2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.尾款支付5.1尾款支付條件5.2尾款支付方式5.3尾款支付時(shí)間5.4尾款支付違約責(zé)任6.交付使用6.1交付使用時(shí)間6.2交付使用條件6.3交付使用手續(xù)7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2房屋設(shè)施設(shè)備完好7.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房屋地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_____________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_____________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_____________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：____年____月____日；4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：人民幣_____________元整，由甲方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____________元整，由甲方承擔(dān)；4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.尾款支付5.1尾款支付條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付乙方使用；5.2尾款支付方式尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；5.3尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；5.4尾款支付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_____________元整。6.交付使用6.1交付使用時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為____年____月____日；6.2交付使用條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；6.3交付使用手續(xù)（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。8.保修責(zé)任8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，配套設(shè)施設(shè)備保修期限為____年；8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；（2）配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證；（3）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量保證；8.3保修責(zé)任承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）在保修期內(nèi)，如因房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料和條件，以便甲方進(jìn)行保修。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_____________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____________元整；（3）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3合同解除責(zé)任（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）房屋質(zhì)量保證書；13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單附件二詳細(xì)列明了辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和材料；13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）驗(yàn)收報(bào)告。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行責(zé)任的機(jī)構(gòu)；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行，對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如甲方違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方權(quán)益；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見，對合同履行過程中的問題進(jìn)行解答，對自身提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同，在合同履行過程中，對甲方和乙方享有一定程度的監(jiān)督權(quán)；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，對自身提供的咨詢服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法行為。3.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法行為。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用一定比例的責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額一定比例的責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用一定比例的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方；5.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；5.3如雙方就第三方介入事宜無法達(dá)成一致意見，可協(xié)商解決或提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致；6.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋質(zhì)量保證書房屋維修基金繳納證明房屋物業(yè)服務(wù)合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)繳納憑證房屋抵押權(quán)注銷證明（如有）房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證預(yù)付款支付憑證（如有）4.驗(yàn)收報(bào)告房屋交付驗(yàn)收報(bào)告配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告5.保修責(zé)任證明房屋主體結(jié)構(gòu)保修責(zé)任證明配套設(shè)施設(shè)備保修責(zé)任證明房屋內(nèi)部裝修保修責(zé)任證明6.爭議解決文件協(xié)商解決文件仲裁裁決書或法院判決書7.其他相關(guān)文件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中介機(jī)構(gòu)出具的證明文件擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付乙方合理的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期付款金額的____%；乙方逾期付款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的直接損失。3.違約示例說明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。乙方逾期支付首付款，超過30個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房地產(chǎn)基本情況1.1.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)1.1.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.1.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.1.7尾款支付方式1.1.8尾款支付時(shí)間1.1.9尾款支付條件1.1.10尾款支付違約責(zé)任1.1.11付款憑證1.1.12爭議解決方式1.1.13合同解除條件1.1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.1.2出賣方地址：____________________1.1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.1.5買受方名稱：____________________1.1.1.6買受方地址：____________________1.1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.1.2房地產(chǎn)基本情況1.1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________1.1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.1.2.5房地產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：____________________1.1.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)1.1.3.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3.2買受方保證在接到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理通知后，及時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。1.1.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.1.4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。1.1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后30日內(nèi)完成。1.1.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.1.6.1在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.7尾款支付方式1.1.7.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.1.8尾款支付時(shí)間1.1.8.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。1.1.9尾款支付條件1.1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受方已取得房地產(chǎn)權(quán)證。1.1.10尾款支付違約責(zé)任1.1.10.1如買受方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。1.1.11付款憑證1.1.11.1買受方支付尾款后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款憑證。1.1.12爭議解決方式1.1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.1合同解除條件8.1.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1.2買受方未按約定時(shí)間支付尾款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.1.2合同生效及終止8.1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.2合同履行完畢或雙方約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。8.1.3合同變更8.1.3.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.1.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.4通知8.1.4.1雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。8.1.4.2通知可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。8.1.5保密條款8.1.5.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.6不可抗力8.1.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.1.6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并采取合理措施繼續(xù)履行合同。8.1.7法律適用8.1.7.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.8爭議解決8.1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.9其他8.1.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.1.9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與界定9.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方的責(zé)任與權(quán)利9.2.1第三方的責(zé)任：9.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的報(bào)告、意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。9.2.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的權(quán)利：9.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。9.2.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方介入的程序9.3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入原因、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。9.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣____萬元。9.4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方提供的評估報(bào)告、法律意見等出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)。9.5.1.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方之間的合同履行責(zé)任。9.5.2第三方與中介方的劃分：9.5.2.1如果第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。9.5.2.2中介方的責(zé)任限于促成合同雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.5.2.3中介方的責(zé)任限額按照雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。9.5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分：9.5.3.1如果第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系為擔(dān)保服務(wù)關(guān)系。9.5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于在合同履行過程中，為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)。9.5.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照擔(dān)保金額的一定比例確定。9.6第三方變更與退出9.6.1合同雙方同意第三方介入后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。9.6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知合同雙方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。9.6.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。2.2說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的評估價(jià)值。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，需清晰可辨。3.2說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。4.2說明：本附件用于證明付款事實(shí)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.2說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。6.附件六：不可抗力證明6.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)取得房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付尾款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。1.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)取得房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付尾款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付尾款金額的_____%。2.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____萬元。3.2買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____萬元。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，評估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣____萬元。3.4雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣____萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶申請3.2過戶費(fèi)用3.3過戶期限3.4過戶手續(xù)辦理3.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.尾款支付4.1尾款金額4.2尾款支付方式4.3尾款支付時(shí)間4.4尾款支付條件4.5尾款支付證明5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款憑證5.3付款期限5.4付款利息6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記手續(xù)辦理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________。乙方：姓名/名稱：____________________，身份證號：____________________。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號，具體地址為：____________________。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________、________、________等。3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3過戶期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.尾款支付4.1尾款金額本合同總價(jià)款為人民幣________元，其中首付款為人民幣________元，尾款為人民幣________元。4.2尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.4尾款支付條件尾款支付條件為甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證書。4.5尾款支付證明乙方支付尾款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。5.付款方式5.1付款方式選擇甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定付款方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.2付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.3付款期限甲方和乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付款項(xiàng)。5.4付款利息若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出驗(yàn)收意見，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3登記期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住的，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。8.2.2乙方違約：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。8.3解除合同程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2合同雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)參照合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2付款退還乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況予以退還。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________簽訂。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：甲方或乙方可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方律師提供法律服務(wù)。15.2.3評估服務(wù)：第三方評估機(jī)構(gòu)可以對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4貸款服務(wù)：第三方金融機(jī)構(gòu)可以為買方提供貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、法律、評估、貸款等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。15.3.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。15.3.5第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和貸款政策進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)；b.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額未超過責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)全部損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介、法律、評估、貸款等服務(wù)提供者，與甲方之間是委托代理關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介、法律、評估、貸款等服務(wù)提供者，與乙方之間是委托代理關(guān)系。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，