2024年房地產(chǎn)分銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)分銷合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開發(fā)商名稱2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模3.分銷合作范圍3.1分銷區(qū)域3.2分銷方式3.3分銷期限4.分銷權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利4.2開發(fā)商的義務(wù)4.3分銷商的權(quán)利4.4分銷商的義務(wù)5.分銷費(fèi)用及支付方式5.1分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房源信息提供6.1房源信息內(nèi)容6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.銷售管理7.1銷售政策7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)7.3銷售記錄8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：分銷區(qū)域圖12.2附件二：分銷協(xié)議12.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2分銷商名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2分銷商法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4.2分銷商住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3開發(fā)商名稱2.3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)模2.5.1總建筑面積：100,000平方米2.5.2房屋套數(shù)：1000套3.分銷合作范圍3.1分銷區(qū)域3.1.1分銷區(qū)域：省市區(qū)3.2分銷方式3.2.1分銷方式：線上線下結(jié)合3.2.2線上分銷渠道：官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、第三方房產(chǎn)平臺(tái)3.2.3線下分銷渠道：分銷中心、展會(huì)、社區(qū)活動(dòng)3.3分銷期限3.3.1分銷期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.分銷權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利4.1.1控制項(xiàng)目銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策4.1.2檢查分銷商的銷售記錄和客戶信息4.1.3監(jiān)督分銷商遵守合同約定4.2開發(fā)商的義務(wù)4.2.1提供項(xiàng)目信息和銷售資料4.2.2支持分銷商的銷售活動(dòng)4.2.3按約定支付分銷費(fèi)用4.3分銷商的權(quán)利4.3.1使用開發(fā)商提供的項(xiàng)目信息和銷售資料4.3.2參與開發(fā)商組織的銷售培訓(xùn)4.3.3享受開發(fā)商提供的銷售獎(jiǎng)勵(lì)4.4分銷商的義務(wù)4.4.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行銷售4.4.2保護(hù)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.4.3及時(shí)向開發(fā)商反饋銷售情況5.分銷費(fèi)用及支付方式5.1分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1分銷費(fèi)用比例為銷售總額的2%5.1.2分銷費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，次月支付5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月5日前6.房源信息提供6.1房源信息內(nèi)容6.1.1房源基本信息：面積、戶型、價(jià)格等6.1.2房源圖片和視頻6.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施和周邊環(huán)境介紹6.2房源信息更新6.2.1開發(fā)商每月至少更新一次房源信息6.2.2分銷商有責(zé)任及時(shí)了解和反饋房源信息變化6.3房源信息保密6.3.1分銷商不得泄露開發(fā)商提供的房源信息7.銷售管理7.1銷售政策7.1.1開發(fā)商制定統(tǒng)一的銷售政策7.1.2分銷商需遵守開發(fā)商的銷售政策7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)7.2.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)分為現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)和實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)7.2.2現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)比例根據(jù)銷售業(yè)績(jī)確定7.2.3實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)包括車位、家電等7.3銷售記錄7.3.1分銷商需定期向開發(fā)商提供銷售記錄7.3.2銷售記錄包括銷售日期、客戶信息、成交價(jià)格等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1分銷商未按約定完成銷售任務(wù)8.1.2開發(fā)商未按約定支付分銷費(fèi)用8.1.3分銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密8.1.4雙方未按約定履行合同變更手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.2.2違約金按未履行義務(wù)的金額計(jì)算，最高不超過合同總額的5%8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2付清首期分銷費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1分銷期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1合同簽訂后，一方未按時(shí)履行合同義務(wù)10.3.2一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議11.2.2解除協(xié)議作為合同附件11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：分銷區(qū)域圖12.2附件二：分銷協(xié)議12.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2分銷商代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件清單14.3.1附件一：分銷區(qū)域圖14.3.2附件二：分銷協(xié)議14.3.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的分銷任務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣、銷售執(zhí)行等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非勞動(dòng)關(guān)系。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得向甲乙雙方或任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的書面同意8.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽署8.1.3第三方的資質(zhì)要求8.1.4第三方的責(zé)任限額8.2.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。8.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽署甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2.3第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以確保其能夠勝任合同約定的分銷任務(wù)。8.2.4第三方的責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，共同履行合同約定的分銷任務(wù)。9.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注分銷區(qū)域范圍，包括項(xiàng)目所在區(qū)域及分銷商負(fù)責(zé)的區(qū)域。