2024版房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房人基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋維修責任6.3維修費用的承擔7.違約責任7.1購房人違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補充12.1合同變更的程序12.2合同補充的內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件的效力14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1購房人基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2開發(fā)商基本信息名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置地址：__________小區(qū)名稱：__________樓棟號：__________單元號：__________房號：__________2.2房屋的面積建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米公攤面積：__________平方米2.3房屋的用途住宅2.4房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨立產(chǎn)權(quán)第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價人民幣：__________元整3.2付款方式分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第二期款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。3.4首付比例首付比例：__________%第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________年__________月__________日。4.2房屋驗收標準房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，且無質(zhì)量問題。4.3驗收程序購房人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在__________日內(nèi)進行維修，直至合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：__________年__________月__________日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)購房人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購房人承擔。第六條房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：__________年。6.2房屋維修責任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修。6.3維修費用的承擔維修費用由開發(fā)商承擔。第七條違約責任7.1購房人違約責任若購房人未按約定支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的__________%。7.2開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。7.3違約金的計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按未付款項或未交付房屋價值的__________%計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為__________。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證第十二條合同變更及補充12.1合同變更的程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除的條件合同解除條件如第九條所述。13.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為__________人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進行房屋價格評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致購房人或開發(fā)商權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：（1）房屋成交價的__________%；（2）具體賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合購房人或開發(fā)商的要求。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守購房人或開發(fā)商的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購房人和開發(fā)商之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.2第三方對購房人和開發(fā)商的義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對購房人和開發(fā)商的其他權(quán)益不承擔任何責任。5.3第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，對購房人和開發(fā)商的直接責任由第三方承擔。第六條第三方介入時的額外條款6.1購房人和開發(fā)商同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行可能受到第三方行為的影響。6.2購房人和開發(fā)商應(yīng)確保第三方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和資質(zhì)。6.3購房人和開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1購房人或開發(fā)商有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方。7.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和介入時間。7.3第三方介入后，購房人和開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁地點為__________。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)購房人和開發(fā)商及第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并作為本合同的一部分。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入終止后，購房人和開發(fā)商應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費用，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同應(yīng)清晰、完整地反映購房人與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是購房人與開發(fā)商簽訂房屋買賣協(xié)議的核心文件。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋交付時購房人接收的房屋狀況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：本附件用于確認房屋交付時雙方對房屋狀況的認可，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等，以證明購房人已按照合同約定支付款項。說明：本附件作為購房人已履行付款義務(wù)的證明，對于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等后續(xù)手續(xù)具有重要作用。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，是購房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，確保雙方權(quán)益。說明：本附件用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)行為，保障購房人和開發(fā)商的權(quán)益。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、維修責任、維修費用等。說明：本附件用于保障購房人在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行維修的權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）購房人未按約定支付款項；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；（4）一方違反合同約定的違約責任。2.責任認定標準：（1）購房人未按約定支付款項：應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）開發(fā)商未按約定交付房屋：應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)：應(yīng)根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任。（4）一方違反合同約定的違約責任：應(yīng)按照合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：（1）購房人未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行維修，若維修后仍存在問題，開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。（4）一方未按合同約定履行違約責任，對方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責任6.4質(zhì)量保證履行方式7.違約責任7.1購房人違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2開發(fā)商信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱：2.1.2樓棟：2.1.3房號：2.1.4詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2是否符合規(guī)劃用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2分期付款金額及比例：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.2.4付款方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：4.1.2實際交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收依據(jù)：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收前準備：4.3.2驗收流程：4.4驗收結(jié)果處理4.4.1驗收不合格處理：4.4.2驗收合格標準：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1預(yù)計登記時間：5.1.2實際登記時間：5.2登記費用5.2.1登記費金額：5.2.2費用承擔方：5.3登記程序5.3.1登記手續(xù)：5.3.2登記所需材料：5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：5.4.2產(chǎn)權(quán)證交付：6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)保期限：6.1.2質(zhì)保起始時間：6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1質(zhì)保項目：6.2.2質(zhì)保責任：6.3質(zhì)量保證責任6.3.1質(zhì)保期內(nèi)責任：6.3.2質(zhì)保期外責任：6.4質(zhì)量保證履行方式6.4.1質(zhì)保服務(wù)：6.4.2質(zhì)保維修：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2仲裁機構(gòu)：8.2.3訴訟法院：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：8.3.2仲裁費用：8.3.3訴訟費用：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1購房人解除條件：9.1.2開發(fā)商解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：9.2.2雙方協(xié)商終止：9.3合同解除或終止程序9.3.1解除通知：9.3.2終止通知：9.3.3解除或終止效力：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1自然災(zāi)害：10.1.2社會事件：10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：10.2.2履行義務(wù)調(diào)整：10.2.3不可抗力解除：10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：10.3.2通知時限：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1簽署日期：11.1.2付款條件：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除或終止：11.3合同生效時間11.3.1生效日期：12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件通知：12.2附件12.2.1房屋買賣合同：12.2.2付款憑證：12.2.3驗收報告：12.3合同未盡事宜12.3.1雙方協(xié)商解決：12.3.2有關(guān)法律法規(guī)：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1購房人簽署日期：14.1.2開發(fā)商簽署日期：14.2生效日期14.2.1生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責任2.1第三方在履行其職責時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)的準確性、及時性和合法性。