2024年全新住宅買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋權(quán)屬確認(rèn)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方：_______（2）賣方：_______1.2住址（1）買方住址：_______（2）賣方住址：_______1.3聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：_______（2）賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______3.2房屋權(quán)屬確認(rèn)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：_______元整4.2付款方式：（1）首付：_______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：_______元整，于交房前支付；4.3付款時(shí)間：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交房條件：房屋須符合合同約定，無損壞、漏水等情況。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收：（1）買方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)_______%的違約金；（3）如買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（3）如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買方支付全部房款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋照片、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋照片12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入范圍：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、談判、簽訂合同等；（2）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)合同各方所承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面委托書。18.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益的，甲方享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益的，乙方享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他各方利益的，各方享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同其他各方利益，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入；（2）第三方應(yīng)按照通知要求，終止介入并退出合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、偽造等瑕疵，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋照片要求：反映房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修情況，真實(shí)、清晰。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證明，有助于雙方對(duì)房屋情況的了解。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，明確付款金額、時(shí)間、付款方等信息。說明：證明房款支付情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：證明房屋交付符合合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶合法、有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充性證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未付，需支付每日_______元違約金。（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋，逾期未驗(yàn)，需支付每日_______元違約金。（3）單方面解除合同：支付房屋總價(jià)_______%的違約金。示例：買方單方面解除合同，需支付房屋總價(jià)_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交，需支付每日_______元違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：退還已支付房款及相應(yīng)利息。示例：賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求退還房款及利息。（3）單方面解除合同：支付房屋總價(jià)_______%的違約金。示例：賣方單方面解除合同，需支付房屋總價(jià)_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違反保密義務(wù)：賠償因泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，需賠償相應(yīng)損失。（2）違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.賣方和買方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付和占用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3買方占用房產(chǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.房產(chǎn)瑕疵和保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3房產(chǎn)保證8.交房條件8.1交房前的檢查8.2交房時(shí)的檢查8.3交房后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署和保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買方”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。1.1.5“本合同”指買賣雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的本協(xié)議。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.賣方和買方信息2.1賣方基本信息2.1.1賣方姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]2.1.2賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.1.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買方基本信息2.2.1買方姓名/名稱：[買方姓名/名稱]2.2.2買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.2.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款時(shí)間表4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)交付和占用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。5.3買方占用房產(chǎn)5.3.1房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)占用和使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間要求6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)瑕疵和保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)無任何影響居住使用的瑕疵。8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.2.1如在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。8.3房產(chǎn)保證8.3.1賣方對(duì)房產(chǎn)的保證期限自交付之日起[保證期限]，買方在此期間發(fā)現(xiàn)瑕疵可向賣方提出。9.交房條件9.1交房前的檢查9.1.1買方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)無任何影響居住使用的瑕疵。9.2交房時(shí)的檢查9.2.1交房時(shí)，賣方應(yīng)陪同買方共同檢查房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。9.3交房后的責(zé)任9.3.1交房后，賣方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，但買方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的[違約金最高比例]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形，可解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同簽署和保存14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，但第三方不得影響甲方的權(quán)益，甲方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入影響。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，但第三方不得影響乙方的權(quán)益，乙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入影響。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因其疏忽或過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。17.3責(zé)任限額有效期限17.3.1責(zé)任限額自第三方介入之日起至合同終止之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力19.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2合同約定19.2.1如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.1.2如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)信息。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：官方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說明：作為房產(chǎn)面積和位置的官方依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證要求：付款銀行出具的資金到賬證明。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：完整填寫，并由甲乙雙方簽字。說明：作為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的正式文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更或補(bǔ)充事宜簽訂的協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任。賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任。買方逾期占用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的5%作為違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任。買方逾期支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付及入住事宜4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4見證人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)：________房屋所在街道：________房屋具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________層2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.3支付方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________第四條交付及入住事宜4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2交付條件交付房屋需滿足的條件：________4.3入住手續(xù)入住手續(xù)辦理時(shí)間：________4.4入住時(shí)間預(yù)計(jì)入住時(shí)間：________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方式：________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；2.房屋或土地使用權(quán)被依法收回或征收；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件1.雙方達(dá)成一致解除合同；2.房屋買賣合同規(guī)定的期限屆滿；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交易總價(jià)款的_____%；2.實(shí)際損失與違約金兩者的較高者。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等涉及商業(yè)敏感信息；10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年；10.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露保密信息；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為房屋交付完畢且雙方完成所有交易手續(xù)之日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；12.2其他約定事項(xiàng)二如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________；14.3簽署人員甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.4見證人信息見證人姓名：________見證人單位：________見證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣信息的提供、交易過程的協(xié)助、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管等。二、第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方共同選擇第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；2.甲乙雙方同意變更合同。6.2合同變更程序1.第三方提出合同變更建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。八、本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，為合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、以及任何其他雙方約定的附件。說明：附件二為房屋買賣合同的補(bǔ)充材料，用于詳細(xì)說明合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件四用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，為合同履行的重要證明。6.