2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例10篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)所需文件7.房屋貸款事宜7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限8.房屋配套設(shè)施及費(fèi)用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：______1.1.4住址：______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：______1.2.4住址：______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)用途：______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：______號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日4.3保證金退還條件：4.3.1買(mǎi)方按合同約定支付全部房款；4.3.2賣(mài)方按合同約定交付房屋；4.3.3雙方無(wú)違約行為。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全；5.2.4房屋無(wú)欠費(fèi)情況；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施完好；5.3.3房屋環(huán)境整潔。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)所需文件：6.3.1房屋權(quán)屬證書(shū)；6.3.2賣(mài)方身份證；6.3.3買(mǎi)方身份證；6.3.4其他相關(guān)文件。第七條房屋貸款事宜7.1貸款額度：人民幣_(tái)_____元整7.2貸款利率：______7.3貸款期限：______年第八條房屋配套設(shè)施及費(fèi)用8.1配套設(shè)施清單：8.1.1水電氣暖供應(yīng)情況；8.1.2電梯、消防等公共設(shè)施狀況；8.1.3綠化、停車(chē)位等公共區(qū)域設(shè)施；8.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1配套設(shè)施費(fèi)用在房屋交付前由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；8.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2配套設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。第九條房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任劃分：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由賣(mài)方負(fù)責(zé)；9.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維修由買(mǎi)方負(fù)責(zé)；9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在房屋交付前由賣(mài)方承擔(dān)；9.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)；9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)的維修在房屋交付后一年內(nèi)；9.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)的維修在房屋交付后由買(mǎi)方自行決定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_____元；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；10.3.2損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1房屋所在地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3合同解除后的處理：12.3.1返還已收款項(xiàng)；12.3.2處理未履行完畢的合同內(nèi)容。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.3.2清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日；14.3合同附件：14.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋配套設(shè)施清單；14.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元；5.3第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；6.3違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求其終止介入；7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其存在重大過(guò)失或違法行為的，甲乙雙方有權(quán)要求其終止介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，不代表其成為甲乙雙方的代理人；8.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.3第三方介入與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的變更和補(bǔ)充10.1第三方介入的變更和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；10.2第三方介入的變更和補(bǔ)充，不得違反本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)規(guī)范或要求，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和要求執(zhí)行；11.2特殊條款的執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等；每項(xiàng)配套設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量、新舊程度等；配套設(shè)施的交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件清單房屋權(quán)屬證書(shū)；賣(mài)方身份證；買(mǎi)方身份證；房屋評(píng)估報(bào)告；房屋抵押、查封、租賃等相關(guān)證明；其他可能需要的文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋維修記錄記錄房屋交付前后的維修情況；維修原因、時(shí)間、費(fèi)用及維修人員信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：違約金支付憑證記錄違約金的支付金額、時(shí)間、支付方式；違約金支付憑證的復(fù)印件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程及結(jié)果；爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和證據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任；第三方介入的終止條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____；賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____；買(mǎi)方逾期交付房屋，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。例如，若合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年3月15日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年4月1日，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施齊全；4.2.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：_______6.2物業(yè)費(fèi)：_______6.3其他費(fèi)用：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.合同簽署日期：_______13.合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3本合同及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定有特殊責(zé)任限額的，從其約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方共同利益。19.3.2第三方如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面解除協(xié)議。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同中未約定的事項(xiàng)，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。21.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積的權(quán)威依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。3.本合同要求：提供合同的完整版，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽名等。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說(shuō)明：作為付款的證明，證明交易款項(xiàng)已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：為合同的履行提供補(bǔ)充信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款10天，應(yīng)向賣(mài)方支付10天的利息及違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付30天的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因過(guò)戶(hù)延遲造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2房地產(chǎn)抵押、租賃等情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施3.4房屋周邊環(huán)境4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.4房屋交接手續(xù)6.遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1遷移戶(hù)口6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2交易款項(xiàng)退還9.3其他事項(xiàng)處理10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋返還10.2交易款項(xiàng)退還10.3其他權(quán)利義務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知期限13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他后續(xù)事宜14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：_______________________，聯(lián)系方式：_______________________。乙方（買(mǎi)方）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：_______________________，聯(lián)系方式：_______________________。1.2房地產(chǎn)基本信息房屋地址：_______________________。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________。房屋建筑面積：_______________________平方米。1.3合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證甲方保證所出售的房地產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前將權(quán)證交付乙方。2.2房地產(chǎn)抵押、租賃等情況甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且在合同簽訂前已解除所有相關(guān)抵押、租賃合同。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記甲方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)證交付乙方。第三條房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層，所在樓層為_(kāi)___層。3.2房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)裝，主要包括：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。3.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；剩余房款于房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的____%作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在房屋交付前應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀描述進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4房屋交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。第六條遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1遷移戶(hù)口甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)口遷移。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將變更后的權(quán)證交付乙方。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。9.2交易款項(xiàng)退還1.若解除原因在甲方，甲方應(yīng)退還全部已收房款；2.若解除原因在乙方，乙方應(yīng)退還甲方已收房款減去已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.2交易款項(xiàng)退還如合同解除，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定退還交易款項(xiàng)。10.3其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等條款仍然有效。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。12.2解除通知送達(dá)解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除通知期限一方發(fā)出解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還合同解除后，房屋返還的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。13.2交易款項(xiàng)退還交易款項(xiàng)的退還按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和難度等因素確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任追償7.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方責(zé)任追償?shù)木唧w程序和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，若合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、追償責(zé)任等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：若合同中約定了房屋評(píng)估，提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：若合同中約定了房屋測(cè)繪，提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。6.房屋交接清單：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同填寫(xiě)房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。7.房屋維修記錄：若房屋存在維修歷史，提供維修記錄以證明房屋的維修情況。