2024版房屋租賃合同標的中介服務(wù)費用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標的中介服務(wù)費用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方住所：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方住所：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3租賃合同續(xù)簽：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且所有附屬設(shè)施齊全、正常使用5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后，向出租方提交房屋驗收報告，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責任：房屋日常維護責任由承租方承擔，重大維修責任由出租方承擔6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造7.2裝修及改造審批：承租方如需裝修或改造，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準后方可實施7.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，不得影響出租方對房屋的合法權(quán)益8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。8.1.2承租方應(yīng)愛護并合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其功能。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或改變公共區(qū)域的設(shè)施。8.3公共區(qū)域維護8.3.1公共區(qū)域的日常維護由物業(yè)管理公司負責，費用由全體業(yè)主共同承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下，解除合同。11.2合同解除程序11.2.1出租方解除合同前，應(yīng)書面通知承租方，并給予合理期限改正。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金后，合同生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋交接清單13.2合同附件二13.2.1房屋租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或完成特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：為促成房屋租賃交易，出租方或承租方可聘請中介機構(gòu)提供服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃合同履行過程中，可能需要聘請專業(yè)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3爭議解決機構(gòu)：在發(fā)生爭議時，雙方可共同委托仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過失或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任能力為準。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1中介服務(wù)費用協(xié)議16.1.1出租方或承租方與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)費用協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式。16.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。16.2評估機構(gòu)協(xié)議16.2.1出租方或承租方與評估機構(gòu)簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、費用及評估報告的使用范圍。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3爭議解決機構(gòu)協(xié)議16.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)解決。16.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地處理爭議，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的必要性和合法性；17.1.2第三方的資質(zhì)和信譽；17.1.3第三方的職責和權(quán)限；17.1.4第三方的責任和賠償；17.1.5第三方的介入費用及支付方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利、義務(wù)和責任與甲乙方分開。18.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙方承擔責任，不承擔對其他第三方的責任。18.3甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)責，避免因第三方行為導(dǎo)致的損失。18.4如第三方違約，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請法院或仲裁機構(gòu)予以協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、違約責任等內(nèi)容。3.中介服務(wù)費用協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)費用協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式及違約責任。4.評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價值，評估機構(gòu)應(yīng)在報告中注明評估依據(jù)和方法。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責的能力。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的損失，及第三方應(yīng)承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或押金。甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未經(jīng)出租方同意。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定及法律規(guī)定為準。違約責任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度確定。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例二：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告失實，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同標的中介服務(wù)費用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.房屋使用及維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3中介方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，中介方提供中介服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的人或單位。1.2.2承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的人或單位。1.2.3中介方：指在本合同中提供房屋租賃中介服務(wù)，促成出租方與承租方達成租賃協(xié)議的機構(gòu)或個人。1.2.4房屋：指出租方擁有或使用的，可供出租的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.2.5租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.2.6物業(yè)費：指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位或單位的費用。1.2.7水電費：指承租方使用房屋過程中產(chǎn)生的用水、用電費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3中介方信息2.3.1公司名稱/名稱：2.3.2法人代表：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋狀況：3.4.1房屋現(xiàn)狀描述：3.4.2存在的瑕疵及需要修復(fù)的部位：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：4.3.1變更條件：4.3.2變更程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時間：5.3支付方式：5.4滯納金：5.4.1滯納金比例：5.4.2滯納金計算方式：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.2調(diào)整幅度：6.3調(diào)整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知時間：8.房屋使用及維護8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.1.4承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。8.2維護責任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負責維修。8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.2.3房屋的日常維護和保養(yǎng)，由承租方負責。8.3違約責任8.3.1承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：9.1.2承租方單方面解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需提前通知對方，通知方式為書面形式。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)租賃行為。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2未按時收取租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。