2024版房地產(chǎn)抵押合同中的抵押物評估與貸款金額3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同中的抵押物評估與貸款金額本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)人2.4抵押物權(quán)屬證書3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估時間3.3評估結(jié)果3.4評估報告4.抵押物價值確認(rèn)4.1抵押物價值確認(rèn)原則4.2抵押物價值確認(rèn)依據(jù)4.3抵押物價值確認(rèn)結(jié)果5.貸款金額5.1貸款金額確定原則5.2貸款金額確定依據(jù)5.3貸款金額確定結(jié)果6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險金額6.3抵押物保險期限7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.抵押物變更10.1抵押物變更原因10.2抵押物變更程序10.3抵押物變更手續(xù)11.抵押物解除11.1抵押物解除條件11.2抵押物解除程序11.3抵押物解除手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出質(zhì)人）將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（債權(quán)人）提供貸款，乙方同意以該房產(chǎn)為抵押物向甲方提供貸款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱抵押物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址抵押物具體地址為省市區(qū)路號。2.3抵押物所有權(quán)人抵押物所有權(quán)人為甲方（出質(zhì)人）。2.4抵押物權(quán)屬證書甲方已取得抵押物的房產(chǎn)證，并保證該房產(chǎn)證真實(shí)有效。3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估方法采用市場比較法。3.2評估時間抵押物評估時間為2024年X月X日。3.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣萬元。3.4評估報告甲方已取得評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，并保證該報告真實(shí)有效。4.抵押物價值確認(rèn)4.1抵押物價值確認(rèn)原則抵押物價值確認(rèn)以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.2抵押物價值確認(rèn)依據(jù)抵押物價值確認(rèn)依據(jù)為評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。4.3抵押物價值確認(rèn)結(jié)果抵押物價值確認(rèn)為人民幣萬元。5.貸款金額5.1貸款金額確定原則貸款金額根據(jù)抵押物價值及甲方信用狀況確定。5.2貸款金額確定依據(jù)貸款金額確定依據(jù)為抵押物價值及甲方信用評估結(jié)果。5.3貸款金額確定結(jié)果貸款金額確定為人民幣萬元。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類抵押物保險為財產(chǎn)損失保險，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。6.2抵押物保險金額抵押物保險金額為人民幣萬元。6.3抵押物保險期限抵押物保險期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全完整。8.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜竊、損壞或滅失。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由處置收益中優(yōu)先支付，不足部分由甲方承擔(dān)。10.抵押物變更10.1抵押物變更原因抵押物變更原因包括但不限于抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押物地址變更等。10.2抵押物變更程序抵押物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.3抵押物變更手續(xù)抵押物變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并將變更后的相關(guān)證明文件交付乙方。11.抵押物解除11.1抵押物解除條件貸款本金及利息全部清償；雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押物解除程序抵押物解除需辦理抵押登記注銷手續(xù)，并由雙方簽署解除抵押關(guān)系的書面文件。11.3抵押物解除手續(xù)抵押物解除手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并將解除抵押關(guān)系的證明文件交付乙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定提供貸款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件等。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估；抵押物登記；抵押物保管；抵押物處置；法律咨詢；財務(wù)審計；其他雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的類型責(zé)任限額包括但不限于：直接損失賠償限額；間接損失賠償限額；法律責(zé)任賠償限額；其他雙方約定的賠償限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；如第三方與其他方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2第三方介入的合同附件合同附件應(yīng)包括第三方介入相關(guān)的文件，如授權(quán)書、服務(wù)協(xié)議等。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估過程、方法和結(jié)果。2.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，證明抵押物的合法性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：抵押登記證明應(yīng)作為合同附件，證明抵押關(guān)系的有效性。5.甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)作為合同附件，證明甲方具備相應(yīng)的身份和資格。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)作為合同附件，證明乙方具備相應(yīng)的身份和資格。7.貸款合同要求：如涉及貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：貸款合同應(yīng)作為合同附件，確保貸款的合法性和合規(guī)性。8.違約金計算方法說明要求：提供違約金計算方法的詳細(xì)說明。說明：違約金計算方法說明應(yīng)作為合同附件，明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決規(guī)則說明要求：提供爭議解決規(guī)則的詳細(xì)說明。說明：爭議解決規(guī)則說明應(yīng)作為合同附件，明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。示例：甲方未按合同約定在貸款到期日償還貸款本金，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。示例：乙方未按合同約定在約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評估過程中提供虛假評估報告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。示例：一方未按合同約定辦理合同解除手續(xù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同中的抵押物評估與貸款金額1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2抵押物基本信息1.3貸款基本信息2.抵押物評估2.1評估機(jī)構(gòu)及方法2.2評估報告及效力2.3評估結(jié)果及貸款金額確定3.抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值確認(rèn)方式3.2抵押物價值變動處理4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額確定4.2還款方式及期限4.3還款計劃及利息計算5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)定及效力5.2抵押物使用限制5.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.抵押物保險6.1保險種類及期限6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險事故處理7.抵押物維護(hù)及保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1評估報告12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物名稱]，抵押物地址：[抵押物地址]，抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]，抵押物類型：[抵押物類型]，抵押物評估價值：[抵押物評估價值]。1.3貸款基本信息貸款金額：[貸款金額]，貸款期限：[貸款期限]，貸款利率：[貸款利率]，還款方式：[還款方式]。2.抵押物評估2.1評估機(jī)構(gòu)及方法抵押物評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估方法：[評估方法]。2.2評估報告及效力評估報告：[評估報告名稱]，評估報告日期：[評估報告日期]，評估報告有效期限：[評估報告有效期限]。2.3評估結(jié)果及貸款金額確定評估結(jié)果：[評估結(jié)果]，貸款金額：[貸款金額]。3.抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值確認(rèn)方式抵押物價值確認(rèn)方式：[確認(rèn)方式]。3.2抵押物價值變動處理抵押物價值變動處理：[變動處理方式]。4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額確定貸款金額：[貸款金額]。4.2還款方式及期限還款方式：[還款方式]，還款期限：[還款期限]。4.3還款計劃及利息計算還款計劃：[還款計劃]，利息計算方式：[利息計算方式]。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)定及效力抵押權(quán)設(shè)定：[抵押權(quán)設(shè)定]，抵押權(quán)效力：[抵押權(quán)效力]。