說明：分銷區(qū)域圖應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：分銷協(xié)議要求：詳細(xì)列明分銷商的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括分銷費(fèi)用、支付方式、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等。說明：分銷協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同簽署。3.附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則要求：詳細(xì)說明銷售獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、條件及方式。說明：銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：銷售記錄要求：詳細(xì)記錄銷售日期、客戶信息、成交價(jià)格等。說明：銷售記錄應(yīng)作為合同附件，由分銷商定期提交給開發(fā)商。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法及比例。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為分銷商未按約定完成銷售任務(wù)開發(fā)商未按約定支付分銷費(fèi)用分銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)雙方未按約定履行合同變更手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明分銷商未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商損失：若損失小于合同總額的5%，分銷商應(yīng)賠償實(shí)際損失。若損失等于或大于合同總額的5%，分銷商應(yīng)支付違約金，最高不超過合同總額的5%。開發(fā)商未按約定支付分銷費(fèi)用，導(dǎo)致分銷商損失：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的每日萬分之五。分銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商損失：分銷商應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)分銷合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2分銷商信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.2分銷商的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用構(gòu)成4.2分銷費(fèi)用計(jì)算方式4.3分銷費(fèi)用支付方式4.4分銷費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售價(jià)格6.2優(yōu)惠政策6.3銷售進(jìn)度7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：分銷商承諾書12.3附件三：推廣宣傳方案13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx55551.2分銷商信息1.2.1分銷商名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2.2分銷商地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3分銷商法定代表人：1.2.4分銷商聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：共計(jì)100000平方米3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.1.1在合同約定的區(qū)域內(nèi)，享有對(duì)花園項(xiàng)目的獨(dú)家分銷權(quán)。3.1.2有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分銷策略。3.2分銷商的義務(wù)3.2.1按照開發(fā)商的要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。3.2.2保證銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3開發(fā)商的權(quán)利3.3.1監(jiān)督分銷商的銷售行為。3.3.2對(duì)分銷商進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.4開發(fā)商的義務(wù)3.4.1提供符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.4.2對(duì)分銷商進(jìn)行銷售支持。4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用構(gòu)成4.1.1銷售傭金：按成交額的3%計(jì)算。4.1.2推廣費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額報(bào)銷。4.2分銷費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1銷售傭金計(jì)算：成交額×3%。4.2.2推廣費(fèi)用計(jì)算：實(shí)際發(fā)生額。4.3分銷費(fèi)用支付方式4.3.1銷售傭金每月結(jié)算一次。4.3.2推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.4分銷費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1銷售傭金支付時(shí)間為每月5日前。4.4.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間為次月5日前。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣方式5.1.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳。5.1.2線下推廣：舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、戶外廣告等。5.2宣傳內(nèi)容5.2.1項(xiàng)目基本情況介紹。5.2.2項(xiàng)目配套設(shè)施和優(yōu)勢(shì)。5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用總額為人民幣50萬元。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售價(jià)格6.1.1項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和成本進(jìn)行合理定價(jià)。6.2優(yōu)惠政策6.2.1一次性付款享受9.5折優(yōu)惠。6.2.2銀行按揭貸款享受9.8折優(yōu)惠。6.3銷售進(jìn)度6.3.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年6月30日前全部售罄。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1分銷商未按時(shí)完成銷售任務(wù)。9.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.1.3雙方未按約定支付分銷費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約比例。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同因履行完畢而終止。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2合同期限11.2.1合同有效期為自簽訂之日起至2025年6月30日。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖。12.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)。12.2附件二：分銷商承諾書12.2.1分銷商承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2分銷商承諾不泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。12.3附件三：推廣宣傳方案12.3.1推廣宣傳時(shí)間表。12.3.2推廣宣傳預(yù)算。13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)工商行政管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3法律適用及管轄權(quán)14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方：分銷商）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入需經(jīng)合同另一方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，除非經(jīng)三方協(xié)商一致修改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1誤工費(fèi)。