10.3中介方違約責任10.3.1中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：11.2.2人民法院名稱：12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件：12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：12.2.2承租方送達地址：12.2.3中介方送達地址：13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并交付定金。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需書面形式。13.2.2變更內(nèi)容需雙方簽字確認。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1房屋租賃清單：14.2.2房屋現(xiàn)狀描述：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系，對合同履行產(chǎn)生影響的任何個人或單位，不包括本合同雙方當事人及中介方。15.1.2第三方可以是物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，因房屋本身或外部因素導(dǎo)致合同無法正常履行。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方的介入有助于解決合同履行中的問題。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.2.2責任限額應(yīng)考慮房屋價值、第三方介入的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對房屋進行必要的檢查、維修或評估。17.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其介入行為不違反法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害出租方、承租方的合法權(quán)益。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方、承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方責任限額內(nèi)，其責任由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由出租方、承租方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方對出租方的責任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由出租方自行承擔。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對承租方的責任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由承租方自行承擔。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方介入合同關(guān)系，不影響中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方介入過程中，中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任。19.2第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并保持溝通，確保介入行為的順利進行。19.3第三方介入完成后，應(yīng)及時向雙方報告介入結(jié)果，并提交相關(guān)資料。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，如未發(fā)生新的合同履行問題，合同關(guān)系恢復(fù)原狀。20.2如合同履行問題未得到解決，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)第三方介入或采取其他措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于日后房屋退租時的比對。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、家具等現(xiàn)狀進行詳細描述。說明：該描述作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，用于日后退租時的核對。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明已繳納押金。說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于退租時退還押金。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于合同解除時的退還。6.房屋租賃合同副本要求：提供合同副本，確保雙方均有合同副本。說明：合同副本作為合同的有效證明，用于日后糾紛的解決。7.房屋租賃期間產(chǎn)生的費用清單要求：詳細列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括水電費、物業(yè)費等。說明：費用清單作為費用的記錄，用于退租時的核對。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：維修記錄作為房屋維護情況的記錄，用于退租時的核對。9.房屋退租清單要求：詳細列明退租時房屋的具體情況，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：退租清單作為房屋退租時的現(xiàn)狀記錄，用于核對房屋退租后的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按時收取租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2承租方違約：未按時支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按時收取租金的，應(yīng)支付滯納金。出租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如誤工費、住宿費等。3.2承租方違約示例：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了租賃合同中的使用規(guī)則，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同標的中介服務(wù)費用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容及范圍1.3服務(wù)費用及支付方式1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)違約責任1.6租賃合同中中介服務(wù)費用的計算方法1.7爭議解決方式1.8合同生效及終止1.9合同附件1.10通知與送達1.11合同變更及補充1.12不可抗力1.13合同解除1.14合同未盡事宜的處理1.15合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1中介方名稱：_________1.1.2中介方法定代表人：_________1.1.3中介方聯(lián)系方式：_________1.1.4租賃方名稱：_________1.1.5租賃方法定代表人：_________1.1.6租賃方聯(lián)系方式：_________第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋租賃信息；2.1.2引導(dǎo)租賃方看房；2.1.3協(xié)助租賃方與出租方簽訂房屋租賃合同；2.1.4提供租賃合同相關(guān)咨詢；2.1.5協(xié)助處理租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1中介服務(wù)費用為房屋租賃總金額的_________%，具體金額為人民幣_________元。3.2支付方式：租賃方在簽訂房屋租賃合同并支付定金后_________日內(nèi)一次性支付中介服務(wù)費用給中介方。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_________個月。第五條服務(wù)違約責任5.1中介方違約責任：5.1.1如因中介方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；5.1.2中介方未按約定提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。5.2租賃方違約責任：5.2.1如因租賃方原因?qū)е轮薪榉?wù)無法進行，租賃方應(yīng)支付中介方相應(yīng)損失；5.2.2租賃方未按約定支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求租賃方支付違約金。第六條租賃合同中中介服務(wù)費用的計算方法6.1中介服務(wù)費用以房屋租賃合同中約定的租金總額為基數(shù)，按照_________%的比例計算。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。8.2.1雙方協(xié)商一致并書面同意終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同。第九條合同附件9.1本協(xié)議附件包括：9.1.1房屋租賃合同；9.1.2雙方身份證復(fù)印件；9.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十條通知與送達10.1.1親自交付；10.1.2通過掛號信郵寄至對方提供的地址；10.1.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。第十一條合同變更及補充11.1本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十三條合同解除13.1.1對方嚴重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；13.1.3雙方書面同意解除。第十四條合同未盡事宜的處理14.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃中介服務(wù)過程中，因特定需要而介入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正地履行職責；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與中介方的關(guān)系：4.1.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立向中介方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.2.2第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立向甲乙雙方提供服務(wù)。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.1第三方責任限額不超過第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；5.2.2如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的實際損失。第六條第三方介入后的合同履行6