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文檔簡(jiǎn)介

兩層獨(dú)棟房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

本合同由以下雙方簽訂,以明確雙方在兩層獨(dú)棟房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任:

甲方(出賣(mài)方):____________________

乙方(買(mǎi)受方):____________________

一、房屋基本情況

1.房屋位置:____________________

2.房屋面積:____________________(平方米)

3.房屋結(jié)構(gòu):____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋權(quán)屬:____________________

6.房屋登記情況:____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)

2.乙方支付方式:____________________

3.乙方支付時(shí)間:____________________

三、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納____________________等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

(2)如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)如乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房款總額的____________________%。

(2)如乙方在房屋交付后未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.雙方身份證明

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣(mài)方):____________________

乙方(買(mǎi)受方):____________________

丙方(擔(dān)保方):____________________

一、房屋基本情況

1.房屋位置:____________________

2.房屋面積:____________________(平方米)

3.房屋結(jié)構(gòu):____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋權(quán)屬:____________________

6.房屋登記情況:____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)

2.乙方支付方式:____________________

3.乙方支付時(shí)間:____________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額:人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方擔(dān)保期限:自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,若乙方未履行付款義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán),乙方購(gòu)買(mǎi)房屋需支付全額房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款,金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余房款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納____________________等稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

(2)如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)如乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房款總額的____________________%。

(2)如乙方在房屋交付后未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。

3.丙方違約責(zé)任:

(1)如丙方未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

(2)如丙方在擔(dān)保期間發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形,應(yīng)提前通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.雙方身份證明

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù),降低甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化,同時(shí)為乙方提供可靠的購(gòu)房保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保,甲方在交易過(guò)程中擁有了更多的權(quán)益保障,降低了交易風(fēng)險(xiǎn),有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣(mài)方):____________________

乙方(買(mǎi)受方):____________________

丙方(監(jiān)管方):____________________

一、房屋基本情況

1.房屋位置:____________________

2.房屋面積:____________________(平方米)

3.房屋結(jié)構(gòu):____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋權(quán)屬:____________________

6.房屋登記情況:____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)

2.乙方支付方式:分期支付,具體支付計(jì)劃如下:

-首付款:人民幣_(tái)___________________元整,于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

-余款:人民幣_(tái)___________________元整,于房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)資金的支付及使用情況。

2.丙方監(jiān)管資金:人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方監(jiān)管期限:自合同簽訂之日起至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并確保資金安全及合規(guī)使用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方在出售房屋前應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換,直至乙方滿意為止。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納____________________等稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

(2)如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)如乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)總額的____________________%。

(2)如乙方未履行驗(yàn)收義務(wù),視為房屋質(zhì)量符合約定。

3.丙方違約責(zé)任:

(1)如丙方未履行監(jiān)管義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)如丙方監(jiān)管資金出現(xiàn)安全問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.

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