2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)5000萬(wàn)元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)5000萬(wàn)元本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任及期限6.3保修期限7.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1租賃情況7.2使用權(quán)范圍7.3租賃期限8.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保8.1抵押情況8.2擔(dān)保責(zé)任8.3抵押解除條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止時(shí)間13.1合同解除時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系方式出賣方：[出賣方電子郵箱]買受方：[買受方電子郵箱]1.3身份證件號(hào)碼出賣方：[出賣方身份證號(hào)碼]買受方：[買受方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）[首付款比例]%的首付款于合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)[尾款比例]%在房產(chǎn)過(guò)戶后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（3）具體付款時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。3.3付款違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序（1）買受方在收到交付通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出；（3）出賣方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在[保修期限]內(nèi)向出賣方提出。6.2維修責(zé)任及期限出賣方應(yīng)在接到買受方提出的質(zhì)量問(wèn)題后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保修期限房產(chǎn)保修期限為[保修期限]，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保8.1抵押情況本房產(chǎn)目前無(wú)抵押，出賣方保證在合同履行期間及合同終止后，本房產(chǎn)不再設(shè)定任何抵押權(quán)。8.2擔(dān)保責(zé)任出賣方對(duì)本房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因出賣方原因?qū)е沦I受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押解除條件如買受方按合同約定支付全部房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前解除房產(chǎn)上的任何抵押權(quán)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止時(shí)間13.1合同解除時(shí)間本合同解除時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定[其他約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的自然人、法人或其他組織；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）評(píng)估方：為確定房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（5）審計(jì)方：為核實(shí)房產(chǎn)信息，提供審計(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供咨詢意見(jiàn)的合理費(fèi)用為限；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供的擔(dān)保金額為限；（4）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估費(fèi)用為限；（5）審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其審計(jì)費(fèi)用為限。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；（2）第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的決策過(guò)程；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）中介方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（3）中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方披露中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用；（4）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法有效。16.2咨詢方介入（1）咨詢方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)；（2）咨詢方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供客觀、公正的咨詢；（3）咨詢方不得利用咨詢意見(jiàn)謀取不正當(dāng)利益；（4）咨詢方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。16.3擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保擔(dān)保履行的及時(shí)性；（3）擔(dān)保方不得利用擔(dān)保權(quán)利謀取不正當(dāng)利益；（4）擔(dān)保方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。16.4評(píng)估方介入（1）評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)遵循獨(dú)立、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性；（3）評(píng)估方不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益；（4）評(píng)估方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。16.5審計(jì)方介入（1）審計(jì)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告；（2）審計(jì)方應(yīng)遵循獨(dú)立、公正的原則，確保審計(jì)結(jié)果的客觀性；（3）審計(jì)方不得利用審計(jì)結(jié)果謀取不正當(dāng)利益；（4）審計(jì)方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)利人及房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。說(shuō)明：此附件為本合同，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的清單，包括所需材料、辦理時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已支付房款。6.房產(chǎn)質(zhì)量保修單要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修單，包括保修期限、保修范圍等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的保修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確合同爭(zhēng)議的解決方式。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定支付房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任；（4）一方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；（5）一方泄露合同信息，造成對(duì)方損失；（6）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（7）一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失；（3）若出賣方未按合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任；（4）若一方泄露合同信息，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（5）若一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同，標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)5000萬(wàn)元1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的房產(chǎn)抵押情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落標(biāo)的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積為500平方米，其中套內(nèi)面積為450平方米，公攤面積為50平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：X住址：省市區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)本合同買賣標(biāo)的為上述房產(chǎn)基本情況中所述的標(biāo)的房產(chǎn)。4.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)在本合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3買賣標(biāo)的房產(chǎn)抵押情況標(biāo)的房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。5.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為年月日。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給賣方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正條款如下：1.第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的一方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2.第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易過(guò)戶等。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方服務(wù)期限3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容合理確定，并在合同中明確約定。4.第三方違約責(zé)任4.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不構(gòu)成任何形式的關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方不得利用與甲方、乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。7.第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.第三方與其他方權(quán)利義務(wù)的劃分8.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。9.第三方與其他方爭(zhēng)議的解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。10.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。11.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。12.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入后的合同，效力不受第三方介入前合同效力的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、抵押情況等信息。附件說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包含買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：該附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保合同主體資格的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息、銀行流水等。附件說(shuō)明：該憑證用于證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息等。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種申請(qǐng)表格、證明材料等。附件說(shuō)明：該材料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%；任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%；買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的1%；賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同，標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)5000萬(wàn)元2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款13.4合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理14.3損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：律師事務(wù)所1.3.2代理人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：居住2.5.2其他用途：無(wú)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：50%首付，剩余50%在房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2剩余款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買方提供必要的資料和協(xié)助4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)4.2.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例另行約定4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2交房地點(diǎn)5.2.1交房地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好5.4驗(yàn)收流程5.4.1買方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出后15日內(nèi)進(jìn)行整改6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.1.1物業(yè)管理6.1.2交通設(shè)施6.1.3商業(yè)配套6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保持交通設(shè)施完好6.2.3提供周邊商業(yè)配套信息6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行6.3.2其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指派仲裁員組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭將根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行審理。8.3.3仲裁庭的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明日期和接收人。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止程序10.4.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂時(shí)一并交付買方。11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂時(shí)一并交付買方。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證應(yīng)由買方提供，并在合同履行過(guò)程中按照約定時(shí)間提交給賣方。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明日期和接收人。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不能時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.4合同變更及補(bǔ)充13.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)的交付、稅費(fèi)的承擔(dān)等事宜。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)的交付、稅費(fèi)的承擔(dān)等事宜。14.3損害賠償14.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同審核等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的組成部分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，如因未盡到義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方