5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：[使用限制]。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處置抵押物轉(zhuǎn)讓：[轉(zhuǎn)讓條件]，抵押物處置：[處置程序]。6.抵押物保險6.1保險種類及期限保險種類：[保險種類]，保險期限：[保險期限]。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]。6.3保險事故處理保險事故處理：[事故處理程序]。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按照約定的期限履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值明顯下降，影響貸款安全；（3）借款人同意以抵押物抵償債務(wù)；（4）抵押物被依法查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）通知抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（2）通知借款人及其他相關(guān)方；（3）公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益抵押物處置所得扣除處置費(fèi)用、欠繳稅費(fèi)及優(yōu)先受償權(quán)人權(quán)益后，剩余部分歸借款人所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值下降，未及時通知貸款人；（3）抵押物被非法占用、損壞或滅失；（4）借款人未按照合同約定使用貸款。處理方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）采取法律措施維護(hù)貸款人權(quán)益。9.2違約金及賠償違約金按貸款金額的[比例]計算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е逻`約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人提前償還貸款；（2）抵押物被依法查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）通知對方；（2）辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）終止貸款關(guān)系。12.合同附件12.1評估報告附：[評估報告名稱]，[評估報告日期]。12.2抵押物清單附：[抵押物清單名稱]，[清單日期]。12.3其他相關(guān)文件附：[其他相關(guān)文件名稱]，[文件日期]。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署方式合同簽署方式為簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）評估機(jī)構(gòu)對抵押物的評估；（2）抵押物保險的承保；（3）抵押物的拍賣或轉(zhuǎn)讓；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。更換第三方應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、拍賣費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的免責(zé)條款（1）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定，并對自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第10條約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。19.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，并在合同約定的貸款金額確定時生效。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單應(yīng)作為合同附件，并在合同簽署時生效。3.抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)載明保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期間、保險費(fèi)等。說明：抵押物保險單應(yīng)作為合同附件，并在合同簽署時生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并在合同簽署時生效。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明合同未盡事宜的約定，包括但不限于合同期限、貸款金額、還款方式等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并在合同簽署時生效。6.法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)作為合同附件，以備查閱。說明：法律法規(guī)及政策文件應(yīng)作為合同附件，并在合同簽署時生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按照約定的期限履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值下降，未及時通知貸款人；（3）抵押物被非法占用、損壞或滅失；（4）借款人未按照合同約定使用貸款；（5）第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的[比例]計算；（2）抵押物價值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押物被非法占用、損壞或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；（4）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。簡要示例說明：1.借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金10000元；2.抵押物價值下降10%，借款人應(yīng)賠償貸款人損失10000元；3.抵押物被非法占用，借款人應(yīng)賠償貸款人因占用造成的損失；4.借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；5.評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)賠償貸款人因評估延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同中的抵押物評估與貸款金額2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物用途2.5抵押物價值3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果及評估費(fèi)用3.3評估報告4.貸款金額4.1貸款金額確定依據(jù)4.2貸款金額上限4.3貸款金額調(diào)整5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.2擔(dān)保債務(wù)5.3擔(dān)保其他債權(quán)債務(wù)6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置費(fèi)用6.4處置收益7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.抵押物保險8.1投保機(jī)構(gòu)8.2保險條款8.3保險費(fèi)用8.4保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物坐落：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物價值：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評估方法：____________________3.3評估結(jié)果：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.4評估費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）4.貸款金額4.1貸款金額確定依據(jù)：以抵押物評估價值為依據(jù)4.2貸款金額上限：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）4.3貸款金額調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)：____________________5.2擔(dān)保債務(wù)：____________________5.3擔(dān)保其他債權(quán)債務(wù)：____________________6.抵押物處置6.1處置方式：____________________6.2處置程序：____________________6.3處置費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）6.4處置收益：____________________7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）8.抵押物保險8.1投保機(jī)構(gòu)：____________________8.2保險條款：____________________8.3保險費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）8.4保險責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、盜竊、惡意破壞等造成的抵押物損失9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1若抵押人未按時償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前解除合同，并要求抵押人支付違約金。9.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1若抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款本息全部償還完畢；11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同變更12.1變更條件：本合同在有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。13.合同解除13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供評估、鑒定、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2種類：第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙方向第三方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方。19.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.3第三方介入過程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等。19