個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售全權(quán)委托合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售全權(quán)委托合同2024版B版本合同目錄一覽1.委托方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)情況1.3委托方權(quán)利與義務(wù)2.受托方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2受托方資質(zhì)證明2.3受托方權(quán)利與義務(wù)3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售條件3.3房產(chǎn)宣傳資料及推廣方式4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托延長(zhǎng)期限及條件5.費(fèi)用及分成5.1受托方傭金比例5.2委托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1購(gòu)房意向確認(rèn)6.2購(gòu)房資質(zhì)審核6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.5房產(chǎn)交付及尾款支付7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄露信息的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他事項(xiàng)10.1合同的簽訂、變更及解除10.2合同的生效、終止及失效10.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2受托方資質(zhì)證明復(fù)印件11.3購(gòu)房合同模板12.簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)宣傳資料樣本13.2推廣渠道及策略14.合同附件14.1房產(chǎn)銷(xiāo)售全權(quán)委托書(shū)14.2房產(chǎn)交易流程圖14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條委托方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.3委托方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合受托方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售及相關(guān)手續(xù)。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按約定支付受托方的傭金。1.3.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求受托方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售情況的報(bào)告。1.3.5甲方不得干預(yù)受托方的正常銷(xiāo)售活動(dòng)，不得損害受托方的合法權(quán)益。第二條受托方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2受托方資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供其從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，資質(zhì)證明文件編號(hào)：_______，有效期至：_______。2.3受托方權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，全權(quán)處理房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜，包括但不限于推廣、展示、帶看、談判等。2.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)材料，確保其安全、完整。2.3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房產(chǎn)銷(xiāo)售所得款項(xiàng)，并扣除約定的傭金。2.3.5乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方提供完整的銷(xiāo)售報(bào)告及相關(guān)材料。第三條委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格出售給乙方或乙方介紹的買(mǎi)家。支付方式為：_______（如：一次性付款、按揭付款等）。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售條件房產(chǎn)銷(xiāo)售的條件為：_______（如：甲方取得新房產(chǎn)、甲方子女完成學(xué)業(yè)等）。3.3房產(chǎn)宣傳資料及推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制作房產(chǎn)宣傳資料，并通過(guò)_______（如：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、戶外廣告等）進(jìn)行推廣。第四條委托期限4.1委托起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2委托終止日期本合同委托期限為_(kāi)______個(gè)月，自委托起始日期起計(jì)算，委托終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3委托延長(zhǎng)期限及條件如乙方在委托終止日期前未能完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，延長(zhǎng)期限及條件如下：_______。第五條費(fèi)用及分成5.1受托方傭金比例乙方應(yīng)按照房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%作為傭金，從房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)中扣除。5.2委托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，支付方式為：_______，支付時(shí)間為：_______。第六條房產(chǎn)交易流程6.1購(gòu)房意向確認(rèn)乙方在收到購(gòu)房意向后，應(yīng)盡快與甲方溝通，確認(rèn)購(gòu)房意向的真實(shí)性。6.2購(gòu)房資質(zhì)審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核購(gòu)房者的購(gòu)房資質(zhì)，確保其符合購(gòu)房條件。6.3簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在購(gòu)房意向確認(rèn)后，按照約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同。6.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.5房產(chǎn)交付及尾款支付雙方按照購(gòu)房合同約定，辦理房產(chǎn)交付及尾款支付手續(xù)。第七條信息保密及保密期限7.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。7.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為：_______年。7.3第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。8.2受托方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于：_______（如：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1合同的簽訂、變更及解除本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)簽字蓋章后生效。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同的生效、終止及失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件如下：_______（如：房產(chǎn)銷(xiāo)售完成、合同到期等）。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)新的甲方具有約束力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)、有效。11.2受托方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含受托方資質(zhì)證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)、有效。11.3購(gòu)房合同模板本合同附件中提供購(gòu)房合同的模板，雙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行修改。第十二條簽字蓋章頁(yè)本合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和履行。第十三條附錄13.1房產(chǎn)宣傳資料樣本本合同附錄中提供房產(chǎn)宣傳資料的樣本，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行制作和修改。13.2推廣渠道及策略本合同附錄中提供房產(chǎn)推廣的渠道及策略，乙方應(yīng)根據(jù)附錄中的內(nèi)容進(jìn)行推廣。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)銷(xiāo)售全權(quán)委托書(shū)本合同附件中包含房產(chǎn)銷(xiāo)售全權(quán)委托書(shū)，甲方在此委托書(shū)中授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜。14.2房產(chǎn)交易流程圖本合同附件中提供房產(chǎn)交易流程圖，以幫助甲乙雙方了解房產(chǎn)交易的全過(guò)程。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的合法性。附件二：受托方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰、有效，不得有過(guò)期、無(wú)效等情況。說(shuō)明：用于證明乙方具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資格，確保合同的履行。附件三：購(gòu)房合同模板要求：模板內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于房款支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中簽訂正式的購(gòu)房合同，確保合同的規(guī)范性。附件四：房產(chǎn)宣傳資料樣本要求：宣傳資料樣本應(yīng)具有吸引力、真實(shí)性，不得含有虛假信息。說(shuō)明：用于乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣，吸引潛在買(mǎi)家，提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。附件五：推廣渠道及策略要求：明確推廣渠道及策略，包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、戶外廣告等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)推廣，確保推廣活動(dòng)的有效性和覆蓋面。附件六：房產(chǎn)交易流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰、簡(jiǎn)潔，展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程。說(shuō)明：用于幫助甲乙雙方了解房產(chǎn)交易的具體流程，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：法律法規(guī)及政策文件應(yīng)完整、有效，不得有遺漏、過(guò)期等情況。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行銷(xiāo)售。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，或者銷(xiāo)售價(jià)格低于甲方要求的最低價(jià)格。4.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)材料，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。5.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的一定比例。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.受托方：指接受甲方委托，全權(quán)處理房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜的乙方。3.購(gòu)房合同：指甲方與買(mǎi)家簽訂的，用以約定雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償