房東租房合同 房東租房合同范本

房東租房合同房東租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)周期7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋戶型：X1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.租房期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃終止日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)物品無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，房東應(yīng)在收到租客書(shū)面申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客僅限于居住使用，不得用于非法用途或從事任何違法行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理?yè)p耗。5.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修，租客負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)周期：按實(shí)際情況協(xié)商確定。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：房東負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1租客提前解除合同：租客提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2房東提前解除合同：房東提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客，并支付三個(gè)月租金作為違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任：租客未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)房東同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.2訪客管理：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。11.3房屋轉(zhuǎn)讓：房東在租賃期間內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓房屋意向，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期：年月日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、維修保養(yǎng)需求、保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決相應(yīng)的問(wèn)題。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案的合法性、合規(guī)性及有效性。2.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。3.第三方介入的程序及方式3.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方進(jìn)行介入。3.2第三方介入的方式：第三方可以以提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解、仲裁或其他合法方式介入合同履行過(guò)程。4.第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或解決方案產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)與第三方的約定，直接向第三方支付費(fèi)用，或由甲乙雙方先行墊付，后續(xù)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。5.2賠償方式：甲乙雙方因第三方的過(guò)錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，賠償方式可以包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系：如合同中設(shè)有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)見(jiàn)證第三方介入的過(guò)程，但見(jiàn)證人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同第十條的約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。7.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或解決方案有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照第十條的約定尋求其他解決途徑。8.第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或解決方案過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位和個(gè)人披露。8.2第三方也應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方以外的任何單位和個(gè)人披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房東對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的使用情況和結(jié)算情況。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋保險(xiǎn)的單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)并將租客列為共同受益人。6.附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。8.附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件說(shuō)明：此附件為與租賃房屋和租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)違約