8.房屋租賃合同（如有）：若房屋存在租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件。9.房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況說(shuō)明：若房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，提供相關(guān)證明材料。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：若合同中有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若合同中有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本。12.第三方介入?yún)f(xié)議：若合同中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)租賃費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因延誤入住造成的損失。若乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4爭(zhēng)議管轄條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030898761.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101199003091.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)：小區(qū)2.1.6樓號(hào)：2號(hào)樓2.1.7房號(hào)：202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類(lèi)型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明類(lèi)型：房產(chǎn)證2.5.2房產(chǎn)證編號(hào)：110108201900000013.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付時(shí)支付3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)2號(hào)樓202室3.4.2尾款支付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)2號(hào)樓202室4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.3驗(yàn)收方式4.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)受人參與驗(yàn)收4.4驗(yàn)收地點(diǎn)4.4.1驗(yàn)收地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)2號(hào)樓202室5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：2024年6月30日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1出賣(mài)人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2買(mǎi)受人支付相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：人民幣10,000元整（￥10,000.00）5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)6.2.2土地增值稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)6.2.3個(gè)人所得稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)6.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后7.履約保證7.1履約保證方式7.1.1出賣(mài)人提供房屋所有權(quán)證明7.1.2買(mǎi)受人支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)7.2履約保證期限7.2.1履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止7.3履約保證責(zé)任7.3.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.3.2買(mǎi)受人保證按時(shí)足額支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.5合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2.4買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.5合同約定的其他違約情形，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。a)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。b)提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣(mài)人違反合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.3買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.1.5合同約定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)和款項(xiàng)支付等問(wèn)題。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人退還已支付的房款。10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)和款項(xiàng)支付等問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同解除或終止條件成就的時(shí)間。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后視為送達(dá)。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.4爭(zhēng)議管轄條款12.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1出賣(mài)人（簽字蓋章）：14.3.2買(mǎi)受人（簽字蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并授權(quán)第三方按照合同約定和自身職責(zé)行事。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；b)實(shí)施擔(dān)保、代理等職能；c)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；b)第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；c)第三方介入?yún)f(xié)議的履行，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方的責(zé)任10.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方的退出11.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。11.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。12.第三方的合規(guī)要求12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。13.第三方的合規(guī)責(zé)任13.1第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同履行的重要憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定于2024年5月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為6月3日，則出賣(mài)人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五（5,000元）作為違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)受人于第6個(gè)工作日支付，則買(mǎi)受人應(yīng)支付房款總額的萬(wàn)分之五（5,000元）作為違約金。3.違約行為：出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋裝修完畢，但實(shí)際交付的房屋裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的房款及賠償損失。4.違約行為：買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為7月5日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五（5,000元）作為違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)坐落3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)方住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________賣(mài)方住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)名稱(chēng)：________________________3.2房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)坐落：________________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式（1）首付金額為人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽訂過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)交易契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（2）賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件（1）房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)無(wú)拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）房產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品；（4）房產(chǎn)狀況與合同約定一致。6.2交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房屋交接清單11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)本合同一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于__年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________14.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等相關(guān)工作。17.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3中介費(fèi)中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。17.4.2公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的公證服務(wù)符合法律法規(guī)，如因公證機(jī)構(gòu)提供虛假公證導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2第三方與賣(mài)方第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等第三方費(fèi)用。19.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。20.責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)情況等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交割時(shí)的物品狀況。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：作為支付交易款項(xiàng)的證明。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更完成的證明。8.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同原件。說(shuō)明：作為中介服務(wù)協(xié)議的證明文件。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：作為評(píng)估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的證明。10.律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證明要求：提供律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。說(shuō)明：作為律師事務(wù)所具有合法執(zhí)業(yè)資格的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付款項(xiàng)的__%，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方保證事項(xiàng)10.2乙方保證事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1許可用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋共有權(quán)人：2.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施清單：2.6.2配套設(shè)施狀況：3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2貨幣種類(lèi)：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式詳細(xì)說(shuō)明：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：5.3.3驗(yàn)收參與人員：5.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.2質(zhì)量保證期：6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：6.2.2維修責(zé)任：6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.3違約賠償金額：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交付定金或首付款：9.1.3完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：9.2合同終止條件9.2.1合同解除：9.2.2房屋交付完成：9.2.3合同約定的其他終止條件：10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方保證事項(xiàng)10.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議：10.1.2甲方保證房屋不存在共有權(quán)人：10.1.3甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況：10.2乙方保證事項(xiàng)10.2.1乙方保證支付房屋總價(jià)款：10.2.2乙方保證遵守合同約定：10.2.3乙方保證配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1合同附件：10.3.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告：11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：12.1.2合同簽訂地點(diǎn)：12.2合同修改程序12.2.1修改內(nèi)容：12.2.2修改程序：12.2.3修改后的合同效力：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方保管份數(shù)：13.2.2乙方保管份數(shù)：13.2.3合同保管方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限可相應(yīng)順延：14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份：14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入前，需取得甲方或乙方書(shū)面同意。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。1