2024年城市廣場鋪位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市廣場鋪位出租合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪位1.1鋪位位置與面積1.2鋪位現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條裝修及改造4.1乙方裝修及改造規(guī)定4.2甲方提供的支持第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的完整性和修改第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位1.1鋪位位置與面積甲方同意將位于城市廣場的鋪位（鋪位編號：_______）出租給乙方，該鋪位總面積為_______平方米。鋪位具體位置詳見附件一。1.2鋪位現(xiàn)狀乙方租賃的鋪位現(xiàn)狀如下：（1）鋪位內(nèi)部設(shè)施：鋪位內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施包括_______，乙方在租賃期內(nèi)可使用這些設(shè)施。（2）鋪位外部條件：鋪位位于城市廣場的_______部位，交通便利，人流量大。1.3租賃期限甲乙雙方同意，本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)：_______元/月（2）電費(fèi)：_______元/月（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月（4）其他費(fèi)用：_______元/月3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)稅（2）土地使用稅（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第四條裝修及改造4.1乙方裝修及改造規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交給甲方備案。4.2甲方提供的支持（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（2）提供施工用水、用電（3）確保鋪位周邊基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）征得甲方書面同意（2）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)（3）轉(zhuǎn)讓不得影響甲方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)資料供甲方審查。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同后_______個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2甲方的違約行為甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______，爭議解決地點(diǎn)為_______。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利（1）按約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）在乙方違約時，要求乙方支付違約金或采取其他違約責(zé)任措施。11.2甲方的義務(wù)（1）提供符合約定的鋪位給乙方使用。（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。（3）按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利（1）按照約定使用鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）在甲方違約時，要求甲方支付違約金或采取其他違約責(zé)任措施。12.2乙方的義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照約定使用和管理鋪位，不得擅自改變鋪位用途。（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條特殊條款13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章后生效，取代了之前所有的談判和書面協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃期內(nèi)，如乙方需引入第三方進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.2甲方同意乙方引入第三方后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因經(jīng)營活動造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有在其租賃期內(nèi)使用鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方與甲方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2甲方不承擔(dān)第三方任何債務(wù)及責(zé)任。第六條第三方與乙方之間的關(guān)系6.1第三方與乙方之間建立的是租賃合作關(guān)系。6.2乙方對第三方的經(jīng)營活動負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與乙方簽訂的書面協(xié)議中所確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。7.2如第三方未與乙方簽訂書面協(xié)議，或書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其經(jīng)營收入為限。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或與乙方簽訂的書面協(xié)議的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲方應(yīng)保證鋪位的合法使用權(quán)，不得干涉乙方向第三方合法轉(zhuǎn)讓鋪位使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)保證第三方的合法經(jīng)營權(quán)，不得無故終止或干涉第三方的經(jīng)營活動。第十條合同的變更和解除10.1如甲方、乙方、第三方之間因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章后生效，取代了之前所有的談判和書面協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日本合同附件：附件一：鋪位位置與面積示意圖附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：第三方經(jīng)營范圍及合同復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置與面積示意圖本附件詳細(xì)展示了鋪位的位置和面積，包括鋪位的具體位置、尺寸和布局。示意圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解鋪位的實(shí)際情況。附件二：租賃保證金支付憑證本附件為乙方支付租賃保證金的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。確保甲方收到租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件三：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付時間和支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由乙方妥善保管，以便日后查詢。附件四：第三方經(jīng)營范圍及合同復(fù)印件本附件提供了第三方的經(jīng)營范圍以及第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議的復(fù)印件。確保甲方了解第三方的經(jīng)營活動和合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定使用和管理鋪位，導(dǎo)致鋪位損失或損壞。3.乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供鋪位或違反合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。具體金額計算如下：租金金額×違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。3.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支