附件六：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件六用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，為雙方解決交付過程中的糾紛提供依據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的通訊記錄說明：附件七用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件八用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______元的違約金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方未支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______元的違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露造成的損失，并支付______元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失，并支付______元的違約金。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方2.2買方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年全新住宅買賣協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買方”指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。1.1.5“買賣價(jià)格”指人民幣_(tái)_______元整。1.1.6“交房”指出賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交付給買方。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指買方依法取得房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.1.8“違約”指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.協(xié)議雙方2.1出賣方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋用途：____________________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整，分________期支付。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.交房條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房手續(xù)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約定義：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；若乙方單方解除合同，應(yīng)賠償甲方________元損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同終止9.2.1本合同因下列原因之一而終止：a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力致使合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件一《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同不可分割的一部分。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：a.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證；b.附件二：付款憑證；c.附件三：其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：____________________11.3.2買方代表：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；b.房屋維修基金繳納憑證；c.房屋租賃合同（如有）。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需提交至________房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)13.3.1備案手續(xù)包括但不限于：a.提交本合同正本一份；b.提交雙方身份證明復(fù)印件；c.提交其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入必須得到甲乙雙方的書面同意，且第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方作為第三方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易過程中因中介方過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中的過失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3律師事務(wù)所3.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。3.3.2律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4監(jiān)理公司3.4.1監(jiān)理公司對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.4.2監(jiān)理公司對(duì)其監(jiān)督過程中的過失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.2若第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生與甲乙雙方利益沖突的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的指示行事。5.4第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更與替換6.1第三方在介入合同關(guān)系后，如需變更或替換，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方的變更或替換不影響合同的效力，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3新的第三方介入合同關(guān)系后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須為原件，且在有效期內(nèi)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須為稅務(wù)部門出具的正式憑證。說明：證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須為物業(yè)管理公司或相關(guān)部門出具的正式憑證。說明：證明買方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同須為原件，且在有效期內(nèi)。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須為甲乙雙方共同簽署的書面文件。說明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議須為第三方與甲乙雙方共同簽署的書面文件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須為甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽署的書面文件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.附件九：合同備案證明要求：備案證明須為房產(chǎn)管理部門出具的正式憑證。說明：證明合同已按規(guī)定備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交房：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付________元違約金。示例：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。1.2提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償乙方損失。示例：甲方在合同中提供虛假房屋信息，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償乙方損失________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)付款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付________元違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.2單方解除合同：責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失________元。示例：乙方單方解除合同，應(yīng)賠償甲方損失________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)理公司未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督，導(dǎo)致工程延誤，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失________元。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利6.2買受方權(quán)利6.3出賣方義務(wù)6.4買受方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款于房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)格的_____%。3.4付款憑證買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方。4.2房屋交付條件出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。4.4房屋驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶時(shí)間出賣方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)買受方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)政府部門繳納房屋過戶稅費(fèi)。第六條房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2買受方權(quán)利買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房屋。6.3出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.4買受方義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；7.1.2買受方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；7.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的_____%。7.3違約賠償違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)提交、庭審等。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同正本。14.3相關(guān)證明文件本合同附件包括雙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方完成合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并保障各方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因本合同履行過程中產(chǎn)生的直接或間接損失。16.2責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。超過該限額的部分，由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和所需服務(wù)。17.2第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.3第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，雙方確認(rèn)服務(wù)滿意后支付。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)責(zé)任，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方變更和解除21.1變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2解除如第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)在本合同解除后仍應(yīng)持續(xù)____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.相關(guān)證明文件要求：3.1出賣方身份證明：身份證復(fù)印件。3.2買受方身份證明：身份證復(fù)印件。3.3房屋所有權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.4房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房屋評(píng)估報(bào)告。3.5其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。4.付款憑證要求：提供買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題及處理意見。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的_____%。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買受方造成的損失，并賠償買受方相應(yīng)的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購(gòu)房款金額的_____%。2.2逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償合同雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用說明及保修9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第二條買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋權(quán)屬證書賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方積極配合并提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。5.2保證金退還條件及程序買方按合同約定履行完畢，賣方應(yīng)在合同約定的退還期限內(nèi)無息退還保證金。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_____元整。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單下列附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方：家具：______套燃?xì)庠睿篲_____臺(tái)空調(diào)：______臺(tái)洗衣機(jī)：______臺(tái)冰箱：______臺(tái)熱水器：______臺(tái)燈具：______套窗簾：______套8.2設(shè)備使用說明及保修賣方應(yīng)提供上述設(shè)備的詳細(xì)使用說明，并保證在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供設(shè)備的保修服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；其他依法或雙方約定的終止條件。第十一條合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，