2024年成都住宅小區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋押金1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋使用規(guī)則1.8附屬設(shè)施使用1.9房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10合同解除條件與程序1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬：甲方合法擁有并有權(quán)出租第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付甲方，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照第三條約定的時(shí)間支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元整。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在使用過程中，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第七條房屋使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.4乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得亂扔垃圾、堆放雜物。7.5乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。7.6乙方在使用過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，避免損失擴(kuò)大。第八條附屬設(shè)施使用8.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。8.2如需更換或修理附屬設(shè)施，由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部布局，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，須書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除條件與程序10.1.1乙方未按約定支付租金超過____日；10.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；10.1.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；10.1.4乙方違反房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響；10.1.5因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。10.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；10.2.2甲方違反本合同約定，造成乙方合法權(quán)益受到侵害；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。11.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條規(guī)定：爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三條規(guī)定：合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、房屋及附屬設(shè)施的評估、維修等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本及相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方、房屋租賃合同直接相關(guān)，但不構(gòu)成合同當(dāng)事人。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表自身，不代表甲乙雙方或其他任何一方。6.3第三方與甲乙雙方、其他方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入合同的終止7.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中有關(guān)甲乙雙方的條款，在第三方介入后，對第三方同樣適用。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.房屋租金支付憑證6.房屋押金收據(jù)7.房屋維修費(fèi)用清單8.房屋附屬設(shè)施清單9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.甲方出具的房屋使用說明書12.乙方出具的房屋接收說明書13.房屋租賃合同變更協(xié)議14.房屋租賃合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件或證明附件要求及說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由雙方在簽訂本合同時(shí)提交，并在合同履行過程中按需提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過____日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前提供房屋，若未能提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理期限內(nèi)履行房屋維修義務(wù)，視為違約。示例：房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未能及時(shí)維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年成都住宅小區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋租賃信息2.房屋租賃條件2.1租賃房屋的用途2.2租賃房屋的使用限制2.3租賃房屋的裝修限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修工作的實(shí)施8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證書編號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.3房屋租賃信息1.3.1租賃房屋的用途：住宅1.3.2租賃房屋的權(quán)屬：甲方所有，甲方擁有完全的房屋所有權(quán)1.3.3租賃房屋的裝修情況：簡單裝修第二條房屋租賃條件2.1租賃房屋的用途2.1.1租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動2.1.2租賃房屋不得用于非法活動2.2租賃房屋的使用限制2.2.1乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、改建等行為2.3租賃房屋的裝修限制2.3.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意2.3.2乙方裝修后，應(yīng)保持房屋原有風(fēng)貌，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長3.3.2延長租賃期限的程序：由雙方簽署書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議4.3.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金5.2.2押金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)5.3押金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的X日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維修工作的實(shí)施7.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修工作由甲方委托專業(yè)人員進(jìn)行7.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修工作由乙方自行完成第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付8.1.2乙方應(yīng)在每月X日前向供水供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1房屋內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)8.2.2乙方應(yīng)在使用后及時(shí)繳納相應(yīng)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的X%作為違約金9.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付乙方應(yīng)繳租金的X%作為違約金9.1.3乙方違反租賃用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算9.2.2違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任的解除9.3.1乙方連續(xù)X個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同9.3.2甲方未按時(shí)交付房屋超過X日，乙方有權(quán)解除合同第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.2.2爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實(shí)、訴求和證據(jù)10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.3合同解除程序11.3.1合同解除需以書面形式進(jìn)行11.3.2合同解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1列明租賃房屋的具體信息，包括面積、裝修情況等13.2附件二：房屋維修清單13.2.1列明房屋及附屬設(shè)施的維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入的授權(quán)與委托2.1第三方介入的授權(quán)2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。2.1.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。