2024年房產包銷業(yè)務標準協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產包銷業(yè)務標準協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產包銷業(yè)務1.3包銷期限1.4包銷價格1.5包銷區(qū)域1.6銷售渠道1.7包銷費用1.8包銷利潤1.9房產所有權1.10法律法規(guī)第二條房產包銷業(yè)務的具體條款2.1房產信息真實性2.2房產交付與驗收2.3房產銷售進度2.4房產銷售價格調整2.5房產銷售獎勵2.6房產銷售違約第三條包銷期限及終止條件3.1包銷期限的起始與終止3.2包銷期限的延長3.3合同終止條件3.4合同終止后的處理第四條包銷價格與支付方式4.1包銷價格的確定4.2支付方式與支付時間4.3價款調整機制4.4違約金計算第五條包銷區(qū)域的劃分與調整5.1包銷區(qū)域的劃分5.2包銷區(qū)域的調整5.3區(qū)域劃分與調整的程序第六條銷售渠道的拓展與維護6.1銷售渠道的拓展6.2銷售渠道的維護6.3銷售渠道的變更第七條包銷費用的承擔與結算7.1包銷費用的承擔7.2包銷費用的結算7.3費用結算的時間與方式第八條包銷利潤的分配8.1包銷利潤的計算8.2利潤分配的比例與時間8.3利潤分配的調整第九條房產所有權的轉移9.1房產所有權的轉移條件9.2房產所有權的轉移程序9.3房產所有權轉移后的責任劃分第十條法律法規(guī)的遵守10.1合同雙方的法律法規(guī)義務10.2合同雙方的法律法規(guī)責任10.3法律法規(guī)變更對合同的影響第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任的認定12.2違約責任的賠償12.3爭議解決的途徑第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同的生效條件13.2合同的履行期限13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同的轉讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（房產開發(fā)商名稱）乙方：_______（包銷商名稱）1.2房產包銷業(yè)務乙方同意在甲方提供的房產包銷期內，按照本合同約定的條件和條款，對甲方擁有的房產進行銷售，并承擔相應的銷售風險和責任。1.3包銷期限包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4包銷價格雙方確認，房產包銷價格為每平方米_______元人民幣，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.5包銷區(qū)域包銷區(qū)域為_______（具體地址）。1.6銷售渠道乙方負責利用自身的銷售渠道和資源，進行房產的銷售工作。1.7包銷費用乙方應向甲方支付的包銷費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.8包銷利潤甲方向乙方承諾的包銷利潤為每平方米_______元人民幣。1.9房產所有權房產的所有權自房產交付之日起轉移給乙方。1.10法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。第二條房產包銷業(yè)務的具體條款2.1房產信息真實性甲方保證提供的房產信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。2.2房產交付與驗收甲方應按照本合同約定的時間、地點和標準將房產交付給乙方。乙方對交付的房產進行驗收，確認無誤后進行銷售。2.3房產銷售進度乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方報告房產銷售進度，并按實際銷售情況支付包銷費用。2.4房產銷售價格調整如因市場行情變化，需要對房產銷售價格進行調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。2.5房產銷售獎勵如乙方超額完成銷售任務，甲方同意給予乙方一定的銷售獎勵。2.6房產銷售違約雙方同意按照本合同約定的違約責任處理。第三條包銷期限及終止條件3.1包銷期限的起始與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2包銷期限的延長如雙方同意延長包銷期限，應簽訂補充協(xié)議，并明確延長的期限、價格等事項。3.3合同終止條件（1）包銷期限屆滿，雙方未延長合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。3.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應將未銷售的房產退還給甲方，并支付相應的包銷費用。第四條包銷價格與支付方式4.1包銷價格的確定雙方確認，房產包銷價格為每平方米_______元人民幣，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與支付時間乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付包銷費用。4.3價款調整機制如因市場行情變化，需要對包銷價格進行調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。4.4違約金計算雙方同意按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。第五條包銷區(qū)域的劃分與調整5.1包銷區(qū)域的劃分包銷區(qū)域為_______（具體地址）。5.2包銷區(qū)域的調整如因特殊情況需要調整包銷區(qū)域，雙方可協(xié)商一致后進行調整。