2.2第三方因提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致購房人或開發(fā)商遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)購房人和開發(fā)商的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向購房人和開發(fā)商提供詳細的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用標準和預(yù)期效果等信息。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1評估機構(gòu)提供錯誤評估報告造成的損失；4.2.2中介機構(gòu)在促成交易過程中違反誠實信用原則造成的損失；4.2.3律師事務(wù)所提供錯誤法律意見造成的損失；4.2.4會計師事務(wù)所提供錯誤財務(wù)審計報告造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行其職責時，有權(quán)要求購房人和開發(fā)商提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與購房人、開發(fā)商之間的關(guān)系，應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與購房人、開發(fā)商的權(quán)責劃分如下：6.2.1第三方與購房人之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準；6.2.2第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系，以合作協(xié)議和本合同為準；6.2.3第三方與購房人、開發(fā)商之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)以本合同和合作協(xié)議為準。7.2第三方介入期間，購房人和開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。7.3第三方介入結(jié)束后，購房人和開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1評估費；8.2.2中介費；8.2.3律師費；8.2.4會計師事務(wù)所審計費。8.3費用承擔方式：8.3.1購房人和開發(fā)商各自承擔其應(yīng)承擔的部分；8.3.2雙方另有約定的，按照約定承擔。9.第三方介入后的變更與解除9.1第三方介入期間，如購房人或開發(fā)商需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定處理。9.2第三方介入結(jié)束后，本合同的變更或解除按照本合同的規(guī)定處理。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如購房人或開發(fā)商與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.3第三方介入后的爭議解決，不影響購房人或開發(fā)商之間根據(jù)本合同發(fā)生的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決方式、合同解除與終止、不可抗力、合同生效與終止、其他約定等條款。2.付款憑證詳細要求和說明：購房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、第三方支付平臺的交易記錄等。3.驗收報告詳細要求和說明：房屋交付時，由第三方或購房人自行委托的專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，內(nèi)容包括房屋的實際情況、存在的問題、整改意見等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明購房人對房屋的所有權(quán)。5.房屋測繪報告詳細要求和說明：由測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，用于確定房屋的實際面積。6.評估報告詳細要求和說明：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的交易價格。7.仲裁協(xié)議詳細要求和說明：購房人和開發(fā)商之間就合同爭議達成的仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.訴訟文件詳細要求和說明：如發(fā)生訴訟，雙方提交給法院的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、拒絕接收房屋、提供虛假信息等。責任認定：根據(jù)合同約定，購房人應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若購房人未按時支付首付款，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不合格、提供虛假宣傳等。責任認定：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、修復(fù)房屋、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金，并承擔因延遲交付造成的購房人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤評估報告、中介服務(wù)不到位、評估機構(gòu)違規(guī)操作等。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議和本合同，第三方應(yīng)承擔違約責任，如賠償損失、承擔相關(guān)費用等。示例：若評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致購房人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償購房人的損失。全文完。2024版房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責任7.產(chǎn)權(quán)登記費用及稅費7.1登記費用7.2稅費8.違約責任8.1購房人違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：1.1.2購房人身份證號碼：056781.1.3購房人聯(lián)系電話：138001380001.1.4購房人住址：市區(qū)路號1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.3開發(fā)商聯(lián)系電話：139001390001.2.4開發(fā)商住址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1項目名稱：小區(qū)2.1.2地區(qū)：市區(qū)2.1.3宅基地編號：2.1.4建筑面積：100平方米2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑高度：12層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，在簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，在房屋交付前支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日前4.2驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修基本完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.3驗收程序4.3.1購房人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2購房人如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1開發(fā)商應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。5.2登記手續(xù)5.2.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費由購房人承擔。6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為房屋交付之日起5年；6.1.2房屋裝修質(zhì)量保證期為房屋交付之日起2年。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保證期內(nèi)向開發(fā)商提出；6.2.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以維修。6.3維修責任6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責任由開發(fā)商承擔；6.3.2房屋裝修質(zhì)量問題的維修責任由開發(fā)商承擔。8.違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付按成交價計算千分之一的違約金；8.1.2購房人拒絕接收房屋的，視為放棄購房權(quán)利，已支付的款項不予退還，并應(yīng)向開發(fā)商支付按成交價計算千分之二的違約金。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付按成交價計算千分之一的違約金；8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)期間由開發(fā)商承擔租賃費用；8.2.3開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付按成交價計算千分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，購房人與開發(fā)商各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在購房合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，確保在第三方違約情況下，合同各方合法權(quán)益得到保障。3.第三方責權(quán)利界定3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同各方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準確、完整。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與購房人、開發(fā)商的關(guān)系：4.1.1第三方作為中介機構(gòu)，應(yīng)維護購房人和開發(fā)商的合法權(quán)益；4.1.2第三方在合同履行過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同相關(guān)事宜。4.2第三方與法律顧問的關(guān)系：4.2.1法律顧問作為第三方，為購房人和開發(fā)商提供法律咨詢、代理等服務(wù)；4.2.2法律顧問在合同履行過程中，應(yīng)維護合同各方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.1.2第三方介入后，合同各方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。5.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，合同各方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.1.4第三方介入過程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任由第三方自行承擔。6.第三方介入后的責任劃分6.1第三方介入后，合同各方責任劃分如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；6.1.2購房人和開發(fā)商在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，各自承擔相應(yīng)責任；6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同各方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由合同各方共同承擔相應(yīng)責任。6.2第三方介入后的責任追究6.2.1如第三方在合同履行過程中違