2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)坐落位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.3抵押權(quán)設(shè)定原因2.4抵押權(quán)設(shè)定期限2.5抵押權(quán)登記手續(xù)第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果第四條抵押物保管4.1保管責(zé)任4.2保管方式4.3保管費(fèi)用4.4保管期限第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第六條抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除期限6.4解除后的房產(chǎn)處理第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押物所有人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任糾紛解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址10.4送達(dá)期限第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋依據(jù)12.3合同解釋效力第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充效力第十四條合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同存續(xù)條件14.3合同終止程序14.4合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。1.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人為乙方，乙方為_(kāi)_________。2.2乙方享有在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.3抵押權(quán)設(shè)定原因?yàn)開(kāi)_________。2.4抵押權(quán)設(shè)定期限為自本合同簽訂之日起__________年。2.5乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。3.2評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_________。3.3評(píng)估方法為_(kāi)_________。3.4評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_________元。第四條抵押物保管4.1保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2保管方式為_(kāi)_________。4.3保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)_________元/年。4.4保管期限為自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)解除之日止。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為甲方違約，包括但不限于__________。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為_(kāi)_________。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)開(kāi)_________。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____日內(nèi)。第六條抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件為_(kāi)_________。6.2抵押權(quán)解除程序?yàn)開(kāi)_________。6.3抵押權(quán)解除期限為自抵押權(quán)解除條件成就之日起____日內(nèi)。6.4解除后的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金__________元。7.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金__________元。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。7.4違約責(zé)任糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件為本合同雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件為雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的解除情形。9.3合同解除程序?yàn)槿魏我环教岢鼋獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.4合同解除期限為自收到解除通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式為書(shū)面通知，可通過(guò)__________方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式為自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)，視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.4送達(dá)期限為自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.3附件三：抵押物清單。11.4附件四：其他相關(guān)文件。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則為本合同應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋依據(jù)為本合同條款及法律法規(guī)。12.3合同解釋效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件為雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充方式為書(shū)面形式。13.3合同變更與補(bǔ)充效力與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件為合同約定的解除條件成就或本合同約定的其他終止條件。14.2合同存續(xù)條件為雙方繼續(xù)履行本合同。14.3合同終止程序?yàn)殡p方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理終止手續(xù)。14.4合同存續(xù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體列明。第三條第三方介入的必要性a)抵押物價(jià)值評(píng)估需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；b)合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；c)法律法規(guī)要求必須由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；d)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；b)雙方共同選定或委托第三方；c)第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利a)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；b)依照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或監(jiān)理；c)在必要時(shí)，向甲、乙雙方提出建議或報(bào)告；d)依照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第六條第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；d)對(duì)工作中的疏忽或過(guò)失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易或利益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。8.2雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。第九條第三方責(zé)任的追究9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任的追究，依照服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件為服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、方法、結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的范圍和狀況。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)定登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)定登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：由雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具的違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，明確違約行為和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任和賠償金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金__________元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)向乙方支付抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方未在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的抵押物損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物描述3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件5.2抵押權(quán)解除方式5.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物使用與保管8.1抵押物使用規(guī)定8.2抵押物保管責(zé)任9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇9.2評(píng)估方法9.3評(píng)估結(jié)果10.抵押權(quán)優(yōu)先受償10.1優(yōu)先受償順序10.2優(yōu)先受償金額11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同項(xiàng)下?lián)碛械盅簷?quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指在本合同項(xiàng)下提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的、作為抵押權(quán)人債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議》。1.1.5“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議》的全文。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：2.2.2抵押人住所：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：3.抵押物描述3.1抵押物名稱(chēng)：3.2抵押物地址：3.3抵押物權(quán)屬證明：3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件：4.1.1抵押權(quán)人同意接受抵押物作為其債權(quán)的擔(dān)保。4.1.2抵押物已符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式：4.2.1抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。4.2.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：4.3.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)定后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交相關(guān)文件，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押合同等。5.抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件：5.1.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部清償或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人解除抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除方式：5.2.1抵押權(quán)人將抵押物返還給抵押人。5.2.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)：5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)解除后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。5.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交相關(guān)文件，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押合同等。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人維持抵押物的價(jià)值。6.1.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全措施。6.1.3在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕?dān)保的債權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押權(quán)登記的規(guī)定。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)使用抵押物。7.1.2抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物價(jià)值維持的證明。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。7.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)遵守抵押合同約定的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)抵押物的價(jià)值。8.抵押物使用與保管8.1抵押物使用規(guī)定8.1.1抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，僅限于正常使用抵押物，不得改變抵押物的用途。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓。