31日2.5租金及支付方式：每月租金為人民幣××××元，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金作為押金，租金支付方式見附件二：租金支付憑證樣式2.6租金調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以屆時市場行情為準3.租賃物的使用及管理3.1承租方的使用目的：承租方租賃倉庫用于存儲貨物，不得用于其他用途3.2承租方的使用范圍：承租方可在租賃倉庫內(nèi)進行貨物的存放、搬運等相關(guān)活動，具體范圍見附件一：租賃倉庫平面圖3.3承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照倉庫的使用規(guī)范進行合理使用，并負責(zé)租賃期間的維護與保養(yǎng)工作3.4出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)租賃倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)3.5變更使用目的或范圍的處理：如承租方需變更使用目的或范圍，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意后方可進行變更4.保險及風(fēng)險責(zé)任4.1承租方保險：承租方應(yīng)自行辦理倉庫財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案4.2出租方保險：出租方應(yīng)辦理租賃倉庫的建筑保險，并將保險單復(fù)印件交承租方備案4.3雙方責(zé)任劃分：承租方應(yīng)對其存放的貨物安全負責(zé)，出租方應(yīng)對租賃倉庫的建筑安全負責(zé)4.4意外損失處理：如發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)立即共同查明原因，并根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理5.合同的變更與解除5.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如一方確有解除需求，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同5.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并由雙方簽署相應(yīng)的書面文件8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同8.3續(xù)約程序及條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前三個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同9.其他條款9.1環(huán)境保護與消防安全：承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保倉庫內(nèi)的環(huán)境整潔，不得從事違法活動。同時，承租方應(yīng)按照消防安全規(guī)定，保障倉庫的安全，并配備必要的消防設(shè)施和器材9.2合同的保管與復(fù)制：雙方應(yīng)對本合同及附件的副本進行妥善保管，并不得未經(jīng)對方同意而復(fù)制或泄露給第三方9.3信息保密：除非依法應(yīng)當向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露9.4法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決10.附件10.1租賃倉庫平面圖：見附件一10.2租賃物清單：見附件二10.3其他相關(guān)文件：見附件三11.簽字頁11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：12.附件說明12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租金支付憑證樣式12.3附件三：其他相關(guān)文件清單13.補充協(xié)議13.1補充條款：見附件四13.2補充協(xié)議的簽訂日期：見附件四14.備注14.1合同修改記錄：見附件五14.2合同簽訂地點與時間：簽訂地點：×××市×××區(qū)×××路×××號，簽訂時間：2022年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，對于因第三方行為導(dǎo)致的額外損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)：如合同執(zhí)行過程中需要中介服務(wù)，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在附件六《中介服務(wù)合同》中詳細列明。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過失負責(zé)。16.2保險服務(wù)：承租方應(yīng)自行辦理倉庫財產(chǎn)保險，并可以選擇通過第三方保險公司進行投保。保險公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在保險合同中詳細列明。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對承租方的貨物損失進行賠償。16.3維修服務(wù)：出租方負責(zé)租賃倉庫的建筑及設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)，但如承租方需要額外的維修服務(wù)，可以委托第三方維修服務(wù)提供商進行維修。維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在附件七《維修服務(wù)合同》中詳細列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應(yīng)與其明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方與甲乙方的關(guān)系存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其權(quán)益劃分，包括合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事項。19.2第三方未能履行義務(wù)的處理：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前三個月書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后解除合同。21.附件21.1附件六：《中介服務(wù)合同》21.2附件七：《維修服務(wù)合同》22.簽字頁22.1出租方簽字：22.2承租方簽字：23.附件說明23.1附件六、七：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫平面圖詳細要求：本附件應(yīng)包含租賃倉庫的詳細平面布局，包括倉庫的各個區(qū)域、尺寸、出口入口位置等信息。附件二：租賃物清單詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出租賃倉庫內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件三：其他相關(guān)文件清單詳細要求：本附件應(yīng)列出與租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃物驗收報告、維修記錄等。附件四：補充協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含合同執(zhí)行過程中雙方協(xié)商一致的補充條款，如有修改或補充協(xié)議，應(yīng)在此附件中明確記錄。附件五：合同修改記錄詳細要求：本附件應(yīng)記錄合同的修改歷史，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其理由。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的條款，包括中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費用等。附件七：維修服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的條款，包括維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及維修服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物。2.出租方未能按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃物。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定：當一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。2.損失賠償?shù)挠嬎悖寒斠环竭`約