2024年房屋按揭交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放及使用4.貸款還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付與驗收責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋評估報告11.4房屋權(quán)屬證明12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2貸款合同附件14.3房屋評估報告附件14.4房屋權(quán)屬證明附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）姓名/名稱：_______1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2按揭貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行貸款產(chǎn)品名稱：_______1.2.3銀行貸款合同編號：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利：_______2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1房屋裝修情況：_______2.3.2房屋設(shè)施情況：_______3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：_______元3.1.2貸款期限：_______年3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_______3.2.2還款方式：_______3.3貸款發(fā)放及使用3.3.1貸款發(fā)放時間：_______3.3.2貸款使用范圍：_______4.貸款還款責(zé)任4.1還款主體4.1.1還款主體：_______4.2還款期限4.2.1每期還款日：_______4.2.2還款總期數(shù)：_______4.3還款方式4.3.1還款方式：_______4.3.2還款賬戶信息：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶完成時間：_______5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3.2辦理流程：_______6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3房屋交付與驗收責(zé)任6.3.1交付責(zé)任：_______6.3.2驗收責(zé)任：_______第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定10.1通知方式10.1.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同；10.2.1.2貸款合同；10.2.1.3房屋評估報告；10.2.1.4房屋權(quán)屬證明；10.2.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方但不違反法律法規(guī)的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同副本；11.1.2房屋買賣合同電子版；11.2貸款合同附件11.2.1貸款合同副本；11.2.2貸款合同電子版；11.3房屋評估報告附件11.3.1房屋評估報告副本；11.3.2房屋評估報告電子版；11.4房屋權(quán)屬證明附件11.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.4.2房屋權(quán)屬證明電子版；12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1甲方（買方）簽字：_______12.1.2乙方（賣方）簽字：_______12.1.3銀行（貸款方）簽字：_______12.2蓋章12.2.1甲方（買方）公章：_______12.2.2乙方（賣方）公章：_______12.2.3銀行（貸款方）公章：_______12.3簽署日期12.3.1甲方（買方）簽署日期：_______12.3.2乙方（賣方）簽署日期：_______12.3.3銀行（貸款方）簽署日期：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：_______份，甲方持_______份，乙方持_______份，銀行持_______份。13.2草稿份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件清單；14.2貸款合同附件14.2.1貸款合同附件清單；14.3房屋評估報告附件14.3.1房屋評估報告附件清單；14.4房屋權(quán)屬證明附件14.4.1房屋權(quán)屬證明附件清單；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋按揭交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方、乙方對第三方提供的資料和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因資料或文件問題導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與銀行之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)符合銀行的貸款要求，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2銀行在審查第三方提供的服務(wù)報告時，應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，如因銀行未盡審查義務(wù)導(dǎo)致貸款風(fēng)險，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容對原合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為原合同的補(bǔ)充部分。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。7.2如合同未約定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入后，甲乙雙方或銀行提出終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、他項權(quán)利證書等。附件說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充房屋買賣合同的細(xì)節(jié)。6.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同、身份證復(fù)印件、房屋評估報告等。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充貸款合同的細(xì)節(jié)。7.房屋買賣合同電子版詳細(xì)要求：與紙質(zhì)合同內(nèi)容一致，格式為電子版。附件說明：作為合同附件，便于雙方保存和查閱。8.貸款合同電子版詳細(xì)要求：與紙質(zhì)合同內(nèi)容一致，格式為電子版。附件說明：作為合同附件，便于雙方保存和查閱。9.房屋評估報告電子版詳細(xì)要求：與紙質(zhì)評估報告內(nèi)容一致，格式為電子版。附件說明：作為合同附件，便于雙方保存和查閱。10.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。11.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：作為合同附件，證明買賣雙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行合同支付剩余房款。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期15天后支付。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行合同交付房屋。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期30天后交付。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行合同發(fā)放貸款。示例：銀行未能在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期15天后發(fā)放。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估報告時，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按約定提交爭議解決材料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：爭議解決過程中，一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料，導(dǎo)致爭議解決延遲。全文完。2024年房屋按揭交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋評估價值4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款支付6.3其他付款方式7.貸款利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋使用限制10.1房屋使用范圍10.2房屋使用限制條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所/注冊地址。1.1.2借款人：姓名/名稱，身份證號，住所。1.2聯(lián)系方式1.2.1出借人聯(lián)系電話：X。