8.1.3抵押人應(yīng)當(dāng)采取合理措施防止抵押物損壞、滅失或貶值。8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)。8.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.3抵押人發(fā)現(xiàn)抵押物存在損害或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要措施。9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇9.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。9.2評(píng)估方法9.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，采用適宜的評(píng)估方法。9.2.2評(píng)估方法包括但不限于市場(chǎng)法、成本法和收益法等。9.3評(píng)估結(jié)果9.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具正式的評(píng)估報(bào)告，并在評(píng)估報(bào)告上注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。9.3.2評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。10.抵押權(quán)優(yōu)先受償10.1優(yōu)先受償順序10.1.1抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物的變賣(mài)所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.1.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押物上設(shè)定的其他權(quán)利。10.2優(yōu)先受償金額10.2.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)慕痤~以抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息為限。10.2.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償后的余額，按照抵押合同約定的比例和順序，由其他債權(quán)人受償。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定或解除義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按合同約定履行抵押物使用、保管義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人住所地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方約定的生效日起生效。13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部清償或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，不包括抵押權(quán)人和抵押人。15.2第三方介入情形15.2.1.1評(píng)估抵押物價(jià)值；15.2.1.2提供法律咨詢(xún)；15.2.1.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；15.2.1.4提供其他與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由抵押權(quán)人或抵押人根據(jù)具體情況決定。15.3.2抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)指定第三方，并應(yīng)當(dāng)將第三方信息及時(shí)通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。16.3.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及本合同約定的抵押權(quán)設(shè)定與解除。17.第三方介入后的額外條款17.1抵押權(quán)人額外條款17.1.1抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2抵押人額外條款17.2.1抵押人應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，并確保第三方提供的服務(wù)所需信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2.2抵押人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求抵押權(quán)人介入?yún)f(xié)調(diào)。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入后，本合同的履行不因第三方的介入而受到影響。18.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由抵押權(quán)人、抵押人和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同1.1詳細(xì)描述抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明等基本信息。1.2明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。1.3規(guī)定抵押權(quán)的設(shè)定條件、方式及登記手續(xù)。2.抵押物權(quán)屬證明2.1提供抵押物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2確保抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.評(píng)估報(bào)告3.1由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。3.2報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、期限及費(fèi)用。4.2規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括但不限于抵押物、權(quán)利義務(wù)等。5.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)描述合同解除的原因、程序及后果。7.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)解除協(xié)議。8.其他附件8.1根據(jù)合同需要，可增加其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付一定比例的違約金。1.2未按時(shí)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付一定比例的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付一定比例的違約金。2.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付一定比例的違約金。3.2因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定方式3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定4.2保證金或抵押物評(píng)估4.3金額調(diào)整機(jī)制5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)行使方式6.抵押人義務(wù)6.1抵押人義務(wù)概述6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.3抵押物處分限制7.抵押權(quán)設(shè)定期間的義務(wù)7.1抵押權(quán)設(shè)定期間費(fèi)用7.2抵押物使用限制7.3抵押權(quán)變更通知義務(wù)8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)解除事由8.2抵押權(quán)解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署程序14.2見(jiàn)證程序14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與解除協(xié)議”。1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出質(zhì)人（抵押人）：[出質(zhì)人全名]，身份證號(hào)碼：[出質(zhì)人身份證號(hào)碼]，住所地：[出質(zhì)人住所地]。1.2.2抵押權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）：[抵押權(quán)人全名]，身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：[抵押物名稱(chēng)]。2.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。2.3抵押物所有權(quán)證明：[抵押物所有權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。2.4抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀描述，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用情況等]。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件：[抵押權(quán)設(shè)定的具體條件，如債務(wù)金額、還款期限、抵押權(quán)范圍等]。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：[抵押權(quán)設(shè)定的具體范圍，如包括抵押物的全部或部分權(quán)利等]。3.3抵押權(quán)設(shè)定方式：[抵押權(quán)設(shè)定的具體方式，如通過(guò)登記、簽訂協(xié)議等]。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記的具體手續(xù)，包括辦理部門(mén)、所需文件等]。4.抵押權(quán)擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定：[擔(dān)保金額的具體數(shù)額]。4.2保證金或抵押物評(píng)估：[擔(dān)保金額的確定依據(jù)，如提供保證金或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評(píng)估等]。4.3金額調(diào)整機(jī)制：[擔(dān)保金額的調(diào)整方式，如根據(jù)市場(chǎng)變化、債務(wù)履行情況等調(diào)整]。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述：[抵押權(quán)人的權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)、抵押物使用權(quán)利等]。5.2抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的具體條件，如債務(wù)未履行、抵押物價(jià)值下降等]。5.3抵押權(quán)行使方式：[抵押權(quán)行使的具體方式，如拍賣(mài)、折價(jià)等]。6.抵押人義務(wù)6.1抵押人義務(wù)概述：[抵押人的義務(wù)，如維護(hù)抵押物、提供相關(guān)證明文件等]。6.2抵押物維護(hù)義務(wù)：[抵押人維護(hù)抵押物的具體要求，如保持抵押物原狀、防止損害等]。6.3抵押物處分限制：[抵押人對(duì)抵押物處分的限制，如未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓等]。8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)解除事由：8.1.1債務(wù)履行完畢。8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。8.1.3抵押物滅失或毀損。8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2抵押權(quán)解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。8.2.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。8.2.3抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3解除后的處理：8.3.1抵押權(quán)解除后，抵押物歸抵押人所有。8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理抵押權(quán)解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1抵押人未履行維護(hù)抵押物義務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人未履行保管抵押物義務(wù)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序，按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后[時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更或解除程序：11.3.1雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議。11.3.2通知對(duì)方及可能受影響的第三方。11.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1抵押權(quán)解除。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1合同條款的歧義，按照有利于合同目的的原則解釋。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署程序：14.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同。14.1.2簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容。14.2見(jiàn)證程序：14.2.1合同簽署時(shí)，可由見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。14.3合同文本效力：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1抵押物評(píng)估。2.1.2法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決。2.1.3抵押物拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓。2.1.4其他雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。3.2合同一方如需指定第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.1.2按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.3要求合同雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。5.2.1按照合同約定和職責(zé)要求，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為