贛州小區(qū)購(gòu)房合同模板

贛州小區(qū)購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)出賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給出賣方。

三、房屋交付及使用

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。

3.買受方自收到房產(chǎn)之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.任何一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等違法行為的，有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)；

（4）稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方的履約情況，并要求其按約定支付款項(xiàng)。

四、出賣方的權(quán)益保障

1.出賣方在買受方支付定金后，應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

3.出賣方在買受方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

五、買受方的責(zé)任與義務(wù)

1.買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋定金及剩余房款。

2.買受方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分該房產(chǎn)。

3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、買受方的違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.買受方擅自使用或處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.出賣方在買受方未支付定金或房款的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)；

（4）擔(dān)保合同；

（5）稅費(fèi)繳納憑證。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的保障，通過(guò)擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在買受方違約的情況下能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，甲乙雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為本交易的促成者，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋買賣價(jià)格的____________________%。

2.中介方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、買受方的權(quán)益保障

1.買受方在支付定金后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.買受方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

五、買受方的權(quán)利條款

1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買受方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，要求出賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

3.買受方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不受出賣方的無(wú)理干涉。

六、買受方的利益條款

1.買受方在合同履行過(guò)程中，如因出賣方違約導(dǎo)致交易失敗，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方在交付房產(chǎn)后，如因出賣方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

七、出賣方的違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

1.買受方在出賣方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.