2024年房產(chǎn)買賣：二手按揭房產(chǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣：二手按揭房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同的成立與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同解除5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請6.2按揭貸款批準(zhǔn)6.3按揭貸款發(fā)放6.4按揭貸款還款7.交房事宜7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4交房后的權(quán)屬變更8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔(dān)8.3過戶登記9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.1.2賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)利完整無瑕疵。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買賣合同的成立與生效4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效：本合同自合同簽訂之日起生效。4.3合同解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.付款方式及期限5.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.1.2按揭貸款：_______元，買方需向銀行申請按揭貸款，貸款期限為_______年。5.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。5.3逾期付款處理：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。6.2按揭貸款批準(zhǔn)：銀行應(yīng)在買方申請之日起_______日內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。6.3按揭貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)收到貸款。6.4按揭貸款還款：買方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。7.交房事宜7.1交房時間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前_______日內(nèi)完成交房手續(xù)。7.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。7.2.2房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.2.3房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。7.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保買方順利取得房產(chǎn)證。7.4交房后的權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶后，買方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶稅費承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.3過戶登記8.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.3.2辦理過戶登記時，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行操作。9.履約保證9.1履約保證金雙方可在合同中約定履行保證金，保證金金額為_______元，在合同簽訂時由買方支付給賣方。9.2保證金繳納買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將履約保證金支付至賣方指定賬戶。9.3保證金退還9.3.1如合同履行完畢，賣方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還買方履約保證金。9.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。12.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)對解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、房產(chǎn)過戶等事宜。13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在雙方履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助買賣雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。15.2.3財務(wù)顧問：第三方提供財務(wù)分析，協(xié)助買賣雙方評估房產(chǎn)價值，指導(dǎo)貸款事宜等。15.2.4其他服務(wù)：包括但不限于評估、鑒定、拍賣等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序16.1.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合本合同和法律法規(guī)的要求。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供第三方介入的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法履行或履行的，其賠償責(zé)任不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、合法、有效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更20.1.1買賣雙方可根據(jù)實際情況變更第三方。20.1.2變更第三方時，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2替換20.2.1買賣雙方在第三方無法履行職責(zé)時，有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換。20.2.2替換第三方時，買賣雙方應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂替換協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、交房事宜、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明履約保證金已支付，并由賣方出具收據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，簽訂的協(xié)議。9.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按時支付購房款。1.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)未能取得按揭貸款。1.2賣方違約1.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)。1.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.2.3賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金2.2.1違約金按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.3損失賠償2.3.1違約造成的損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。示例說明：1.買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方未能提供真實、合法、有效的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：二手按揭房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.買方與賣方的基本信息1.1買方名稱1.2買方地址1.3買方聯(lián)系方式1.4賣方名稱1.5賣方地址1.6賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限3.7按揭貸款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶稅費計算5.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證6.2房產(chǎn)瑕疵保證6.3房產(chǎn)瑕疵賠償7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修時效8.房產(chǎn)租賃權(quán)益8.1房產(chǎn)租賃權(quán)益約定8.2房產(chǎn)租賃權(quán)益變更8.3房產(chǎn)租賃權(quán)益終止9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.買方與賣方的基本信息1.1買方名稱：1.2買方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.4賣方名稱：1.5賣方地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4按揭貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.5按揭貸款利率：按照當(dāng)前銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.6按揭貸款期限：20年3.7按揭貸款支付方式：每月等額本息還款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費4.3房產(chǎn)過戶稅費計算：按照當(dāng)?shù)刈钚抡哂嬎?.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交接地點：房產(chǎn)所在地5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.4房產(chǎn)驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗收5.5房產(chǎn)驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗收不合格后15個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或退還購房款6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議6.2房產(chǎn)瑕疵保證：賣方保證房產(chǎn)無重大瑕疵，符合合同約定6.3房產(chǎn)瑕疵賠償：如房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：維修費用按照合同約定承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修時效：賣方應(yīng)在接到維修通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.房產(chǎn)租賃權(quán)益8.1房產(chǎn)租賃權(quán)益約定：本合同簽訂前，房產(chǎn)未被出租，合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得出租或改變房產(chǎn)用途。8.2房產(chǎn)租賃權(quán)益變更：如需變更租賃權(quán)益，需書面通知對方，并達(dá)成一致意見。8.3房產(chǎn)租賃權(quán)益終止：合同終止或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，原有租賃權(quán)益自動終止。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1賣方未能按時提供符合合同約定的房產(chǎn)；9.1.2買方未能按時支付購房款；9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三：本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且首付款已支付后生效。12.2合同終止條件：合同約定的購房款支付完畢，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。12.3合同解除條件：見第九條合同解除條件。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3合同附件三：購房款支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)14.3合同簽署人簽名：買方：（簽名）；賣方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1按照合同約定，按時完成各項工作；17.2.2對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；17.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；17.2.4因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額按照《第三方合作協(xié)議》的約定執(zhí)行。