17.2.2直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其合作協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定。18.2甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.2.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間和配套設(shè)施負(fù)有主要責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)銷售業(yè)績(jī)、客戶服務(wù)和市場(chǎng)推廣負(fù)有主要責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和方法負(fù)有主要責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。19.1.2按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.1.3要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.2.3對(duì)其在合同履行過程中知悉的信息保密。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：20.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.3第三方的責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入終止后，原合同條款繼續(xù)有效，除非經(jīng)三方協(xié)商一致修改。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的備案23.1第三方介入后的合作協(xié)議，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。23.2備案內(nèi)容包括但不限于：23.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)。23.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.2.3第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)、項(xiàng)目地理位置圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、項(xiàng)目歷史銷售數(shù)據(jù)等。附件說明：此附件為合同附件，用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，便于分銷商全面了解項(xiàng)目情況。2.附件二：分銷商承諾書詳細(xì)要求：分銷商對(duì)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密、履行合同義務(wù)等做出書面承諾。附件說明：此附件為合同附件，用于明確分銷商在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包含推廣宣傳時(shí)間表、推廣宣傳預(yù)算、推廣宣傳方式、推廣宣傳內(nèi)容等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確推廣宣傳的具體方案，確保項(xiàng)目推廣效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入終止的原因、終止日期、終止后的責(zé)任劃分等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度滯后。甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方未按約定支付分銷費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度滯后一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬元。示例二：甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按期銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因誤工造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)分銷合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)銷售范圍及權(quán)限3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作期限延長(zhǎng)3.3合同終止條件4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2傭金計(jì)算方式及支付5.房地產(chǎn)銷售宣傳與推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2宣傳推廣費(fèi)用5.3宣傳推廣效果評(píng)估6.房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1銷售服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程7.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂條件8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目類型：___________總建筑面積：___________2.2房地產(chǎn)銷售范圍及權(quán)限乙方獲得甲方授權(quán)，在合同約定的合作期限內(nèi)，在指定區(qū)域內(nèi)銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，享有優(yōu)先銷售權(quán)。3.合作期限及終止條件3.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。3.2合作期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延長(zhǎng)______年，延長(zhǎng)期限自原合同到期之日起計(jì)算。4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及成本等因素確定，并在合同中明確。4.2傭金計(jì)算方式及支付乙方按實(shí)際銷售金額的_____%向甲方支付傭金，傭金支付方式為_______（如分期支付、一次性支付等）。5.房地產(chǎn)銷售宣傳與推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方提供的宣傳推廣方案，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體宣傳等。5.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。5.3宣傳推廣效果評(píng)估雙方定期對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估，以調(diào)整宣傳推廣策略。6.房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1銷售服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于客戶接待、銷售咨詢、合同簽訂、售后服務(wù)等銷售服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明，乙方按約定支付。7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程乙方在客戶選擇購買房地產(chǎn)項(xiàng)目后，協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同。7.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂條件（1）客戶已支付定金或首付款；（2）客戶已簽署購房意向書；（3）甲方確認(rèn)客戶符合購房條件。8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未能按約定支付傭金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未能按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，每起投訴，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面解決方案。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知送達(dá)除法律規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于宣傳推廣方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估及價(jià)格確定；（2）房地產(chǎn)銷售過程中的法律咨詢；（3）合同履行過程中的審計(jì)監(jiān)督；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或侵