商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃期間5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3租賃續(xù)約6.租賃權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪使用規(guī)定7.3商鋪環(huán)境維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址本合同所指商鋪位于[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積本合同所指商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途本商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。2.4商鋪設(shè)施本商鋪配備有[列出具體設(shè)施]，租賃方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。3.4租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按年度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[具體金額]元。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于[具體日期]前退還保證金。5.租賃期間5.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年[具體日期]起計(jì)算。5.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限至2024年[具體日期]止。5.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。6.租賃權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。6.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。6.1.3租賃方有權(quán)按合同約定支付租金。6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按約定用途使用商鋪。6.2.2租賃方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)。6.2.3租賃方應(yīng)按約定支付租金及保證金。6.3出租方權(quán)利6.3.1出租方有權(quán)要求租賃方按約定用途使用商鋪。6.3.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守租賃合同規(guī)定。6.3.3出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理。6.4出租方義務(wù)6.4.1出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求。6.4.2出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。6.4.3出租方應(yīng)按約定退還租賃保證金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓人或承租人的相關(guān)資質(zhì)證明。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)約的。9.2.2出租方或租賃方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致的。9.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金的。10.1.2擅自改變商鋪用途的。10.1.3損壞商鋪或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。13.其他約定13.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證、租賃保證金收據(jù)等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足合同約定的解除條件時(shí)，可由任何一方提出解除，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方參與。15.2.3依照法律、法規(guī)或合同約定，必須由第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容。17.1.2合同約定的第三方責(zé)任范圍。17.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中是否盡到合理注意義務(wù)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1雙方協(xié)商一致。17.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)或擔(dān)保。18.第三方合同18.1第三方合同簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方合同是主合同的補(bǔ)充，兩者應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成完整的合同體系。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在介入合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。19.2保密義務(wù)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致。20.2.2與新的第三方簽訂新的合同。20.2.3通知原第三方解除原合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.租賃保證金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求租賃方修復(fù)并賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)要求支付違約金并終止合同。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系人1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系人1.3.雙方身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱、地址、面積2.2.商鋪用途、設(shè)施情況2.3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期、終止日期3.2.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.租賃保證金4.租金及支付方式4.1.租金金額、支付周期4.2.支付方式、收款賬戶4.3.違約金及滯納金5.使用要求與限制5.1.商鋪使用范圍、用途5.2.商鋪裝修、改動(dòng)要求5.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證及安全要求6.押金及退還6.1.押金金額、支付方式6.2.押金退還條件及程序7.修繕與維護(hù)7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方維護(hù)責(zé)任7.3.故障報(bào)修及處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素10.2.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.出租方聯(lián)系人：1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.5.出租方身份證號(hào)碼：110101199003071.6.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.7.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.8.承租方聯(lián)系人：1.9.承租方聯(lián)系電話：13956781.10.承租方身份證號(hào)碼：1101011991020898762.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：時(shí)尚餐廳2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)2.5.商鋪設(shè)施：空調(diào)、音響、照明、廚房設(shè)備等2.6.商鋪附屬設(shè)施：衛(wèi)生間、休息區(qū)、儲(chǔ)藏室等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.收款賬戶：銀行分行，賬號(hào)：055.使用要求與限制5.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)5.2.商鋪裝修：需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證及安全要求：承租方需依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保商鋪符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付6.3.押金退還條件及程序：租賃期滿且商鋪無(wú)違約行為，承租方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，可憑合同及相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還押金7.修繕與維護(hù)7.1.出租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用維護(hù)及日常清潔7.3.故障報(bào)修及處理：承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及賠償損失。8.1.2.如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的1%。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。8.2.2.如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2.違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方提供相關(guān)證明文件。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2.2.轉(zhuǎn)租方與受租方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方提供相關(guān)證明文件。9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.3.1.承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。10.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.2.1.因商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。10.2.2.如因出租方原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)法定解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。12.3.合同解除程序12.3.1.解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.咨詢服務(wù)：提供市場(chǎng)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.2.中介服務(wù)：促成甲乙雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.1.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。16.2.2.第三方責(zé)任范圍及限額。16.2.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。16.2.4.第三方保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.1.第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性。17.2.2.第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和程度。17.2.3.第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。19.2.第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3.第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的解除20.1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2.第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入的解除而免除或推遲履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、第三方服務(wù)協(xié)議（如有）。說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪面積、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，作為租賃合同的一部分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已按照協(xié)議支付。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖等。說(shuō)明：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙以供出租方審核。5.附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。說(shuō)明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，需簽訂此協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通記錄等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.附件八：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月20,000元，逾期一天，則需支付200元的違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若裝修不符合出租方要求，承租方需重新裝修或賠償損失。4.違約行為：商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)造成第三方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生事故，造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承租方需承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按照合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3稅費(fèi)8.維修和維護(hù)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.使用限制9.1禁止使用項(xiàng)目9.2許可使用項(xiàng)目10.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)10.1租賃方維護(hù)責(zé)任10.2出租方保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約11.2出租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同文本效力14.4合同解除14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同不可抗力14.8合同通知14.9合同簽署14.10合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：2024年度版》；（2）“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的一方；（3）“出租方”指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并出租給租賃方的一方；（4）“商鋪”指出租方所有、位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商鋪；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段；（6）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；（7）“保證金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；（8）“押金”指租賃方為保證商鋪及設(shè)施完好無(wú)損而向出租方支付的一定金額；（9）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)，租賃方應(yīng)繳納的與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方名稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[商鋪面積]平方米3.3物業(yè)用途商鋪，用于[具體用途描述]4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期[租賃開(kāi)始日期]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)條件[租賃期限延長(zhǎng)條件描述]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式（1）租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3支付日期[支付日期]5.4逾期支付處理（1）逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付[逾期支付比例]的滯納金；（2）逾期支付超過(guò)[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同。6.保證金及押金6.1保證金金額[保證金金額]6.2押金金額[押金金額]6.3退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)損壞，租賃方可請(qǐng)求退還保證金；（2）租賃期滿或合同解除后，如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還保證金。8.維修和維護(hù)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，確保其處于良好使用狀態(tài)；（2）維修事項(xiàng)包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等；（3）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2租賃方維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行合理維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修。9.使用限制9.1禁止使用項(xiàng)目（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)。9.2許可使用項(xiàng)目（1）租賃方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。10.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)10.1租賃方維護(hù)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)；（2）租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。10.2出租方保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪外部公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修和更換。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約（1）租賃方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；（2）租賃方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。11.2出租方違約（1）出租方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)退還租賃方已支付的部分租金；（2）出租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更和終止13.1合同變更（1）雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同終止（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)描述、租金支付明細(xì)等。14.3合同文本效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解除（1）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付[提前解除違約金比例]的違約金；（2）出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。14.5合同解除條件（1）租賃方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金；（2）租賃方違反使用限制，造成嚴(yán)重后果；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。14.7合同不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.8合同通知（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.9合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.10合同法律適用本合同適用[法律適用地]的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由出租方和租賃方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)出租方和租賃方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向出租方和租賃方提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助出租方和租賃方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和租賃方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)作關(guān)系；16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.1.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如合同另有約定，從其約定。17.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租