18.2如《第三方合作協(xié)議》未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同總價的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；19.1.2甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問或投訴，應(yīng)向第三方提出。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；19.2.2乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問或投訴，應(yīng)向第三方提出。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。20.2《第三方變更協(xié)議》應(yīng)明確新第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與原第三方的責(zé)任劃分。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包括證書正副本及附圖。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.購房款支付憑證要求：提供首付款和按揭貸款支付憑證的復(fù)印件。說明：作為購房款支付情況的證明。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)。5.第三方變更協(xié)議要求：提供第三方更換時的變更協(xié)議。說明：明確新第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)及與原第三方的責(zé)任劃分。6.房產(chǎn)交接記錄要求：提供房產(chǎn)交接時的記錄，包括交接時間、地點、參與人員等。說明：作為房產(chǎn)交接完成的證明。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)驗收合格的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及程序。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議。說明：明確合同終止的原因及后續(xù)事宜處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未能按時提供符合合同約定的房產(chǎn)。1.2買方未能按時支付購房款。1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。1.5第三方未能按時完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不合格。1.6甲乙雙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未能按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2買方未能按時支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.3第三方未能按時完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：二手按揭房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的建筑年代2.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.房產(chǎn)的價格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款金額及支付時間3.4剩余款項的貸款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費用5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款的申請5.2貸款銀行及貸款利率5.3貸款期限及還款方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3質(zhì)量保證期7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修的范圍7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.3維修費用的承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費的計算與承擔(dān)8.2房產(chǎn)持有期間的稅費承擔(dān)9.房產(chǎn)保險事宜9.1房產(chǎn)保險的購買9.2保險金額及保險期限9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3地圖坐標(biāo)：___________2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)的建筑年代2.3.1建筑年份：___________2.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________第三條房產(chǎn)的價格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：___________元3.2付款方式及時間安排3.2.1首付款：___________元，支付時間為___________3.2.2剩余款項：___________元，通過按揭貸款支付3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：___________元3.3.2首付款支付時間：___________前3.4剩余款項的貸款方式3.4.1貸款金額：___________元3.4.2貸款期限：___________年3.4.3還款方式：___________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后___________日內(nèi)完成4.2過戶手續(xù)的費用4.2.1房產(chǎn)交易稅費：___________元4.2.2其他相關(guān)費用：___________元第五條按揭貸款事宜5.1按揭貸款的申請5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請按揭貸款5.1.2申請貸款時，賣方需提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料5.2貸款銀行及貸款利率5.2.1貸款銀行：___________5.2.2貸款利率：___________5.3貸款期限及還款方式5.3.1貸款期限：___________年5.3.2還款方式：___________第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：___________6.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收程序：___________6.3質(zhì)量保證期6.3.1質(zhì)量保證期：___________年第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修的范圍7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1.2維修范圍：___________7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任7.2.2維修責(zé)任的具體內(nèi)容：___________7.3維修費用的承擔(dān)7.3.1維修費用：___________元7.3.2維修費用支付方式：___________第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費的計算與承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.1.2協(xié)議雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費比例支付8.2房產(chǎn)持有期間的稅費承擔(dān)8.2.1協(xié)議雙方在房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，如物業(yè)費、供暖費等，按各自享有房產(chǎn)權(quán)屬的比例承擔(dān)第九條房產(chǎn)保險事宜9.1房產(chǎn)保險的購買9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等9.1.2保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)成交價格9.2保險金額及保險期限9.2.1保險金額：___________元9.2.2保險期限：___________9.3保險理賠程序9.3.1發(fā)生保險事故后，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知保險公司9.3.2按照保險條款進(jìn)行理賠第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金：___________元10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，最高不超過___________元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：___________11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如需仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止12.3合同解除程序12.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除合同12.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.2.1房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定事項14.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，履行合同約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4融資方：為買方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.5其他第三方：根據(jù)協(xié)議雙方的需要，可能涉及的任何第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定。2.1.2中介方的責(zé)任限額：___________元。2.1.3評估方的責(zé)任限額：___________元。2.1.4擔(dān)保方的責(zé)任限額：___________元。2.1.5融資方的責(zé)任限額：___________元。2.1.6其他第三方的責(zé)任限額：___________元。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1中介方：應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.1.2評估方：應(yīng)客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.3擔(dān)保方：應(yīng)對買方提供擔(dān)保，確保買方按約定支付購房款。3.1.4融資方：應(yīng)按照約定提供貸款，并對貸款資金的安全負(fù)責(zé)。3.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.2.2評估方：有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料，有權(quán)收取評估費用。3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。3.2.4融資方：有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整貸款利率和期限。3.2.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)類型，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的劃分4.1.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方在房產(chǎn)買賣過程中的角色和責(zé)任，避免因第三方行為導(dǎo)致的糾紛。4.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與買方的劃分4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方在房產(chǎn)購買過程中的角色和責(zé)任，確保買方的權(quán)益得到保障。4.2.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.3.2協(xié)議雙方應(yīng)確保中介方提供的服務(wù)符合合同約定，并對中介方行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入5.1.1協(xié)議雙方同意引入中介方進(jìn)行房產(chǎn)買賣，中介方應(yīng)遵守本合同約定。5.1.2中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。5.2評估方介入5.2.1協(xié)議雙方同意引入評估方進(jìn)行房產(chǎn)價值