大型商場租房合同模板

大型商場租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，現(xiàn)愿出租該商場部分或全部場地供乙方租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商場__________（具體位置）的__________（面積）出租給乙方。

1.2租賃物包括但不限于商場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、招牌、廣告位等。

1.3租賃物現(xiàn)狀及使用說明詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及使用說明》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如月付、季付、年付等）。

2.4租金支付時(shí)間：__________（如每月幾日前、每季度幾日前、每年幾日前等）。

2.5租金支付賬戶：__________（甲方指定的銀行賬戶）。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需裝修或改造，須事先取得甲方書面同意。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________日向甲方書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

五、租賃物的保險(xiǎn)

5.1甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對租賃物內(nèi)的物品辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物品的實(shí)際價(jià)值。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物現(xiàn)狀及使用說明》

二、《租賃物清單》

三、《租金支付明細(xì)》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，丙方作為專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)愿與甲方合作，共同將商場租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商場__________（具體位置）的__________（面積）出租給乙方，并由丙方提供專業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)。

1.2租賃物包括但不限于商場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、招牌、廣告位等。

1.3租賃物現(xiàn)狀及使用說明詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及使用說明》。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)商場的管理、運(yùn)營和維護(hù)，確保商場的正常運(yùn)營。

2.2丙方有權(quán)制定商場的管理制度和運(yùn)營策略，并報(bào)甲方備案。

2.3丙方有權(quán)對商場內(nèi)的商戶進(jìn)行招商、管理和服務(wù)。

2.4丙方有權(quán)將商場部分或全部經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保商場按照約定運(yùn)營。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在商場內(nèi)設(shè)立甲方品牌形象，并享有相應(yīng)的廣告權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時(shí)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在商場內(nèi)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃物的完好。

4.3乙方應(yīng)遵守商場的管理制度和運(yùn)營策略，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.4乙方應(yīng)保證在商場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在提高商場的管理水平和運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)商場的價(jià)值最大化。

6.2第三方丙方的專業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，有助于提升商場品牌形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。

7.2甲方通過設(shè)定甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，加強(qiáng)對商場的管理，提升商場整體運(yùn)營水平。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物現(xiàn)狀及使用說明》

二、《租賃物清單》

三、《租金支付明細(xì)》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，現(xiàn)愿與甲方合作，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括__________（具體位置）的__________（面積）。

1.2物業(yè)包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用說明詳見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀及使用說明》。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修，確保物業(yè)的運(yùn)行安全和使用舒適。

2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)的管理規(guī)定和操作流程，并報(bào)甲方備案。

2.3丙方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。

2.4丙方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的租賃合同進(jìn)行審核和監(jiān)管。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.2乙方有權(quán)參與物業(yè)的管理決策，包括但不限于維修基金的使用、重大設(shè)施設(shè)備的更換等。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先取得甲方和丙方的書面同意。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的管理活動(dòng)，確保物業(yè)的保值增值。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)的管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、維修記錄等。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或使用不便，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

5.2丙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，甲方有權(quán)要求丙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為物業(yè)的使用者，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身在物業(yè)使用過程中的合法權(quán)益。

6.2乙方通過主導(dǎo)合同，確保物業(yè)的管理和服務(wù)能夠滿足其經(jīng)營需求，提升經(jīng)營效率。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為物業(yè)的所有者，本應(yīng)主導(dǎo)合同條款的制定，但在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位有所弱化。

7.2這種弱化旨在平衡甲乙雙方的利益，使乙方在物業(yè)使用過程中獲得更多的話語權(quán)和決策權(quán)。

七、其他

7.1本合同