2025二手房屋買賣合同（樣本）

?合同編號：合同各方：身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1標的房屋的權屬清晰，甲方對該房屋享有合法的處分權。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號房屋結構：房屋面積：產權性質：第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應在簽署本合同之日起日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬問題：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法為：甲方應在合同簽訂前提供房屋權屬證明，如房產證、土地使用權證等，并保證其真實性。2.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金。解決辦法為：乙方應在合同約定的時間內支付房款，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后按照約定時間將標的房屋交付給乙方。解決辦法為：雙方可在合同中明確約定房屋交付時間，并互相配合辦理交付手續(xù)。4.房屋過戶：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。解決辦法為：雙方可在合同中明確約定過戶費用承擔方式，并在辦理過戶手續(xù)時互相配合。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方在合同中明確約定爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時積極尋求友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方交易的對象，即位于市區(qū)（縣）街道號的房屋。2.賣方：指本合同中出售標的房屋的一方，即甲方。3.買方：指本合同中購買標的房屋的一方，即乙方。4.房款：指乙方購買標的房屋應付給甲方的金額，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。6.過戶：指將標的房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應用場合：1.二手房屋買賣：本合同適用于個人或機構之間二手房屋的買賣交易。2.房屋轉讓：當房屋所有權人希望將房屋轉讓給他人時，可以使用本合同作為交易依據。3.房產交易：在房地產市場中，本合同可作為標準文本，用于規(guī)范買賣雙方的權利和義務。4.資產處置：個人或企業(yè)在對房產資產進行處置時，可參照本合同制定具體的交易條款。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、家具家電等附帶物品的狀況。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現的問題，以及維修責任的承擔方。3.房屋交付時間：如果因為特殊情況導致房屋不能按時交付，應如何處理以及違約責任。4.過戶費用明細：詳細列出過戶過程中可能產生的費用，以及各自承擔的比例。5.房屋產權保證：甲方對房屋產權的保證，以及出現產權糾紛時的解決辦法。6.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商業(yè)用途、居住用途等，應在補充條款中明確。7.違約責任的具體規(guī)定：對違約金、違約行為的具體定義和計算方式。附件列表：1.房產證復印件：標的房屋的房產證原件及復印件。2.土地使用權證復印件：標的房屋的土地使用權證原件及復印件。3.房屋所有權轉移登記申請書：用于辦理房