二零二四年房屋買賣合同尾款抵賬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同尾款抵賬協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.尾款抵賬方式3.1抵賬金額3.2抵賬時(shí)間3.3抵賬方式4.抵賬資金的來源4.1抵賬資金來源4.2資金提供方信息5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證金的退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除條件12.合同的簽署和履行12.1簽署時(shí)間12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米2.3房屋用途用途：___________2.4房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________權(quán)屬狀態(tài)：___________第三條尾款抵賬方式3.1抵賬金額抵賬金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2抵賬時(shí)間抵賬時(shí)間：___________3.3抵賬方式抵賬方式：___________第四條抵賬資金的來源4.1抵賬資金來源資金來源：___________4.2資金提供方信息資金提供方名稱：___________法定代表人：___________住所：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：___________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：___________5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）第六條房屋交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________6.2交付條件交付條件：___________6.3交付方式交付方式：___________第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年7.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：___________7.3質(zhì)量保證金的退還質(zhì)量保證金退還條件：___________質(zhì)量保證金退還時(shí)間：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付尾款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體計(jì)算方法如下：___________第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的簽署和履行12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2履行時(shí)間本合同自簽署之日起開始履行，至___________年___________月___________日終止。12.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一___________14.2其他約定事項(xiàng)二___________14.3其他約定事項(xiàng)三___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同談判、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供合同履行所需的輔助性服務(wù)的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行，具體介入方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙雙方中任何一方提出需要第三方介入，經(jīng)另一方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的目的、范圍和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理的建議和意見。3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）因履行職責(zé)而獲得的名譽(yù)和信譽(yù)；（3）因協(xié)助甲乙雙方履行合同而獲得的其他利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)予以尊重和配合；（3）第三方對(duì)甲方違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以糾正。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)予以尊重和配合；（3）第三方對(duì)乙方違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施予以糾正。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例；（3）服務(wù)方：服務(wù)費(fèi)用的合理比例；（4）咨詢方：咨詢費(fèi)用的合理比例。5.3超額責(zé)任第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失比例承擔(dān)。第六條第三方的變更和退出6.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并重新簽訂協(xié)議或委托書。6.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議或委托書，并要求第三方退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、尾款抵賬方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、質(zhì)量保證、爭議解決、違約責(zé)任、不可抗力、合同的生效、變更和解除等條款。（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人公章。（2）證書上應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。（2）報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：（1）列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。（2）清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：（1）記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。（2）記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：（1）由甲乙雙方共同簽署，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。（2）認(rèn)定書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付尾款；（3）賣方提供虛假房屋信息；（4）買方惡意拖延過戶手續(xù)；（5）一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任；（6）一方未履行爭議解決協(xié)議；（7）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未按約定支付尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（4）買方惡意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（5）一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）一方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（7）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方遭受的損失包括臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定支付尾款，經(jīng)賣方催告后仍未支付，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為尾款金額的_____%。全文完。二零二四年房屋買賣合同尾款抵賬協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.尾款抵賬方式3.1抵賬金額3.2抵賬期限3.3抵賬方式4.抵賬款項(xiàng)用途4.1抵賬款項(xiàng)具體用途說明5.抵賬款項(xiàng)支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1協(xié)議解除條件10.合同生效條件10.1合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.尾款抵賬方式3.1抵賬金額：人民幣_(tái)___________________元3.2抵賬期限：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.3抵賬方式：買方應(yīng)將抵賬款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶4.