5.3區(qū)域劃分與調整的程序區(qū)域劃分與調整應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條銷售渠道的拓展與維護6.1銷售渠道的拓展乙方應積極拓展銷售渠道，擴大房產銷售市場。6.2銷售渠道的維護乙方應對銷售渠道進行定期維護，確保銷售渠道的穩(wěn)定性和有效性。6.3銷售渠道的變更如乙方需變更銷售渠道第八條包銷利潤的分配8.1包銷利潤的計算包銷利潤按照實際銷售金額扣除包銷費用、房產成本及稅費等后的金額計算。8.2利潤分配的比例與時間雙方按照本合同約定的比例分配包銷利潤。利潤分配時間在本合同終止后_______日內進行。8.3利潤分配的調整如因市場行情變化等原因，需要調整利潤分配比例的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第九條房產所有權的轉移9.1房產所有權的轉移條件房產所有權的轉移條件為本合同約定的包銷期限屆滿，且乙方已支付完畢所有包銷費用。9.2房產所有權的轉移程序（1）乙方支付完畢所有包銷費用；（2）甲方提供房產權屬證明；（3）雙方辦理房產過戶手續(xù)。9.3房產所有權轉移后的責任劃分房產所有權轉移后，甲方對房產不再承擔任何責任，包括但不限于瑕疵、質量問題等。第十條法律法規(guī)的遵守10.1合同雙方的法律法規(guī)義務雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。10.2合同雙方的法律法規(guī)責任雙方因履行本合同而產生的法律責任，由違約方承擔。10.3法律法規(guī)變更對合同的影響如法律法規(guī)變更對本合同產生影響，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定合同解除的其他情形。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任的認定違約責任按照本合同約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定認定。12.2違約責任的賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.3爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的履行期限合同履行期限為包銷期限。13.3合同的終止條件（1）包銷期限屆滿，雙方未延長合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應對本合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉讓未經對方同意，雙方不得將本合同轉讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）房產銷售計劃書；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章或簽名確認。附件說明：證明房產的所有權和基本信息，作為合同附件之一。2.房產銷售計劃書：附件要求：詳細列出房產銷售的目標、策略、時間表等。附件說明：指導雙方在包銷期限內的銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.房產平面圖：附件要求：清晰展示房產布局和各個房間的尺寸。附件說明：幫助乙方了解房產的具體布局，便于銷售和推廣。4.房產質量檢測報告：附件要求：由具備資質的檢測機構出具，證明房產的質量符合標準。附件說明：確保房產質量符合國家相關標準，增強買家的信心。5.房產交易稅費明細表：附件要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費項目和金額。附件說明：明確交易稅費的承擔方和金額，避免后期糾紛。6.包銷費用支付憑證：附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照約定支付包銷費用，履行合同義務。7.房產交付確認書：附件要求：雙方簽字或蓋章的確認書。附件說明：證明房產已按照約定交付，雙方確認無誤。8.銷售業(yè)績報告：附件要求：定期提交的銷售業(yè)績統(tǒng)計表格。附件說明：記錄銷售進度，便于雙方監(jiān)控和管理。9.銷售合同副本：附件要求：與買家簽訂的銷售合同副本。附件說明：證明房產已實際銷售，銷售合同作為證據(jù)留存。10.違約金計算公式及依據(jù)：附件要求：詳細的違約金計算公式和相關法律法規(guī)依據(jù)。附件說明：明確違約金的計算方式，確保合同執(zhí)行的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間交付房產；提供的房產信息不真實、準確、完整；未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。2.乙方違約行為：未按照約定時間支付包銷費用；未按照約定完成銷售任務；未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。違約責任認定標準：違約金：按照本合同約定的違約金計算公式和金額進行計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于銷售利潤損失、訴訟費用等。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定計算方式進行計算。如果甲方違約行為導致乙方遭受實際損失，乙方還可以要求甲方進行損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房產證所載明的物業(yè)。2.包銷：指乙方在約定區(qū)域內，按照約定價格和條件銷售甲方房產的