茶樓整體出售合同范例

茶樓整體出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶樓（以下簡稱“該茶樓”），甲方愿意將該茶樓整體出售給乙方，乙方愿意購買該茶樓。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的茶樓整體出售給乙方，該茶樓包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設(shè)施；

（2）茶樓內(nèi)所有設(shè)備、家具、裝飾品等；

（3）茶樓內(nèi)所有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

二、交易價格

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶樓的整體交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作購房款。

2.3剩余購房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶支付。

三、交房及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該茶樓及附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該茶樓及附屬設(shè)施后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證該茶樓所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾對該茶樓的真實性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的茶樓管理制度。

4.3雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）甲方提供的該茶樓權(quán)屬證明文件；

（2）甲方提供的該茶樓租賃合同；

（3）甲方提供的該茶樓設(shè)備清單；

（4）甲方提供的該茶樓經(jīng)營管理方案；

（5）甲方提供的該茶樓相關(guān)手續(xù)、證件。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方提供的該茶樓權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的該茶樓租賃合同；

3.甲方提供的該茶樓設(shè)備清單；

4.甲方提供的該茶樓經(jīng)營管理方案；

5.甲方提供的該茶樓相關(guān)手續(xù)、證件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶樓（以下簡稱“該茶樓”），甲方愿意將該茶樓整體出售給乙方，乙方愿意購買該茶樓。為保障甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為擔(dān)保方，確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的茶樓整體出售給乙方，該茶樓包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設(shè)施；

（2）茶樓內(nèi)所有設(shè)備、家具、裝飾品等；

（3）茶樓內(nèi)所有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

二、交易價格

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶樓的整體交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作購房款。

2.3剩余購房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶支付。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2如乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交房及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該茶樓及附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該茶樓及附屬設(shè)施后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及茶樓管理制度。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付茶樓及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按時支付購房款，不得拖延或拒絕支付。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及茶樓管理制度。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整/日，直至支付完畢。

7.2乙方如違反國家法律法規(guī)或茶樓管理制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易安全，降低甲方風(fēng)險；

（2）增加乙方的購買信心，促進交易順利完成。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方權(quán)益，確保交易順利進行；

（2）維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易公平合理。

附件：

1.甲方提供的該茶樓權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的該茶樓租賃合同；

3.甲方提供的該茶樓設(shè)備清單；

4.甲方提供的該茶樓經(jīng)營管理方案；

5.甲方提供的該茶樓相關(guān)手續(xù)、證件；

6.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，同時引入丙方作為監(jiān)管方，確保交易過程中的公平性和透明度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施；

（3）房產(chǎn)內(nèi)所有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

二、交易價格

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的整體交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作購房款。

2.3剩余購房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶支付。

三、丙方監(jiān)管條款

3.1丙方同意作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的資金流轉(zhuǎn)、房產(chǎn)交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在支付購房款前提供支付能力證明等相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供獨立的監(jiān)管服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求在房產(chǎn)交付后，丙方對房產(chǎn)進行一定期限的監(jiān)管，確保甲方履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

5.2甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的文件和證明。

5.3甲方在交易過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整/日，直至交付房產(chǎn)或賠償乙方的實際損失。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障；

（2）通過丙方的監(jiān)管，提高交易的透明度和公平性；

（3）增強乙方對交易過程的掌控，降低交易風(fēng)險。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）避免甲方在交易過程中濫用主導(dǎo)地位，保護乙方的合法權(quán)益；

（2）通過丙方的介