2.2第三方介入的委托2.2.1甲方或乙方可以委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)房屋評估服務(wù)法律咨詢服務(wù)房屋維修服務(wù)第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，盡忠職守，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定或雙方協(xié)商確定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包括介入的目的、第三方的基本信息、授權(quán)書等。4.2第三方的確認(rèn)4.2.1對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的申請。4.2.2如對方不同意第三方介入，應(yīng)書面說明理由。4.3第三方的介入4.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，開展相關(guān)服務(wù)。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。5.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中直接造成的損失第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書或合同中明確約定，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更7.1.1甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)書。7.2第三方的解除7.2.1如第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入。7.3第三方的解除程序7.3.1甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并說明理由。7.4第三方的解除后果7.4.1第三方的介入解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)。7.4.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定或雙方協(xié)商，購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其自身及甲方或乙方的利益。9.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：第三方責(zé)任險(xiǎn)誤工險(xiǎn)侵權(quán)責(zé)任險(xiǎn)第十條第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方的法律適用10.1.1第三方的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。10.2第三方的爭議解決10.2.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。列明房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品的清單，并注明品牌、型號、新舊程度等。列明房屋租賃的起始日期、終止日期、租金等信息。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修項(xiàng)目，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。列明維修責(zé)任的承擔(dān)方，明確甲方和乙方的維修責(zé)任劃分。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，如有問題應(yīng)提出整改要求。4.附件四：授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容，包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。授權(quán)書應(yīng)注明授權(quán)方的簽字或蓋章。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)注明甲方或乙方的姓名、身份證號碼等基本信息。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：退還憑證應(yīng)注明退還日期、退還金額、退還方式等信息。退還憑證應(yīng)注明甲方或乙方的姓名、身份證號碼等基本信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的X%作為違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付乙方應(yīng)繳租金的X%作為違約金。乙方違反租賃用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期X天，應(yīng)支付違約金X元。示例二：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期X天，應(yīng)支付違約金X元。示例三：乙方在租賃期間損壞房屋，造成損失X元，應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年成都住宅小區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還時(shí)間1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋用途1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.6.3房屋損壞賠償1.7違約責(zé)任1.7.1承租方違約責(zé)任1.7.2出租方違約責(zé)任1.7.3違約賠償方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10合同附件1.10.1附件一：房屋清單1.10.2附件二：其他約定事項(xiàng)1.11合同簽訂及生效日期1.11.1合同簽訂日期1.11.2合同生效日期1.12合同解除及終止1.12.1合同解除條件1.12.2合同終止條件1.13合同解除及終止后的處理1.13.1合同解除后的處理1.13.2合同終止后的處理1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：成都市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和使用6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金7.1.2違反房屋用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2.2提前終止合同，應(yīng)提前30日通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，支付違約金或賠償損失第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交成都市仲裁委員會仲裁第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2承租方應(yīng)妥善保管房屋，直至合同解除9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行清算第十條合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等10.1.2承租方接收房屋時(shí)應(yīng)核對清單，如有異議應(yīng)在接收房屋時(shí)提出10.2附件二：其他約定事項(xiàng)10.2.1本附件可包含雙方在合同外約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)繳納方式等第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年2月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第九條第2.2款至第2.4款的規(guī)定12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理：參照第九條第3.3款的規(guī)定第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.1.2承租方應(yīng)妥善保管房屋，直至合同解除13.1.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行清算13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋，直至合同終止13.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行清算第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除合同為止，對雙方具有法律約束力14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.5本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交成都市仲裁委員會仲裁。如有第三方介入，第三方可作為調(diào)解人或仲裁員參與爭議解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需第三方介入，第三方應(yīng)在合同生效前完成其必要的審核和簽字。第十條合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。10.1.2如有第三方介入，第三方應(yīng)在房屋清單上簽字確認(rèn)，作為合同附件。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年2月1日。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如第三方介入，第三方簽字日期不應(yīng)晚于合同簽訂日期。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第九條第2.2款至第2.4款的規(guī)定。如第三方介入，第三方應(yīng)在合同解除前完成其必要的審核和簽字。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.1.2如有第三方介入，第三方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2.2如有第三方介入，第三方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額：14.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。14.3第三方責(zé)權(quán)利：14.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽或錯誤承擔(dān)責(zé)任。14.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。14.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)