2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人第二條交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)2.2賣(mài)方姓名、身份證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款日期及期限第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付日期4.2房屋過(guò)戶期限4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權(quán)人：____________________第二條交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)：____________________2.2賣(mài)方姓名、身份證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元3.2付款方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3付款日期及期限：買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日之前，將交易總金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付日期：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行房屋交付。4.2房屋過(guò)戶期限：賣(mài)方應(yīng)于____年__月__日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、查封等。5.2維修責(zé)任歸屬：房屋在交付后，因自然磨損、正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；因施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，確需變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同失效條件：合同解除、終止或者依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施的清單及歸屬；（2）房屋租金支付及退還押金事宜；（3）房屋維修、保養(yǎng)的具體約定；（4）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、短信等。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）買(mǎi)方：____________________；（2）賣(mài)方：____________________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)；（2）房屋交付后，如有違章搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，由____________________承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件五：交易金額支付憑證附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：家具、家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件九：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議附件十：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋結(jié)構(gòu)變更承諾函附件十二：雙方約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容與原件一致。2.附件二：房屋坐落地址證明文件，可以是房產(chǎn)證、租賃合同等，證明房屋的地址。3.附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告上應(yīng)加蓋公章。4.附件四：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容與原件一致。5.附件五：交易金額支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明交付日期和房屋狀況。8.附件八：家具、家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬。9.附件九：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。10.附件十：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)，應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和承擔(dān)金額。11.附件十一：房屋結(jié)構(gòu)變更承諾函，應(yīng)承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得進(jìn)行違章搭建或改變房屋結(jié)構(gòu)。12.附件十二：雙方約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方約定的其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋。5.買(mǎi)方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。3.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.買(mǎi)方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶：指將