抵賬款項(xiàng)用途4.1抵賬款項(xiàng)具體用途說明：用于支付本合同約定的房屋尾款及相關(guān)費(fèi)用5.抵賬款項(xiàng)支付方式5.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在抵賬期限內(nèi)將抵賬款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至抵賬款項(xiàng)支付完畢之日止6.2協(xié)議履行地點(diǎn)：房屋所在地7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為抵賬金額的_____%。7.1.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付抵賬款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為抵賬金額的_____%。7.2.2買方在未付清抵賬款項(xiàng)前，不得擅自使用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3協(xié)議中約定的其他解除合同的條件。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2協(xié)議中約定的其他生效條件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更合同的書面協(xié)議。11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相銜接。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行。12.1.3協(xié)議中約定的其他解除合同的條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等一切行為均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1保障交易安全與公正。15.1.2.2提高合同履行的效率與質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2協(xié)議雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)18.1.1協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.1.2提供第三方履行職責(zé)所需的必要資料。18.1.3配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。18.2乙方的額外義務(wù)18.2.1同甲方提供相同的協(xié)助和義務(wù)。18.2.2接受第三方的調(diào)查和評(píng)估，配合第三方的工作。18.2.3按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義19.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或協(xié)議雙方違約造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系20.1.1第三方與協(xié)議雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。20.1.2第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系20.2.1第三方在房屋買賣合同中僅作為輔助角色，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙方履行合同。20.3第三方與房屋買賣合同外其他合同的關(guān)系20.3.1第三方不參與其他與房屋買賣合同無關(guān)的合同。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不涉及其他合同的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.抵賬款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明抵賬款項(xiàng)的支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.協(xié)議雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。4.協(xié)議一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。示例：買方未按約定支付尾款，導(dǎo)致賣方無法履行交付房屋的義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.協(xié)議一方違反合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：未經(jīng)協(xié)議雙方同意擅自解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買賣合同尾款抵賬協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.尾款抵賬協(xié)議3.1尾款抵賬金額3.2尾款抵賬方式3.3尾款抵賬時(shí)間3.4尾款抵賬條件4.協(xié)議履行與違約責(zé)任4.1協(xié)議履行方式4.2協(xié)議履行期限4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.保險(xiǎn)事宜9.1房屋保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)[所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋建筑面積[建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)情況描述]第三條尾款抵賬協(xié)議3.1尾款抵賬金額[尾款抵賬金額]3.2尾款抵賬方式[具體抵賬方式]3.3尾款抵賬時(shí)間[具體抵賬時(shí)間]3.4尾款抵賬條件[抵賬條件描述]第四條協(xié)議履行與違約責(zé)任4.1協(xié)議履行方式[履行方式描述]4.2協(xié)議履行期限[履行期限描述]4.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]4.4爭議解決方式[爭議解決方式描述]第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式[付款方式描述]5.2付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]5.3付款憑證[付款憑證要求]第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述]第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]7.2過戶手續(xù)費(fèi)用[過戶手續(xù)費(fèi)用描述]7.3過戶手續(xù)責(zé)任[過戶手續(xù)責(zé)任描述]第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間[具體登記時(shí)間]8.2登記費(fèi)用[登記費(fèi)用描述]8.3登記責(zé)任[登記責(zé)任描述]第九條保險(xiǎn)事宜9.1房屋保險(xiǎn)[房屋保險(xiǎn)描述]9.2保險(xiǎn)責(zé)任[保險(xiǎn)責(zé)任描述]9.3保險(xiǎn)費(fèi)用[保險(xiǎn)費(fèi)用描述]第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力[不可抗力條款描述]10.2通知方式[通知方式描述]10.3協(xié)議附件[協(xié)議附件描述]第十一條協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件[協(xié)議生效條件描述]11.2協(xié)議解除條件[協(xié)議解除條件描述]11.3協(xié)議解除程序[協(xié)議解除程序描述]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]12.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用描述]第十三條法律適用與管轄13.1法律適用[法律適用描述]13.2管轄法院[管轄法院描述]第十四條協(xié)議附件[協(xié)議附件名稱][協(xié)議附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。13.3第三方介入程序13.3.1甲方、乙方任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。13.3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條第三方責(zé)任與權(quán)利14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，履行其服務(wù)義務(wù)。14.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方權(quán)利14.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定尾款抵賬金額的[百分比]%。15.1.