2024年土地使用權租賃簡易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權租賃簡易協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權租賃1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修范圍4.2承租方負責的維修范圍第五條保險5.1承租方必須購買的保險5.2保險費用支付第六條違約責任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：租賃合同詳細條款第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權租賃1.1土地面積與位置1.1.1本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體面積為平方米。土地使用范圍詳見附件一：土地使用權證復印件。1.2土地用途1.2.1承租方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。1.2.2承租方同意在租賃期間，按照相關法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按合同約定支付租金。租金標準為每平方米每月人民幣元，總額為人民幣元（大寫：元整）。2.1.2租金支付標準如有調整，雙方可協(xié)商一致后進行修改，并以書面形式確認。2.2租金支付時間2.2.1承租方應在每個租賃周期開始前一個月內支付當期租金。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證租賃土地的使用權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2出租方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地使用的安全和正常。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。3.2.3承租方應在租賃期間負責土地的維修和保養(yǎng)，確保土地使用的安全和正常。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修范圍4.1.1出租方應負責維修租賃土地上的公共設施，包括但不限于道路、供水、供電等。4.2承租方負責的維修范圍4.2.1承租方應負責維修租賃土地上的建筑物和其他設施，包括但不限于房屋、圍墻、大門等。第五條保險5.1承租方必須購買的保險5.1.1承租方應在租賃期間購買土地及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.1.2保險費用由承租方承擔。5.2保險費用支付5.2.1承租方應在租賃開始前一次性支付保險費用。5.2.2如保險費用有調整，承租方應按新標準支付。第六條違約責任6.1出租方的違約行為6.1.1如出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權有爭議，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.2承租方的違約行為6.2.1如承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點為中華人民共和國省市區(qū)（縣）人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期限內，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密信息。11.2保密信息的使用與保護11.2.1雙方同意，除非依法應當向第三方披露或者為履行合同所需外，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2雙方應采取適當措施保護對方的保密信息，防止未經(jīng)授權的披露、使用或其他損失。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的送達地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。12.2.2如雙方的送達地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：租賃合同詳細條款13.3附件三：其他相關文件（如有）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：租賃合同詳細條款附件三：其他相關文件（如有）1.土地使用權證復印件附件一為租賃土地的使用權屬證明，即土地使用權證的復印件。該附件應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地位置、面積、用途等信息。土地使用權證復印件應由土地使用權人出具，并經(jīng)公證機關公證。2.租賃合同詳細條款附件二為租賃合同的詳細條款，包括但不限于租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利與義務、維修與保養(yǎng)、保險、違約責任等條款。租賃合同詳細條款應由雙方簽字或蓋章確認。3.其他相關文件附件三為其他與租賃合同相關的文件，如有。具體文件名稱和內容由雙方約定，例如租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權有爭議的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃土地，導致承租方無法按計劃使用土地，則出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