個人門面房屋租賃合同格式

個人門面房屋租賃合同格式精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.使用及管理9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃物描述2.1租賃物位置：____________2.2租賃物面積：____________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：____________2.4租賃物用途：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元4.2租金支付方式：每月____________日前通過____________方式支付4.3租金支付期限：每月的____________日5.押金5.1承租方應(yīng)在簽署本合同時支付押金，金額為租金總額的____________%5.2押金支付方式：通過____________方式支付5.3押金退還：租賃期滿，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方押金6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問題及公共設(shè)施的維護(hù)維修6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)6.3重大維修或大修費用，雙方協(xié)商解決7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失7.2保險費用由承租方承擔(dān)7.3保險合同須經(jīng)出租方書面同意，保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)8.使用及管理8.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途8.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動8.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方8.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生9.違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%9.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%9.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額的____________%的賠償金10.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額的____________%的違約金10.3合同解除后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方押金11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.附件14.1租賃物所有權(quán)證明文件14.2租賃物使用和經(jīng)營許可文件14.3物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險提供商等15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，提供服務(wù)或商品15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方權(quán)益不受損害16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不得拒絕16.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方提供的服務(wù)或商品向第三方提出投訴和異議17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、修理費用、訴訟費用等17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益18.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服務(wù)或商品從事違法活動18.3甲方和乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方退出19.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方19.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行完畢已產(chǎn)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方退出的原因，決定是否追究其責(zé)任20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同20.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行風(fēng)險20.3第三方如因履行其合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息21.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述22.第三方選擇和更換22.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方22.2甲方和乙方選擇或更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方22.3新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任23.第三方介入的變更23.1如甲方和乙方同意，第三方可以變更合同主體，如轉(zhuǎn)讓給其他第三方23.2第三方變更合同主體時，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意23.3第三方變更合同主體后，新主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任24.第三方介入的終止24.1如甲方和乙方同意，第三方可以終止合同主體，如解除與第三方的合同24.2第三方終止合同主體時，應(yīng)提前通知甲方和乙方24.3第三方終止合同主體后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，確保承租方合法使用租賃物。附件2：租賃物使用和經(jīng)營許可文件詳細(xì)要求：提供租賃物使用的相關(guān)許可文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：證明承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，符合法律法規(guī)要求。附件3：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。附件說明：明確承租方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同中未涉及的事項，如維修責(zé)任、保險責(zé)任等。附件說明：補充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件說明：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，如延遲交付、交付不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，如延遲支付、支付金額不足等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未遵守物業(yè)管理規(guī)定、未維護(hù)租賃物完好等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲提供等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同