2024寧波共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房屋性質(zhì)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3按揭貸款3.2.4還款方式及期限4.共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.1.2甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求乙方按約定履行義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.2.1按約定支付購(gòu)房款4.2.2按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.3.1對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.3.2乙方作為共有產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求甲方按約定履行義務(wù)4.4乙方義務(wù)4.4.1按約定支付購(gòu)房款4.4.2按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3房屋繼承手續(xù)8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理中心1.1.2甲方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：057487654321；電子郵箱：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：寧波市區(qū)路號(hào)2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：寧波市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.2.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：60%2.2.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：40%2.3房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.2.3按揭貸款：50萬(wàn)元，貸款期限20年，等額本息還款方式4.共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.1.2甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求乙方按約定履行義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.2.1按約定支付購(gòu)房款4.2.2按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.3.1對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.3.2乙方作為共有產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求甲方按約定履行義務(wù)4.4乙方義務(wù)4.4.1按約定支付購(gòu)房款4.4.2按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋竣工并驗(yàn)收合格，取得房屋所有權(quán)證5.2房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的過戶手續(xù)7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房7.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意7.3房屋繼承手續(xù)：乙方去世后，共有產(chǎn)權(quán)住房由其法定繼承人繼承8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修由甲方負(fù)責(zé)8.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等一般維修由共有產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因共有產(chǎn)權(quán)住房造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行投保9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：100萬(wàn)元9.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額：50萬(wàn)元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為房屋產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)9.3.2保險(xiǎn)到期前，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)續(xù)保9.4保險(xiǎn)理賠程序9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司9.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款10.1.3任何一方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額按未履行義務(wù)部分房?jī)r(jià)的1%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1寧波市仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成13.2.2合同約定的終止條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋驗(yàn)收需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行15.2.2房屋維修需要第三方施工或材料供應(yīng)商15.2.3房屋保險(xiǎn)理賠需要第三方保險(xiǎn)公司參與15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2甲方和乙方在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，第三方應(yīng)按照約定履行。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓或干擾第三方的正常工作。15.6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。15.7第三方變更15.7.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。15.7.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入時(shí)，應(yīng)附上第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件和合同附件。15.11第三方介入的合同解釋15.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，房屋買賣合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已支付。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明購(gòu)房款支付情況的重要憑證。4.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款合同是貸款人與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定的重要文件。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)人與投保人之間的合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方能夠履行職責(zé)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況而設(shè)定的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按未履行義務(wù)部分房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按未支付購(gòu)房款金額的1%計(jì)算。示例：乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：共有產(chǎn)權(quán)人未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024寧波共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方關(guān)系2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額3.4一次性付款優(yōu)惠4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)入住手續(xù)4.5房產(chǎn)入住時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用6.共有產(chǎn)權(quán)份額及變更6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件6.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)6.4共有產(chǎn)權(quán)份額變更費(fèi)用7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠9.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.3房產(chǎn)費(fèi)用種類9.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3糾紛解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同雙方關(guān)系2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：_______元3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款比例：_______%首付款支付時(shí)間：_______尾款支付比例：_______%尾款支付時(shí)間：_______3.3首付款金額首付款金額：_______元3.4一次性付款優(yōu)惠一次性付款優(yōu)惠：_______4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：_______4.4房產(chǎn)入住手續(xù)房產(chǎn)入住手續(xù)：_______4.5房產(chǎn)入住時(shí)間房產(chǎn)入住時(shí)間：_______5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：_______5.2房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：_______5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任：_______5.4房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：_______6.共有產(chǎn)權(quán)份額及變更6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方占有產(chǎn)權(quán)份額比例：_______%乙方占有產(chǎn)權(quán)份額比例：_______%6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件：_______6.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)共有產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)：_______6.4共有產(chǎn)權(quán)份額變更費(fèi)用共有產(chǎn)權(quán)份額變更費(fèi)用：_______8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限房產(chǎn)保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起_______年8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元8.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及寧波市住房保障政策執(zhí)行9.3房產(chǎn)費(fèi)用種類房產(chǎn)費(fèi)用種類：物業(yè)費(fèi)、維修基金等9.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約情形違約情形：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理入住手續(xù)、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算10.3糾紛解決方式糾紛解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)寧波市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后生效11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付使用后，甲方按約定支付完畢購(gòu)房款，且無(wú)違約行為11.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證注銷、共有產(chǎn)權(quán)份額變更等12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_______12.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同：_______12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；3.2.2第三方因違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約；3.2.3第三方因違反保密協(xié)議泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期就第三方的工作進(jìn)展和合同履行情況進(jìn)行溝通。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同履行完畢、第三方違約等。8.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取保密措施。10.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)包含特殊規(guī)定的條款，如保密條款、不可抗力條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的必要條