2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3新屋定義與描述第二條：新屋定制要求2.1定制范圍與內(nèi)容2.2定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3定制時(shí)間與進(jìn)度第三條：價(jià)格與支付3.1新屋定制價(jià)格3.2支付方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3質(zhì)量保障與保修第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償方式與金額第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序與要求第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件14.3雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房屋開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3新屋定義與描述新屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××××。新屋具體情況詳見附件一：新屋概況。第二條：新屋定制要求2.1定制范圍與內(nèi)容買受人委托出賣人進(jìn)行新屋定制，定制內(nèi)容包括但不限于房屋裝修、家具配置、家電配套等。具體定制內(nèi)容詳見附件二：定制內(nèi)容。2.2定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳見附件三：定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。2.3定制時(shí)間與進(jìn)度定制時(shí)間為××年××月××日至××年××月××日。定制進(jìn)度安排詳見附件四：定制進(jìn)度安排。第三條：價(jià)格與支付3.1新屋定制價(jià)格新屋定制價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件五：價(jià)格明細(xì)。3.2支付方式與期限（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付定制總價(jià)款的30%；（2）定制進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付定制總價(jià)款的30%；（3）定制完成后，支付定制總價(jià)款的40%。買受人應(yīng)在支付期限內(nèi)按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制定制過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件六：價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間出賣人應(yīng)在定制完成且買受人支付完畢全部款項(xiàng)后，將新屋交付給買受人。交付時(shí)間為××年××月××日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序新屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序。4.3質(zhì)量保障與保修出賣人應(yīng)對(duì)新屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保障責(zé)任。新屋交付后，出賣人應(yīng)按照附件八：保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成定制的，應(yīng)支付買受人違約金××萬元，并承擔(dān)逾期交付的滯納金。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金××萬元，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。5.3違約賠償方式與金額違約賠償方式與金額詳見附件九：違約賠償方式與金額。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序與要求轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)必須通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款和條件。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍與內(nèi)容出賣人和買受人同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2保密義務(wù)與期限保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件詳見附件十：合同終止條件。第十二條：附件12.1附件清單附件清單詳見附件十一：附件清單。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容詳見附件十二：其他約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1合同本合同包括第一條至第十三條。14.2附件附件包括附件一：新屋概況、附件二：定制內(nèi)容、附件三：定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、附件四：定制進(jìn)度安排、附件五：價(jià)格明細(xì)、附件六：價(jià)格調(diào)整機(jī)制、附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序、附件八：保修條款、附件九：違約賠償方式與金額、附件十：合同終止條件、附件十一：附件清單、附件十二：其他約定。14.3雙方簽署頁本合同的雙方簽署頁是合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新屋概況詳細(xì)描述新屋的基本情況，包括建筑總面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：定制內(nèi)容列出買受人委托出賣人進(jìn)行定制的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋裝修、家具配置、家電配套等。附件三：定制標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)描述定制過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：定制進(jìn)度安排列出定制的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件五：價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出新屋定制價(jià)格的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件六：價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述定制過程中如遇成本上升等特殊情況時(shí)，價(jià)格調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳細(xì)描述新屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等。附件八：保修條款列出出賣人對(duì)新屋質(zhì)量和使用功能承擔(dān)的保修責(zé)任，包括保修期限、保修范圍等。附件九：違約賠償方式與金額詳細(xì)描述違約行為的責(zé)任賠償方式和金額，包括違約金、滯納金等。附件十：合同終止條件列出合同終止的條件和程序。附件十一：附件清單列出所有附件的名稱和編號(hào)，方便雙方查閱。附件十二：其他約定包含雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如保密協(xié)議、合同轉(zhuǎn)讓等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成定制的。2.買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件九，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的一定比例。2.滯納金：根據(jù)附件九，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。3.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間完成定制，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，合同中的強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的逾期費(fèi)用。5.損害賠償：指因