2024年房產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1監(jiān)管資金的范圍1.2監(jiān)管資金的標(biāo)準(zhǔn)2.監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理2.1賬戶的設(shè)立2.2賬戶的管理3.資金的撥付與使用3.1資金的撥付3.2資金的使用4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)限5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任6.監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限的確定6.2監(jiān)管期限的延長(zhǎng)7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.附件14.1附件的名稱14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條資金監(jiān)管范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1監(jiān)管資金的范圍（1）房產(chǎn)項(xiàng)目的土地購(gòu)置費(fèi)用；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)成本；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷費(fèi)用；（4）房產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)；（5）房產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2監(jiān)管資金的標(biāo)準(zhǔn)（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：按照土地購(gòu)置合同約定的金額進(jìn)行監(jiān)管；（2）建設(shè)成本：按照工程預(yù)算和實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管；（3）營(yíng)銷費(fèi)用：按照營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管；（4）稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管。第二條監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理2.1賬戶的設(shè)立雙方共同協(xié)商確定監(jiān)管賬戶，并在銀行設(shè)立。監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶銀行等信息由雙方共同確認(rèn)并書面通知。2.2賬戶的管理（1）監(jiān)管賬戶的資金撥付、收付必須嚴(yán)格按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行；（2）監(jiān)管賬戶的資金必須?？顚Ｓ?，不得用于其他用途；（3）監(jiān)管賬戶的資金撥付必須經(jīng)過雙方共同確認(rèn)的授權(quán)人簽字；（4）監(jiān)管賬戶的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金流水必須定期向雙方披露。第三條資金的撥付與使用3.1資金的撥付（1）甲方根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，向乙方申請(qǐng)撥付資金；（2）乙方在確認(rèn)甲方申請(qǐng)的資金撥付符合本合同約定的條件后，按照約定的時(shí)間和金額向甲方撥付資金。3.2資金的使用（1）甲方必須按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金；（2）甲方使用監(jiān)管資金的過程中，必須保證資金的合理、有效使用，防止浪費(fèi)和損失；（3）甲方使用監(jiān)管資金產(chǎn)生的收益，歸甲方所有。第四條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方使用監(jiān)管資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金的合理、合規(guī)使用。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)限（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行檢查和審計(jì)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供與資金使用相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方的資金使用進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方必須按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金；（2）甲方必須按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金；（3）甲方必須配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）乙方必須按照本合同約定的條件和程序向甲方撥付資金；（2）乙方必須配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理；（3）乙方在確認(rèn)甲方申請(qǐng)的資金撥付符合本合同約定的條件后，按照約定的時(shí)間和金額向甲方撥付資金。第六條監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限的確定本合同的監(jiān)管期限為房產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用之日起。6.2監(jiān)管期限的延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)管期限的，雙方可協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金的，乙方有權(quán)暫停撥付資金，并要求甲方立即改正；（2）甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）甲方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的條件和程序向甲方撥付資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（2）乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方撥付資金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金；（3）乙方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商，如協(xié)商不成則啟動(dòng)訴訟程序。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的其他商業(yè)秘密。11.2保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。第十四條附件14.1附件的名稱附件包括房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件、資金使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件土地使用權(quán)證書房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件房產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)文件附件二：資金使用計(jì)劃資金使用預(yù)算表資金使用進(jìn)度表資金使用的相關(guān)說明和解釋附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)狀況說明書附件四：監(jiān)管賬戶的開戶證明和資金流水監(jiān)管賬戶的開戶證明文件監(jiān)管賬戶的資金流水記錄附件五：雙方協(xié)商一致的其他附件雙方約定的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金。2.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金。3.甲方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理。4.乙方未按照本合同約定的條件和程序向甲方撥付資金。5.乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方撥付資金。6.乙方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金的，乙方有權(quán)暫停撥付資金，并要求甲方立即改正。2.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.甲方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定的條件和程序向甲方撥付資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方撥付資金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.乙方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金使用的監(jiān)督和管理的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用監(jiān)管資金，乙方有權(quán)暫停撥付資金，并要求甲方立即改正。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地購(gòu)置、建設(shè)、營(yíng)銷、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)管資金：指用于房產(chǎn)項(xiàng)目的土地購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.監(jiān)管賬戶：指雙方共同協(xié)商確定的，用于存放監(jiān)管資金的銀行賬戶。4.資金撥付：指乙方按照本合同約定的條件和程序，向甲方撥付監(jiān)管資金的行為。5.資金使用：指甲方按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，使用監(jiān)管資金的行為。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程