住所出售中介協(xié)議（2024年版）

住所出售中介協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其住所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方住所的出售事宜，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方擁有位于__________的住所，現(xiàn)欲將該住所出售給乙方。乙方有意購買該住所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、住所基本情況

1.住所位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

2.住所現(xiàn)狀：__________。

四、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元整。

2.付款方式：__________。

五、交房及交付手續(xù)

1.甲方應(yīng)于__________前將住所及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付住所或相關(guān)權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方保證所出售的住所真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律限制。

2.出賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將住所及相關(guān)權(quán)屬證書完整、合法地轉(zhuǎn)移給買受方。

3.出賣方應(yīng)保證住所的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出賣方應(yīng)保證住所的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣方應(yīng)在交付前對住所進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保住所處于良好的使用狀態(tài)。

3.買受方在驗收住所時，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。

三、價格支付

1.交易價格為人民幣__________元整，買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元首付款，余款在交付住所前支付完畢。

2.付款方式：__________。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整價格。

四、交付與驗收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將住所及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到住所及相關(guān)權(quán)屬證書后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

3.住所交付后，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)住所的日常維護(hù)和管理。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付住所或相關(guān)權(quán)屬證書的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

2.買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住所所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

2.出賣方有義務(wù)保證住所的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律限制。

3.出賣方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將住所及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

4.出賣方有義務(wù)保證住所的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。

6.出賣方有義務(wù)在交付前對住所進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保住所處于良好的使用狀態(tài)。

7.出賣方有義務(wù)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露買受方的商業(yè)秘密。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付住所及相關(guān)權(quán)屬證書。

2.買受方有權(quán)要求出賣方保證住所的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.買受方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對住所進(jìn)行驗收，并有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分。

4.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.買受方有權(quán)在交付住所后，對住所進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

6.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.買受方有權(quán)要求出賣方遵守保密條款，不得向任何第三方泄露出賣方的商業(yè)秘密。

8.買受方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

9.買受方有義務(wù)在驗收住所時，對住所進(jìn)行認(rèn)真檢查，并及時提出質(zhì)量問題。

10.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向出賣方支付購房款。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠信，遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

3.出賣方應(yīng)在交付前對住所進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保住所符合合同約定。

4.買受方在驗收住所時，應(yīng)認(rèn)真檢查住所的實際情況，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住所所在地的人民法院提起訴訟。

7.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行欺詐、詐騙等違法行為。

8.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

9.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

10.雙方應(yīng)按照合同約定，保守對方的商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、合同的終止

1.本合同在有效期限屆滿或解除后，視為終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付相關(guān)權(quán)屬證書等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住所所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交住所所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

4.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出賣方需提供的附件：

（1）住所的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）住所的房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）住所的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）住所的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（5）住所的竣工驗收報告復(fù)印件；

（6）住所的測繪報告復(fù)印件；

（7）其他可能影響住所權(quán)屬及使用的相關(guān)文件或證明。

2.買受方需準(zhǔn)備的附件：

（1）買受方的身份證復(fù)印件；

（2）買受方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證；

（3）買受方可能需要的其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、購房資格證明等；

（4）買受方可能要求出賣方提供的其他相關(guān)文件或證明。

雙方應(yīng)在合同簽訂前將上述附件準(zhǔn)備齊全，并在合同約定的交付期限內(nèi)提交給對方。附件的提交應(yīng)確保其真實、有效，以保障合同的順利履行