1.2.2借款人聯(lián)系電話：X。2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號。2.2房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋用途：自住/出租等。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限：年。3.4還款方式：等額本息/等額本金。4.房屋評估價值4.1評估機(jī)構(gòu)：評估有限公司。4.2評估時間：年月日。4.3評估價值：人民幣萬元整。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納、印花稅繳納等。6.付款方式6.1首付款：借款人在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋評估價值的%。6.2按揭貸款支付：借款人按照約定的還款計劃，每月支付按揭貸款本息。6.3其他付款方式：如需其他付款方式，雙方另行協(xié)商一致。7.貸款利息計算7.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的利率計算。7.2利息支付方式：借款人每月與按揭貸款本息一同支付。8.房屋保險8.1保險種類：房屋火災(zāi)保險。8.2保險期限：與貸款期限一致。8.3保險費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)保險公司的規(guī)定計算。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由借款人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題或出借人責(zé)任導(dǎo)致的維修，由出借人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.房屋使用限制10.1房屋使用范圍：僅限于借款人自用。10.2房屋使用限制條件：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自改變房屋用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、房屋被依法查封、出借人行使法定解除權(quán)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明理由。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部還清、房屋被依法查封、合同約定的解除條件成就等。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的%。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)的，對因意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入方式：合同雙方可自行選擇第三方介入，或根據(jù)合同約定邀請第三方介入。18.2第三方介入時間：第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，或經(jīng)合同雙方同意后進(jìn)行。19.第三方職責(zé)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：19.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、促成交易完成等。19.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，出具評估報告。19.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等。19.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。19.1.5保險公司：提供房屋保險、責(zé)任保險等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同之外的獨(dú)立主體，與合同雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。20.2.2合同雙方對合同義務(wù)的履行責(zé)任不因第三方的介入而免除。20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入后的爭議解決，第三方不參與爭議解決過程，但可提供必要的信息和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于確定房屋交易價格。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.按揭貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款銀行審核同意。說明：用于明確借款人與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。5.房屋保險合同要求：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)保險公司審核同意。說明：用于明確房屋保險責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更情況。7.首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明首付款已支付。8.按揭貸款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明按揭貸款已支付。9.房屋維修記錄要求：維修單位出具的維修記錄，包括維修時間、項目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。10.爭議解決相關(guān)文件要求：仲裁委員會或人民法院出具的裁決書、判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間支付按揭貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按合同約定，逾期一個月未支付按揭貸款本息，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：借款人將房屋用于出租，未經(jīng)出借人同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出借人未按約定時間過戶房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：出借人未按合同約定，逾期一個月未過戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋按揭交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.2房屋位置與面積1.3.3房屋用途2.房屋交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更與終止14.1合同變更程序14.2合同終止情形14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號、房屋地址1.3.2房屋位置與面積：具體位置描述、建筑面積1.3.3房屋用途：住宅、商用等2.房屋交易價格2.1交易價格：人民幣萬元整2.2付款方式：分期付款，首付款萬元，余款萬元2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款利率：年利率%3.3貸款期限：年3.4還款方式：等額本息還款方式3.5還款時間節(jié)點(diǎn)：每月日還款4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.房屋交付5.1交付時間：自合同生效之日起個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)：雙方到場驗收房屋，辦理交付手續(xù)6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行地點(diǎn)：房屋所在地6.3履行方式：按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除前已履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同：按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：如房屋評估報告、維修基金繳納證明等13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽署人：出賣方代表（簽字）、買受方代表（簽字）14.合同變更與終止14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止情形：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行的；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與或提供服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求其進(jìn)行整改或賠償損失。15.4.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.2中介機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見或法律文書，雙方可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所：如需進(jìn)行財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢，雙方可委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)