2024年房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)條件3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的義務(wù)3.1房源信息真實(shí)性3.2銷(xiāo)售促進(jìn)3.3客戶(hù)服務(wù)4.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)利4.1銷(xiāo)售收益分配4.2資料使用4.3銷(xiāo)售決策參與5.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的賠償責(zé)任5.1違規(guī)銷(xiāo)售5.2虛假信息5.3未授權(quán)行為6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的終止6.1提前終止6.2終止后義務(wù)6.3終止后權(quán)益處理7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金計(jì)算8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁9.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密處理10.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更生效11.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力11.3附加條款修改12.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更換13.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期13.3簽署主體14.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的生效和失效14.1生效條件14.2失效條件14.3失效后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)房產(chǎn)，具體描述為：____（房產(chǎn)證號(hào)：____）。1.2解釋本協(xié)議中的詞匯，如“甲方”、“乙方”等，如有不明確含義，應(yīng)根據(jù)上下文內(nèi)容進(jìn)行解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3授權(quán)條件乙方須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的義務(wù)3.1房源信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.2銷(xiāo)售促進(jìn)乙方應(yīng)采取有效措施，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。3.3客戶(hù)服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)提出的疑問(wèn)進(jìn)行解答，協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)利4.1銷(xiāo)售收益分配雙方約定房產(chǎn)銷(xiāo)售所得收益按照____比例進(jìn)行分配。4.2資料使用乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)資料進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，但需保持資料的真實(shí)性和完整性。4.3銷(xiāo)售決策參與乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售策略提出建議，并參與銷(xiāo)售決策。第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的賠償責(zé)任5.1違規(guī)銷(xiāo)售乙方如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2虛假信息乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3未授權(quán)行為乙方如未經(jīng)甲方授權(quán)進(jìn)行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的終止6.1提前終止在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方同意可提前終止協(xié)議，但需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2終止后義務(wù)協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)履行對(duì)其銷(xiāo)售過(guò)程中的售后服務(wù)及相關(guān)義務(wù)。6.3終止后權(quán)益處理協(xié)議終止后，未分配的銷(xiāo)售收益按本協(xié)議第四條的規(guī)定處理。第七條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的違約處理7.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。第八條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的信息保密9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的變更10.1變更情形協(xié)議有效期內(nèi)，如因客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。11.2附加條款效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附加條款修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣方案等，具體清單見(jiàn)附件一。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。12.3附件更換附件如有遺失、損壞或過(guò)時(shí)的，應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。第十三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的簽署13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署主體甲方（賣(mài)方）：____（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：____（蓋章）第十四條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的生效和失效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。14.3失效后的處理協(xié)議失效后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再享有協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上的權(quán)利人須與甲方一致房產(chǎn)證上的房產(chǎn)描述須與實(shí)際房產(chǎn)一致附件二：銷(xiāo)售計(jì)劃銷(xiāo)售計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣策略等銷(xiāo)售計(jì)劃的修改和更新需雙方協(xié)商一致銷(xiāo)售計(jì)劃的執(zhí)行情況需定期向甲方報(bào)告附件三：推廣方案推廣方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等推廣方案的執(zhí)行情況需定期向甲方報(bào)告推廣方案的修改和更新需雙方協(xié)商一致附件四：客戶(hù)名單客戶(hù)名單的保密性，乙方不得泄露給第三方客戶(hù)名單的更新和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)名單的使用應(yīng)遵守本協(xié)議的約定附件五：銷(xiāo)售合同銷(xiāo)售合同的標(biāo)準(zhǔn)格式銷(xiāo)售合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方共同遵守銷(xiāo)售合同的簽署須經(jīng)甲方同意說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反協(xié)議約定的銷(xiāo)售行為2.提供虛假信息或隱瞞重要信息3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更銷(xiāo)售策略4.乙方未能按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)5.乙方未能按約定提供客戶(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失2.違約金按照合同總金額的____%計(jì)算3.乙方如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.乙方如未經(jīng)甲方授權(quán)進(jìn)行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例說(shuō)明：如果乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的第五條承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的賠償金額可以根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度以及甲方遭受的損失來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)房產(chǎn)，具體描述為：____（房產(chǎn)證號(hào)：____）。2.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售的代理方。4.銷(xiāo)售代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的行為。5.違約：指一方違反本協(xié)議的約定，